Quels sont les rendements locatifs à Maurepas ?

Le rendement locatif à Maurepas est estimé autour de 10,28 %, ce qui en fait une commune attractive pour les investisseurs.

La population de Maurepas est-elle en croissance ?

Oui, la population de Maurepas a augmenté d'environ 9,57 %, ce qui soutient la demande en logements.

Pourquoi investir à Maurepas ?

Maurepas attire grâce à ses prix accessibles en Île-de-France, son cadre de vie agréable et un rendement locatif intéressant.

Immobilier à Maurepas (78310) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les prix immobiliers à Maurepas ?

Le prix moyen de l'immobilier à Maurepas est d'environ 3 014 euros par mètre carré, avec un prix médian autour de 244 000 euros.

Q: Est-ce un bon moment pour acheter à Maurepas ?

Oui, avec une légère baisse des ventes et des prix stabilisés, le marché offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs.

Annonces immobilières à Maurepas (78310)

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Appartement à louer Maurepas

Local-industriel à louer

Quelle est la dynamique du marché immobilier à Maurepas ?

Comment le marché immobilier à Maurepas évolue-t-il en 2026 ?

Avec une population de 20629 habitants, Maurepas bénéficie d’un cadre de vie apprécié, mariant tranquillité et commodités urbaines. Son développement a favorisé une demande accrue dans le secteur immobilier.

Quels sont les prix immobiliers à Maurepas aujourd’hui ?

Le marché immobilier de Maurepas montre une légère baisse des ventes de 10%, avec 198 mutations répertoriées dont 93 maisons et 105 appartements. Cette stagnation pourrait offrir des opportunités pour les acheteurs intéressés par un prix médian de 244314 euros.

Pourquoi acheter à Maurepas en ce moment ?

Acheter à Maurepas peut apparaître comme une option stratégique, malgré l’évolution des prix légèrement stagnante. Les primo-accédants sont nombreux, motivés par un rendement global de 10,28% sur les investissements.

Est-il judicieux de louer à Maurepas ?

Le marché locatif à Maurepas est soutenu par une population en croissance de 9,57%, rendant l’investissement locatif attractif. Les rendements locatifs sont en moyenne compétitifs grâce à une balance entre l’offre et la demande.

Quelle est l’évolution des constructions à Maurepas ?

Les projets de construction à Maurepas reflètent une volonté de renouvellement urbain, visant à attirer de nouveaux résidents tout en conservant l’attrait de cette ville moyenne.

Comment est structuré le marché de l’immobilier à Maurepas ?

Le taux de rotation de 3,14% indique une certaine stabilité dans le marché. Les propriétaires choisissent de conserver leurs biens, traduisant une confiance relative en l’évolution future des prix.

Comment Maurepas se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines comme Elancourt, Maurepas se distingue par un prix au m² légèrement inférieur, ce qui pourrait attirer des acheteurs cherchant une option plus abordable tout en restant dans la région.

Quelles projections pour l’immobilier à Maurepas dans les prochaines années ?

En somme, l’immobilier à Maurepas se positionne comme un marché accessible et prospère, offrant un cadre de vie de qualité et de réelles opportunités pour les futurs investisseurs et acheteurs.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier à Maurepas ?

Quels sont les prix actuels de l’immobilier à Maurepas ?

Les prix immobiliers à Maurepas tournent autour de 3014 euros par m².

Est-ce un bon moment pour acheter à Maurepas ?

Avec une légère stagnation des prix et une demande soutenue, c’est effectivement un bon moment pour envisager un achat.

Quels sont les rendements locatifs dans cette commune ?

Le rendement locatif à Maurepas est attractif, avec une moyenne de 10,28%.

La population de Maurepas est-elle en augmentation ?

Oui, la population de Maurepas a connu une augmentation de 9,57%, ce qui indique une croissance continue.

Les dernières annonces immobilières à Maurepas (78310)

Appartement 1 Pièce 27 m² à vendre à Maurepas (78310)

119 000 €

Studio rénové, dernier étage, fort rendement locatif

Maurepas (78310)

Maurepas (78310) quartier de l'agiot, proche du centre ville et des commerces, gare de la verrière à pieds. Venez découvrir ce beau studio situé au dernier étage. La pièce de vie est lumineuse grâce à sa vue dégagée et la partie cuisine équipée a été refaite récemment. Salle de bains confortable avec wc. Le bien est complété d'une cave de 6 m² environ. Gare de la verrière à pieds (ligne u et n) les plus : faibles charges chauffage individuel proche centre ville gare a pieds a venir découvrir au plus vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : norbert colliot, tél. : 06 62 64 25 91, e-mail : norbert.colliot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 902 693 670.

153 000 €

Appartement 2P de 50 m² – Loggia – Cave – Parking

Maurepas (78310)

Appartement 2 pièces de 50 mètres carrés – Loggia – Cave – Parking – Maurepas À l’orée du Bois de Nogent, dans un environnement verdoyant et à proximité du centre-ville de Maurepas, découvrez ce 2 pièces de 50 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue. En excellent état, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre un agencement confortable. La pièce de vie, lumineuse et exposée Sud-Est, s’ouvre sur une loggia fermée par trois baies coulissantes en aluminium, équipée d’un radiateur électrique, d’une prise de courant et de stores vénitiens. La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée avec de l’électroménager récent. La chambre dispose d’un grand dressing aménagé. La salle de bains comprend une grande baignoire, un meuble vasque à trois tiroirs, un miroir lumineux et un sèche-serviettes soufflant. WC indépendants. Prestations : fenêtres aluminium SCHÜCO à double vitrage, volets roulants aluminium isolants, fibre optique, électricité entièrement refaite avec tableau neuf et prises supplémentaires, parquet dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau. Chauffage individuel au gaz par chaudière Frisquet. Une cave saine d’environ 7 m² et une place de parking en sous-sol complètent le bien. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un interphone et d’un local vélos en sous-sol. DPE : D. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement et aucun travaux de copropriété annoncés. L’emplacement constitue un véritable atout : le Bois de Nogent est au pied de la résidence, avec ses espaces de promenade, jeux pour enfants, terrain de pétanque et parcours fitness. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles à pied, ainsi que le marché de Maurepas, les services de proximité et les équipements médicaux. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement, réunissant confort, rangements, extérieur, cave et stationnement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

650 €CC /mois

Studio

Maurepas (78310)

MEET IMMOBILIER vous propose à la location ce charmant studio / T1 de 26,13 m², situé à Maurepas, dans les Yvelines, idéal pour une personne seule à la recherche d'un logement fonctionnel, confortable et bien équipé. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur et lave-linge, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le véritable atout de ce logement est son grand balcon d'environ 9 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou détente. Un cellier privatif de type cave, situé au rez-de-chaussée, vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien. La résidence bénéficie de nombreux équipements et services : gardiennage, ascenseur, interphone, accès sécurisé par porte à code, espaces verts, aire de jeux, local vélos et laverie. Un emplacement pratique Maurepas bénéficie d'une bonne desserte en transports. La gare de La Verrière, facilement accessible depuis Maurepas, permet notamment de rejoindre Paris-Montparnasse avec le Transilien N et La Défense avec le Transilien U. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et permettent de rejoindre les communes voisines. Ce logement conviendra parfaitement à une personne seule recherchant un appartement fonctionnel, avec des équipements pratiques, un espace de rangement et une place de stationnement. Surface habitable (Loi Boutin) : 26,13 m² Conditions de location Loyer : 610 € Charges : 40 € (Entretien et électricité des communs) Dépôt de garantie : 610 € Honoraires à la charge du locataire : 343,02 € TTC comprenant la Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 263,85 € TTC et l'État des lieux : 79,17 € TTC Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christine – MEET IMMOBILIER au 07 80 02 91 12.

238 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Maurepas (78310)

Iad france - isabelle cariou vous propose : 4 pièces / 82 m² / 3 chambres / entièrement rénové en 2023 / double exposition est-ouest / balcon / ascenseur / parking / grande cave / commerces et transports à pied à maurepas, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1981, idéalement située entre le bois de nogent et la rue piétonne, découvrez cet appartement 4 pièces de 82 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Entièrement rénové en 2023, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. Il se compose d’un vaste salon / salle à manger ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres spacieuses avec placards. Une salle de bains avec espace buanderie, de nombreux rangements et des fenêtres en double vitrage complètent l’ensemble. La distribution est agréable et fonctionnelle, adaptée à une vie de famille au quotidien. Une grande cave ainsi qu’une place de parking sécurisée en sous-sol, directement accessibles par l’ascenseur, apportent un confort supplémentaire. Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate. Un arrêt de bus est situé à quelques pas et la gare de la verrière est accessible en environ 15 minutes à pied. Le bois de nogent et les équipements sportifs complètent cet environnement pratique et verdoyant. Les plus : entièrement rénové en 2023 3 chambres double exposition est-ouest balcon 3ᵉ étage avec ascenseur grande cave parking sécurisé en sous-sol commerces, écoles et transports à pied bois de nogent à proximité un appartement familial, lumineux et rénové avec soin, idéal pour profiter d’un quotidien confortable entre commodités, transports et espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite 3D

299 250 €

Duplex avec Terrasse au dernier étage

Maurepas (78310)

Résidence du Bois Joli, Duplex au dernier étage avec terrasse de 26 m² exposée au sud, sans vis à vis. Vous serez séduit par ses espaces agréables sur deux niveaux, et sa terrasse spacieuse. Entrée avec placard, 2 premières chambres, salle de douche actuellement utilisée en buanderie et bureau, wc, à l'étage, le séjour double de 31 m² avec son double accès à la terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée, 3eme chambre, salle de douche et second wc. L'emplacement est parfait, la terrasse profite du soleil du matin au soir et n'a aucun vis-à-vis. Pour compléter le tout, une cave et bien sur un box pour votre voiture / moto. Chauffage individuel au gaz. Ecoles maternelle et primaire à pied, le bois de Maurepas et centre aqualudique Castalia à 2 pas. Référence agence : 544.

340 000 €

Apparemment 4 pièces, 2 terrasses

Maurepas (78310)

* EXCLUSIVITÉ SAFTI * MAUREPAS Découvrez cet élégant appartement situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence Kaufman & Broad construite en 2020, bénéficiant encore de la garantie décennale. Son emplacement est particulièrement appréciable, avec une proximité immédiate du centre commercial Auchan, des écoles, des transports en commun et du nouveau parc des explorateurs 4000 m², pour les sportifs ainsi que pour les balades en famille. L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, prolongée par deux terrasses, offrant de véritables espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Le bien est complété par deux places de stationnement en enfilade au sous-sol, au sein d'un parking sécurisé, ainsi qu'une cave. Un appartement récent, fonctionnel et soigneusement situé, qui réunit confort, extérieur et prestations recherchées. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 725 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mike JORGE, Tél. : 06 74 72 57 26, E-mail : mike.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942821091.

615 €CC /mois

Chambre de 11m2 à louer sur Maurepas

Maurepas (78310)

À louer sur maurepas chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 11 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 615 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 78383. Atouts : toilettes privatives, cuisine possible, internet inclus, stationnement possible, proximité transport, proximité commerce.

270 000 €

Maison Maurepas 4 pièces 88 m2

Maurepas (78310)

Maison au coeur d'un quartier au calme, commerces, écoles, lycée à pied. Elevée sur un garage (transformable), cette maison propose un beau séjour avec une baie vitrée importante pour une belle luminosité, cuisine, wc séparée, espace technique avec lavabo et rangements, au second étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Combles aménageables. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camus rémi, au 06 11 19 13 64 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camus rémi, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 890 493 927 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459338- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rémi camus (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 890 493 927 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

159 500 €

Vente Appartement 2 pièces

Maurepas (78310)

Iad France - Anthony Sautereau vous propose : Appartement 2 pièces lumineux à Maurepas Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2010, cet appartement de 36,27 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et son exposition plein sud. Il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d’une chambre avec rangement, d’une salle de bains et d’un WC. Son agencement optimisé offre un confort de vie idéal au quotidien. Profitez également d’un balcon baigné de soleil ainsi que de deux places de parking, un véritable atout. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un interphone. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports, des commerces et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir rapidement lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sautereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987659240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

315 000 €

Maison de plain pied à découvrir au centre ville de MAUREPAS

Maurepas (78310)

Maison de plain-pied Type ATRIUM IV avec garage à découvrir au plus vite dans le quartier de la Malmedonne. Maison de ville de 5 Pièces avec possibilité dune troisième chambres dans les combles aménagés. Cette maison de 121,25 m² aveccombles semi-aménagés, situé à quelque minutes à pied du centre ville de Maurepas et de la gare de la Verrière. Idéale pour famille ou personne à mobilité réduite à la recherche de confort de vie de plain-pied. Elle se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle de douche et wc indépendant. Les combles aménagés offrent un beau potentiel d'extension pour un bureau et une chambre supplémentaire. un jardin clos exposé sud-est pour profiter des beaux jours. Cette maison offre : - Double vitrage PVC dans toutes les pièces - Isolation thermique avec laine de verre sous toiture - Chauffage central et eau chaude par chaudière au gaz récente - Proche commerces : Marché de Maurepas le mercredi et samedi matin à 5 minutes à pied et supermarché - Gare de la Verrière à 10 min à pied - Ecole primaire La Malmedonne, crèche et collège Louis Pergaud à 5 minutes à pied Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 euros et 2790.0 euros, indexés à l'année 2023 (abonnements compris). Cette annonce contient des idées d'aménagements issus de L'IA sur 2 photos : N°4 et N°6. Alors n'hésitez plus ! contactez moi au plus vite pour un visite. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 762,5 € Honoraires charge acquéreur : 10 237,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura GUIARD, Tél. : 06 79 48 32 56, E-mail : laura.guiard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 999916760.