Immobilier à Montaut (09700)

Imaginez une maison au charme véritable, nichée dans un écrin de verdure avec une vue sur les pyrénées — plus de 2 hectares de terrain pour préserver votre intimité et offrir un espace rare à Montaut. Cette bâtisse de style « corps de ferme » combine volumes généreux, authenticité et confort moderne, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m² invite à la détente, accompagné d'une cuisine spacieuse, d'un cellier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une véranda pleine de charme, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC indépendant — autant d'espaces pensés pour le confort quotidien. À l'étage, une mezzanine spacieuse ouvre des perspectives : espace de vie, bureau ou salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent l'étage — idéal pour accueillir famille ou amis. Tous les espaces circulent harmonieusement, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. L'extérieur est un véritable atout : le vaste terrain de 2 hectares invite à la nature, aux jardins, à la détente, aux projets divers (potager, atelier, dépendances, etc.). La présence d'un abri-BBQ / véranda extérieure et d'une piscine ajoute une dimension loisir et convivialité, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison est un havre de paix, un lieu de vie généreux, modulable et plein de caractère — une rare opportunité sur le secteur pour qui cherche espace, tranquillité et authenticité. Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez-y votre futur chez-vous.

Maison individuelle T3 à Montaut, d'une surface habitable de 80,67 m², située dans la bastide de MONTAUT. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 23,95 m², d'une cuisine de 14,10 m², et d'une salle d'eau de 3,42 m². À l'étage, deux belles chambres de 22,04 m² et 20,96 m² vous attendent. Les combles, en partie aménageable, d'une surface de 45,40 m², offrent un fort potentiel pour agrandir ou aménager selon vos envies. Cette maison bénéficie d'un emplacement central à Montaut, proche des commodités, et elle présente des volumes agréables dans chaque pièce. C'est une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien.

Maison T6 d'environ 200 m² à usage d'habitation située au 90 avenue de Mazères à Montaut (09700). Sur un terrain privatif, la propriété dispose d'une piscine, un puit, d'un abri voiture et de dépendances de stockage. Au rez-de-chaussée, l'entrée et le dégagement mènent à la salle à manger, à la cuisine, à un séjour spacieux avec insert / cheminée, à une pièce de vie annexe, à un WC séparé et à un cagibi sous escalier. À l'étage, on trouve un palier desservant quatre chambres aux surfaces généreuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Les équipements intérieurs garantissent un bon niveau de confort. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. La production d'eau chaude est assurée un cumulus thermodynamique de 300L. Le bien est également équipé de panneaux photovoltaïques (16 modules orientés sud). Cette maison présente de beaux volumes, un bon niveau d'isolation et des équipements modernes, tout en conservant une touche chaleureuse grâce à la cheminée insert. Elle conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'un cadre de vie calme avec extérieurs aménagés et espaces de rangement. Emplacement de choix avec un accés rapide à l'autoroute, à la gare et à 35 minutes de Toulouse. Pour toute visite ou information complémentaire (taxes foncières, état général, disponibilités…), n'hésitez pas à me contacter.

Maison de village maison au cœur du village de montaut, d'une superficie de 116 m². Elle comprend une cuisine séparée, un salon-salle à manger, deux grandes chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles peuvent être aménagés, moyennant des travaux. La maison est équipée de double vitrage, du tout à l'égout et d'un chauffage au fioul. Elle ne dispose pas de jardin. Des travaux sont à prévoir. Agence pyrenees immobilier - rousseau muriel - agent commercial - rsac n° 982 640 260 - 06 44 24 13 28 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 82 01) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires : 5 000 € ttc (10 %) inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires).