Immobilier à Montréjeau (31210)

Haute garonne 31 - a vendre montréjeau 31210- opportunité rare maison composée de 2 appartements idéal investissement locatif située dans une impasse au calme, à deux pas de toutes les commodités, cette maison offre un potentiel locatif exceptionnel. Le bien se compose de : un t2 de 30 m² au rdc, fonctionnel et recherché sur le marché locatif. Un t3 duplex de 70 m², récemment rénové, le bien nécessitant seulement quelques rénovations pour être prêt à la location. Les deux appartements sont actuellement libres, offrant une mise en location immédiate et sans contraintes. Atouts supplémentaires : deux emplacements de parking privatifs, un vrai plus pour séduire les locataires. Un bien facile à visiter et rapidement disponible, sans mauvaise surprise. Avec sa configuration et son emplacement stratégique, cette maison représente un placement sûr et rentable pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine ave cun bon rendement. Un coup de coeur pour investisseurs avisés à visiter sans attendre ! Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Montréjeau (31210), cette maison mitoyenne sur un côté (intérieur entièrement rénové) offre un cadre paisible et dynamique à la fois. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement agréable pour les familles. La ville propose également diverses activités culturelles et sportives, en faisant un lieu de vie attractif pour tous. Implantée sur une parcelle de 621 m², la maison dispose de plusieurs places de stationnement et d'un garage, offrant ainsi des facilités de stationnement appréciables. Son extérieur présente un jardin aménageable,(potager, aire de jeux sécurisée) idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. L'intérieur de cette maison de 70 m² sur deux niveaux comprend 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Sa disposition permet de bénéficier d'espaces dédiés à chaque activité, assurant ainsi une certaine intimité au sein du foyer. Des travaux extérieurs sont à prévoir, terrasses, façades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Cette maison à Montréjeau avec vue dégagée sur les Pyrénée​s est un véritable bijou. Construite en 1972​, parfaitement rénovée et entretenue, cette maison est située sur une jolie parcelle arborée de plus de 300 m². Avec une surface totale de 165 m² cette propriété accueillera soit une grande famille en quête d’espace et de volume généreux ou bien une famille plus modeste en quête de rendement locatif. En effet, la répartition rez-de-jardin, rez-de-chaussée et étage permettent aisément ces différents agencements. Grâce à un accès privatif au rez-de-jardin, vous découvrirez un type 2 et un studio en excellent état avec son jardin arboré et sa vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. ​ Rendement locatif assuré ! Au rez de chaussée, vous découvrirez un superbe duplex type 4 avec également une vue dégagée sur les Pyrénées et une terrasse généreuse orientée plein sud.​ Ce duplex profite d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double séjour, 3 chambres et d'une belle buanderie. Répartis sur les deux niveaux, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux wc indépendants. ​Pour parfaire le tout, une belle terrasse bois orientée plein sud de plus de 18 m² pour profiter du soleil toute la journée. Niveaux équipements, un assainissement au tout à l’égout​, une ventilation mécanique pour les pièces d’eau, du double vitrage​ et une chaudière gaz de ville​ pour votre confort ​sans compter sur la fibre optique pour une connexion rapide et efficace sur internet. Idéalement située à Montréjeau,​ très proche de l'accès autoroute, cette maison bénéficie de tous les commerces de proximité, des écoles et des transports à quelques pas. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines​ et à seulement 45 minutes des premières pistes de ski. Une visite s'impose pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous séduire par cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement en Rez-de-jardin entièrement rénové. Se composant d'une belle entrée avec placard, un séjour-cuisine de 22 m², une chambre, salle d'eau et WC séparé. Ce logement offre une terrasse et un jardinet privatifs ainsi que deux places de parking privées, atouts concrets pour le confort et la praticité au quotidien. Disposition fonctionnelle, finitions récentes et isolation modernisée garantissent une qualité de vie immédiate. Le bien convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa surface optimisée et à l'offre de stationnement. L'environnement est très agréable : situé à proximité du centre-ville de Montréjeau, vous bénéficiez des commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, services médicaux et administrations. Écoles maternelle et primaire accessibles à quelques minutes, activités sportives et espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs en plein air. La gare de Montréjeau - Gourdan-Polignan se trouve à environ 8 minutes en voiture (15 minutes à pied), offrant des liaisons vers Toulouse et les villes du Sud-Ouest. Accès routier aisé vers l'A64 pour rejoindre Toulouse ou Tarbes. Bien soumis au statut juridique de la copropriété dont les charges annuelles sont de 830 €. Taxe foncière 907 €. Classe énergétique D Surface : 41,35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 12 / 2025 Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi. Visite possible rapidement, dossier et diagnostics disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 231€ soit 19€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) 06 35 71 44 24 (réf. 598351 ).

À vendre 31800 montrejeau nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle idéalement située à proximité de tous les services et commodités. L'habitation comprend un salon traversant, deux chambres équipées de placards et une salle d'eau. Il est envisageable de créer une troisième chambre dans le garage. Des fenêtres en double vitrage ont été installées et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La maison est édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Ce bien présente un potentiel important et je serais ravi de vous le faire visiter. Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre 31800 montrejeau nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle idéalement située à proximité de tous les services et commodités. L'habitation comprend un salon traversant, deux chambres équipées de placards et une salle d'eau. Il est envisageable de créer une troisième chambre dans le garage. Des fenêtres en double vitrage ont été installées et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La maison est édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Ce bien présente un potentiel important et je serais ravi de vous le faire visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Venez découvrir cette ravissante maison de ville qui dispose d'espaces généreuxidé. Elle est idéale pour une vie en famille agréable. L'espace de vie, qui comprend un poêle à bois et une cuisine ouverte, génère une atmosphère conviviale. Vous serez également séduit par la terrasse intérieure, un atout précieux en ville. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 8.82%.

Maison de ville bien située, proche des commerces et des commodités, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif. Elle se compose d'une cuisine aménagée, un salon offrant un espace de vie agréable et fonctionnel et de deux chambres. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Sur la commune de montréjeau, achat pour placement immobilier avec un immeuble composé d'un local commercial de 340 m² loués. Loué 920 eur hc + la moitié de la taxe foncière, 1 appartement de 140 m² et sa terrasse de 250 m² loués 715 eur hc et un autre appartement de 130 m² loués 670 eur hc. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 262 500 eur. N'hésitez pas à contacter votre agence yan yan roche pour en savoir plus. Propice à un investissement immobilier, cet immeuble peut être l'objet d'un placement avec un rendement supérieur à 7%. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Cédric Mauriac vous propose : Au cOEur de Montréjeau, venez découvrir cette maison de caractère de 247 m² et son jardin verdoyant. Son exposition sud et sa belle véranda vous promettent de profiter de la luminosité tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités, c’est le bien idéal pour loger une grande famille répartie sur ses 3 niveaux. Sa disposition actuelle avec les étages indépendants et les compteurs séparés peut aussi vous laisser envisager un joli rendement locatif à l’année ou en courte durée. Au rez de chaussée, un T2 de 89 m² avec cuisine aménagée et grands espaces de vie donne directement sur la cour végétalisée et arborée. Les deux niveaux supérieurs abritent un second T2 et un T3 d’environ 74 m² chacun, avec une vue dégagée sur les Pyrénées pour ce dernier. Pour parfaire cette belle bâtisse, un grand volume sous toiture est présent pour divers rangements ou aménagement. Les ouvertures sont équipées de doubles vitrages de qualité et de volets roulants solaires récents. Des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air sont installés au rez de chaussée et, aux étages, vous profiterez du gaz de ville. Enfin, un garage double avec portes motorisées et accès direct sur la rue, permet d’abriter deux véhicules. Côté localisation, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du centre-ville, de l'esplanade et de la base de loisirs, offrant un cadre de vie privilégié. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Mauriac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 835169947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.