Immobilier à Marvejols (48100)

Iad France - Aurélie Fabre vous propose : Située à Marvejols, cette somptueuse maison d'architecte d'une surface habitable de 274.82 m² sur un terrain de 4159 m² est un véritable bijou architectural alliant modernité et élégance. Construite en 1968, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort absolu dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des 12 pièces qui composent cette propriété. Avec 6 chambres et 3 salles de bain, chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants intimité et bien-être. L'agencement des pièces est optimal, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse, orientée plein sud, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amoureux des voitures, cette maison est également dotée de 3 garages pour stationner en toute sécurité. Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec la présence de la fibre optique, du câble TV et d'un système de chauffage individuel au fuel assurant une chaleur douce et homogène à travers des radiateurs. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison d'exception offre une vue imprenable sur les environs. Sa proximité avec les commodités locales et les infrastructures de transport en fait un lieu de vie privilégié. Laissez-vous séduire par cette maison unique où l'art de vivre rime avec élégance et raffinement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 438194193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg de caractère historique – 248 m² – Marvejols (Lozère) Présentée par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME Située au cœur du quartier du Théron à Marvejols, cette maison de bourg pleine de charme séduit par son authenticité, son histoire et son potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 248 m², cette demeure offre de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux, s'organisant autour d'une tour centrale qui dessert élégamment l'ensemble des étages — un élément architectural rare et emblématique de son caractère historique. Prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette bâtisse tout son éclat et exploiter pleinement son fort potentiel patrimonial et locatif. Description générale : Rez-de-chaussée : Un garage, deux pièces polyvalentes (salon ou chambres), une buanderie et un couloir donnant sur une cour arrière agrémentée de dépendances (quatre pièces à usage de stockage, atelier ou aménagement futur). Premier étage : Un vaste espace de vie comprenant salle à manger, cuisine, salon, chambres et pièces d'eau (WC, lavabo, douche). Deuxième étage : Distribution similaire, avec salon, cuisine, chambres et salle de bains avec WC. Combles aménageables : Trois espaces et un accès à la tour, offrant de belles perspectives d'aménagement supplémentaire. Sous-sol : Trois caves, idéales pour le stockage, la conservation du vin ou la création d'un espace atypique. Dépendances : Dans la cour, quatre pièces supplémentaires viennent compléter l'ensemble Les atouts : Surface généreuse de 248 m² habitable environ. Bâtisse ancienne pleine de cachet, avec éléments d'époque préservés. Tour intérieure rare, offrant une distribution originale et élégante. Multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes, appartements touristiques ou investissement locatif. Cour arrière et dépendances permettant la création d'un projet patrimonial ou touristique à fort potentiel. Emplacement privilégié : Idéalement située dans un quartier calme et typique du vieux Marvejols, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Marvejols, ville historique aux portes de l'Aubrac, attire chaque année de nombreux visiteurs. Son patrimoine et sa localisation en font un emplacement stratégique pour un projet de location saisonnière ou de valorisation touristique. Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME pour visiter cette maison de caractère et découvrir tout son potentiel à Marvejols. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593900 ).

Iad France - Aurélie Fabre vous propose : Sublime Maison de Maître avec Jardin et Vues Exceptionnelles à Marvejols Vous recherchez une propriété, alliant élégance, charme et confort dans un environnement préservé ? Ne cherchez plus, cette somptueuse Maison de Maître répondra à toutes vos attentes. D'une surface habitable de 316.19 m² sur un vaste terrain de 552 m², cette propriété unique se déploie sur 3 étages offrant un total de 16 pièces dont 8 chambres spacieuses et lumineuses. Celle-ci est divisé en 3 appartements. La Maison bénéficie d'une belle cave de 67 m², d'un garage de 60 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules avec la possibilité de stationnement sur le terrain. À l'extérieur, un magnifique jardin d'une superficie de 552 m² en plein coeur de ville. Ce bien de caractère offre un bon état général et de prestations de qualité pour un confort optimal. Les équipements : tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage central avec chaudière à condensation, ballon d'eau chaude Thermodynamique, ajoutent une touche de modernité à cette demeure de caractère. Située à Marvejols, à proximité de toutes les commodités, cette Maison de Maître est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 438194193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble entièrement rénové avec soin A vendre en exclusivité un immeuble entièrement rénové avec soin idéal pour un investissementlocatif clé en main. Ou pour une résidence principale avec appartements en location. Il se compose de : - un appartement de 51 m² habitables environ comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC actuellement loué 500 € par mois. - un studio de 21 m² exploité en location courte durée de type Airbnb offrant un bon rendement. -un local en rez de chaussée de 20 m² (pouvant faire office de commerce avec une cave attenante). L'ensemble est vendu meublé sans aucun travaux a prévoir.

En exclusivité – Immeuble entièrement rénové avec soin, idéal pour un investissement locatif clé en main. Il se compose de : - Un appartement de 51 m² habitables env. comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC – actuellement loué 500 € / mois. - Un studio de 21 m², exploité en location type Airbnb, offrant un bon rendement locatif. - Un local en rez-de-chaussée de 20 m² (pouvant faire office de commerce ou d’appartement), avec une cave attenante. L’ensemble est vendu meublé, sans aucun travaux à prévoir.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre Brasserie / Bar / Tabac – coeur de Marvejols (48) Établissement polyvalent avec fort potentiel de développement côté restauration Au cOEur de Marvejols, dans un emplacement central à forte visibilité, cet établissement emblématique associe activité de bar-tabac, FDJ et surtout brasserie, avec une clientèle locale fidèle et un flux régulier de passage. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la partie restauration dans une ville dynamique. Les points forts de l’affaire : Emplacement stratégique Implanté en centre-ville, l’établissement bénéficie d’une excellente accessibilité, garantissant une fréquentation constante tout au long de la journée, notamment aux heures de service. Activité brasserie à fort potentiel La salle de restauration offre une capacité d’accueil attractive, avec une cuisine fonctionnelle et bien équipée, permettant un service du midi régulier et la possibilité d’étendre l’offre (soirées thématiques, plats à emporter, brunchs, etc.). L’existant est pleinement opérationnel mais largement perfectible pour un professionnel de la restauration souhaitant développer une vraie identité culinaire. Chiffre d’affaires stable Avec un chiffre d’affaires 2023 de 280 000 €, l’établissement dégage une activité régulière, fondée sur une clientèle fidèle. La partie brasserie, représente une véritable marge de progression. Outil de travail prêt à l’emploi Matériel entretenu, agencement optimisé, conformité aux normes en vigueur : l’établissement permet une prise en main rapide et sans travaux. Terrasse possible en saison, permettant d’augmenter la capacité d’accueil. Développement possible Horaires élargis, mise en avant de la restauration, partenariats avec des acteurs locaux, animations ponctuelles : les leviers de croissance sont nombreux et accessibles. Cette affaire conviendrait idéalement à un couple de professionnels, ou à un exploitant expérimenté souhaitant s’implanter dans une zone de chalandise fidèle, avec une brasserie de proximité à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Opportunité d'investissement unique : Immeuble de Rapport avec Rentabilité immédiate à Marvejols. Spécial investisseurs : saisissez cette occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate, idéalement situé dans le centre historique de Marvejols. Avec des locataires déjà en place sur deux logements, cet immeuble promet un flux de revenus constant et une valeur ajoutée significative grâce à son potentiel d'aménagement. Détails de la propriété : Composition : Immeuble sur 4 niveaux, incluant des combles aménageables. Rez-de-Chaussée : Fond de commerce de 65 m² environ avec arrière boutique, espace de rangement, WC, et point d'eau. Premier étage : Un appartement de type F2 de 65 m² environ, actuellement loué non meublé. Deuxième étage : Deux studios meublés, parfaitement dimensionnés à 25 m² environ et 45 m² environ. Rentabilité Actuelle : -F2 (1er étage, 65 m² environ) : 480 € / mois - Petit studio (25 m² environ) : 275 € / mois - Grand studio (45 m² environ) : 380 € / mois Potentiel de Croissance de la Rentabilité : Avec la location du local commercial et le petit studio. Potentiel d'Expansion : Les combles offrent une opportunité unique d'ajouter un ou deux studios supplémentaires, augmentant considérablement la rentabilité locative. La structure de qualité, incluant une couverture et charpente impeccable, ainsi qu'un escalier Aragonais spacieux, ajoutent un cachet unique à l'immeuble. Avantages Supplémentaires : -Charges modiques de 15 à 20 € / mois par appartement. -Taxe foncière de 2 000 €. Emplacement stratégique près d'établissements d'enseignement supérieur, idéal pour étudiants et jeunes professionnels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un marché immobilier dynamique, offrant à la fois stabilité des revenus locatifs et potentiel de valorisation à long terme. Visitez sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport à Marvejols. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité à vendre ensemble immobilier constitué de 2 maisons entièrement à rénover d'environ 120 m² habitable. Le toit a été entièrement revu il y quelques mois et a été démoussé. Gros travaux à prévoir de rénovation. Les point positifs : - bonne exposition, - à proximité des commerces. - maison très lumineuse avec de nombreuses fenêtres. Cette maison n'attends que vous pour avoir une maison en centre ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de au Agent commercial mandataire en immobilier,' immatriculé au RSAC de Mende et n° de Siret -EI (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ID@L France SAS.

Marvejols, sur l'axe béziers, clermont ferrand, idéalement située au fond d'une impasse au calme, à quelques pas des écoles et des commerces, maison sur trois niveaux de type 5 / 6, d'une superficie de 217 m² et des annexes de 90,50 m². L'espace jour : lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, un séjour avec sa cheminée à insert, une salle à manger avec vue sur le jardin. Les volets roulants solaire sont commandés par fermeture individuelle et centralisée au premier étage. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres au dernier niveau, d'un chambre au 1er étage. Cote jardin bâtie sur un terrain de 1000 m², une piscine creusée attend sa rénovation, le terrain est plat, arboré, clôturé. Le portail et la porte du garage sont automatisés. L'avis de l'expert : les gros travaux ont été effectués, pompe à chaleur de 2023, ballon thermodynamique, volets électriques solaires, toiture révisée. Prévoir une rénovation légère : peinture, salle d'eau et salle de bain, sols des chambres. La cité de marvejols, reconstruite au xviième siècle par henri iv après les guerres de religion, est une bourgade accueillante, aujourd'hui classée parmi les « plus beaux détours de france ». Marvejols possède une architecture marquée par son passé moyenâgeux mais également par l'époque de la renaissance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 190 546 - greffe de draguignan) marie-dominique horcajada entrepreneur individuel 06 17 64 61 98 - réf. 895651.

Situé en rez-de-chaussée, logement d'environ 36 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une douche avec toilette. L'appartement est partiellement meublé (table, chaises, canapé, étagères) et la cuisine équipée (plaques de cuisson, four micro-ondes). Libre Honoraires à la charge du locataire : 313 € TTC dont 108 € pour l'état des lieux.