Immobilier à Peumerit (29710)

Iad france - lénaïck le guiader vous propose : nichée dans un écrin de verdure au coeur du pays bigouden à quelques pas des plages de la baie d’audierne, de ploneour lanvern et de plozevet, cette demeure offre charme, calme et authenticité. Elle se compose de trois maisons distinctes, offrant un fort potentiel multi-usage : -résidence principale -gîtes et ou chambres d’hôtes -regroupement familial ou investissement locatif. Son terrain paysager soigneusement entretenu, vous offre charme, calme et authenticité. Le plus : un magnifique hangar viabilisé transformé en paillote avec coin cuisine vous permettra d’y organiser de nombreux repas festifs à l’ombre des palmes. Coup de coeur à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 664000 euros. Prix hors honoraires : 645000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lénaïck le guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à Peumérit, en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. C'est un lieu de vie rare, parfait pour accueillir une famille ou donner vie à un projet de gîtes. La maison principale offre un bel espace de vie comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger conviviale de 30 m² équipée d'un poêle à bois. Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille. La dépendance constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un double garage, d'un atelier et d'une cuisine d'été. L'étage est aménagé en un appartement T3 indépendant avec une agréable terrasse en bois, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin arboré de 3 195 m² invite à profiter de la nature. Il est agrémenté d'une serre. Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail électrique, ainsi qu'une entrée indépendante pour la dépendance. Un petit ruisseau borde le terrain, tandis qu'un terrain indépendant de 1 300 m², situé à un kilomètre de la maison et également bordé par un ruisseau. Côté pratique, la fosse septique est conforme et le chauffage fonctionne au fioul. Spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, cette propriété constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.

Environnement privilégié pour cet ensemble immobilier. Maison principale avec véranda, grand salon-séjour, salle d'eau au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. Double garage et atelier. Un gîte indépendant vous permettant de générer des revenus locatifs ou recevoir vos proches. Grand jardin. Portail et entrée goudronnée. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.