Immobilier à Oizon (18700)

Au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied comprenant : entrée, cuisine / séjour avec poêle à bois, un débarras, une chambre de 15 m² et salle d'eau avec wc. Jardin de 220 m². Ce bien est idéal pour un pied à terre ou dans un souhait d'investissement ! (13.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Oizon, cette maison de 51 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Proche du centre du village et des services essentiels, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Édifiée sur un terrain clos de 239 m², elle propose un extérieur facilement aménageable et peu contraignant. Un atelier de 8 m² est attenant à la maison. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC, chambre - Étage : une chambre, petit espace de stockage. Maison actuellement louée jusqu'en octobre 2026 (possibilité de prolonger le bail). Travaux de rafraîchissement ou rénovation à prévoir selon projet Cette maison représente un très bon placement, avec un locataire en place et un potentiel d'amélioration intéressant. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Disponible tous les jours de 09h00 à 19h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Dans une résidence paisible et parfaitement sans vis-à-vis, découvrez cette maison rare offrant une vue directe sur son étang privé, avec passage de chevreuils. Un cadre naturel exceptionnel ! La maison offre la possibilité de créer deux logements indépendants : rez-de-chaussée entrée donnant sur un séjour / salon lumineux équipé d'une cheminée avec insert, avec vue imprenable sur l'étang cuisine attenante bureau avec placard une pièce pouvant servir de chambre salle de bain wc séparé terrasse avec vue directe sur l'étang étage (accès par l'extérieur) terrasse / balcon en bois cuisine wc salle d'eau deux chambres garage attenant à la maison deuxième garage avec cabanon + bûcher terrain arboré avec étang privé un lieu unique pour les amoureux de nature, idéal pour résidence principale, maison familiale ou investissement locatif (gîte, logement indépendant…). Vite venez visiter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 857 240 - greffe de bourges) stéphanie pietrois entrepreneur individuel 06 51 23 56 99 - réf. 930694.

Situé à seulement 40 minutes de Bourges et 30 minutes de Saint-Doulchard, à proximité d'Aubigny-sur-Nère, cet étang se situe au coeur d'une belle forêt. S'étendant sur un terrain de plus de 9000 m², l'étang lui-même, d'une superficie de 5200 m², offre un cadre paisible et idyllique pour les amateurs de pêche. Savourez le calme environnant, rythmé uniquement par le chant des oiseaux. Les espèces piscicoles telles que les brochets, gardons, brêmes et carpes sont abondantes et n'attendent que vous. Les camping-cars sont les bienvenus pour faciliter votre accès à ce havre de paix. De plus, l'étang étant alimenté par ruissellement, il n'est pas nécessaire de posséder une carte de pêche pour en profiter. Alors n'attendez-plus pour vous faire plaisir et profiter de la vie ! Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VendezBien. fr : Jean-Marc THIBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 408815819.

À louer : Charmante longère alliant authenticité et confort moderne, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, une bibliothèque et une chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains privative, un couloir desservant une seconde salle de bains et une autre chambre, un palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une dernière chambre avec salle de bains et WC. Un atelier, une chaufferie et un jardin non clôturé complètent ce bien aux beaux volumes. Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur le site de notre agence LE VILLAGE IMMOBILIER onglet Location et déposez votre dossier.

180 kms paris- 40 kms a77 -a71- 30 kms gien- 7 kms aubigny sur nere - cet ensemble immobilier de 130 m² habitable, écoles primaires, à 7 kms de tous commerces, médecin, pharmacien, collége comprenant : un logement t3 de 68 m² habitable comprenant : au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour avec coin cuisine, poutres et cheminée (25.55 m²), une chambre, salle d'eau, wc etage : une chambre, grenier aménageable- un second logement t2 de 52.60 m² habitable attenant dont une cuisine, un salon séjour avec poutres et cheminée, salle de bains / wc, etage : une chambre en partie isolée, grenier aménageable- dépendances dont un garage, cellier, cave- puits- terrain clos arboré 1305 m²- possibilité de rassembler les 2 logements en un - ce bien ne dispose pas de chauffage hors cheminée ouverte donc ne necessite pas de dpe. Réf. 22670 honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Exclusivité- oizon- berry- pays fort sancerrois- 180 kms paris- 40 kms a77 -a71- 30 kms gien- 7 kms aubigny sur nere (ville tous commerces, medecins, pharmaciens, collège-), écoles primaires- charmante maison de village rénovée - 66 m² habitable- comprenant : séjour 29.70 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, salon (actuellement chambre), salle d'eau (douche italienne, vasque sur meuble), wc, entrée arrière / cellier / chaufferie (cc fuel), etage : palier avec placard penderie, deux chambres mansardées, grenier isolé - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants electriques - electricité rénovée, cellier, atelier, double garage - terrain clos arboré 394 m² (possibilité achat d'un terrain à bâtir attenant 800 m²) réf. 23397 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Honoraires : 6 000 € ttc (8,33 %) inclus charge acquéreur (72 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Vous rêvez de nature et de tranquillité ? Cette charmante maison est située dans un environnement paisible et bucolique, avec un magnifique étang privé de 3600 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison se compose d'un séjour chaleureux avec insert et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une seconde cuisine indépendante et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo offrent un espace nuit agréable pour toute la famille ou les invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse abritée avec une vue imprenable sur l'étang, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute sérénité. Le terrain arboré, l'étang de 3600 m² et une dépendance viennent parfaire ce bien rare, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 72 m² située à Oizon, à seulement 5 minutes d'Aubigny-sur-Nère. Elle comprend une entrée menant à un salon / salle à manger lumineux, une chambre spacieuse, et une salle de douche avec WC séparé. La cuisine donne sur une véranda non chauffée avec accès à la terrasse. Le terrain de 369 m² inclut une parcelle non attenante mais accessible par la cour devant la maison. En outre, vous bénéficierez d'un garage non attenant, d'une cave et d'un espace atelier. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur.

Oizon -7 km aubigny sur nere- idéal premier achat ou residence secondaire - charmante maison rustique de village 94 m² habitable comprenant un salon-séjour 36 m² avec cheminée et poutres, bel escalier chêne, une cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, salle de bains, wc - cellier, etage : une pièce centrale / (salon / bureau) desservant deux chambres mansardées- cabanon de jardin. Terrain clos arboré 1230 m². Réf. 23248 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 800 € par an. Honoraires : 6,67 % ttc inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.