160 000 €
Maison de 3 pièces de 81 m² à Montierchaume
Montierchaume (36130)
À Montierchaume, cette maison récente de 3 pièces développe environ 81 m² habitables sur un seul niveau, au cœur d'un terrain d'environ 617 m². Construite dans les années 2017, elle offre un confort moderne et fonctionnel, avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur et une terrasse idéale pour profiter du jardin. L'ensemble forme une maison contemporaine, facile à vivre, pensée pour combiner vie quotidienne agréable et gestion pratique des espaces. Dès l'entrée, un dressing permet de s'organiser facilement. Un toilette indépendant se trouve à proximité, apportant un vrai confort au quotidien. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une grande pièce conviviale où se retrouvent cuisine, coin repas et espace détente. Un cellier complète cet ensemble et permet de stocker, ranger ou installer les équipements techniques à l'écart de la pièce principale. Côté nuit, la maison propose deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. La présence de combles aménageables ouvre une belle perspective de valorisation ou d'adaptation ultérieure selon les besoins. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin, offrant un agréable espace extérieur pour profiter de la parcelle. La maison bénéficie d'équipements modernes, comme les volets roulants électriques, le double vitrage et un poêle à granulés avec chauffage individuel, ainsi que des panneaux solaires qui renforcent l'aspect contemporain et économe du bien. Le jardin, d'une surface d'environ 617 m², permet de profiter pleinement d'un cadre extérieur agréable, avec un stationnement sur parking extérieur. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Jean Moulin à environ 700 m, ainsi que l'école maternelle Georges Sand à environ 700 m également. Ce voisinage d'établissements scolaires contribue à un quotidien pratique et organisé, avec des trajets simples et rapides pour les enfants. Sur la commune nous trouveront pharmacie, épicerie, boulangerie, bar / bureau de tabac, garage etc. Ce bien est actuellement loué avec un contrat de location de 3 ans à compter du 22 / 05 / 2025 avec un revenu mensuel de 700 € hors charge Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 468 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, énergie granulés, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (stockage) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
