Immobilier à Herrlisheim-près-Colmar (68420)

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Au cOEur de Herrlisheim-près-Colmar, venez découvrir cette maison individuelle des années 1974, entièrement entretenue et rénovée, située sur un terrain clos et arboré de 7,83 ares, avec dépendance. Composition du bien : •Entrée par sas fermé, idéal pour le rangement quotidien. •Belle pièce de vie lumineuse, entièrement rénovée. •Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée. •Salle de bain rénovée. •WC indépendants. •Trois chambres lumineuses accessibles via un couloir. Dépendances et annexes : •Sous-sol complet comprenant : •Garage pour un véhicule. •Espace cave propre et fonctionnel. •Dépendance extérieure idéale pour du stockage, un atelier ou des moments conviviaux. Points techniques : •Fenêtres PVC double vitrage. •Volets roulants. •Chauffage par radiateurs électriques + poêle à granulés (très bon rendement). •Isolation extérieure haute performance (16 cm). •Isolation intérieure renforcée sur l’ensemble de la façade avant, avec espace tampon solarisé. •Maison saine, entretenue, avec un très bon confort thermique. Environnement : Secteur calme, recherché, proche des écoles, commodités et axes routiers, à quelques minutes de Colmar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Terrain constructible de 9,21 ares libre de constructeur – Herrlisheim-près-Colmar À Herrlisheim-près-Colmar, découvrez ce beau terrain constructible de 921 m², libre de constructeur, situé dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves, tout en profitant d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Colmar. Un emplacement privilégié Le terrain bénéficie d’une situation stratégique, à seulement : 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, d’un médecin généraliste, d’un parc arboré, de plusieurs restaurants et d’un arrêt de bus. Quelques minutes en voiture des commerces essentiels, crèches, collèges, et espaces de loisirs pour les sorties en famille. Un emplacement paisible, mais parfaitement connecté au quotidien. Terrain prêt à bâtir Le terrain est plat et aisément constructible, éligible à la fibre, et dispose déjà de dépendances pratiques en fond de parcelle, idéales pour le rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs. L’accès est simple et direct, avec la possibilité d’orienter la future construction de manière optimale. Un atout supplémentaire rare Sur la propriété se trouve également un appartement 3 pièces (2 chambres, salon / cuisine, sanitaires et chauffage), habitable après rétablissement de la connexion d’eau. Cet espace est parfait pour loger sur place pendant la construction, éviter les frais de location, ou accueillir famille et amis. Une opportunité rare à Herrlisheim-près-Colmar, dans un secteur prisé et paisible, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d’investissement. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.