Immobilier à Gacé (61230)

MAISON BOURGEOISE - ARCHITECTURE ITALIENNE Au cœur d'un charmant village offrant tous les commerces, les écoles de la maternelle au collège, ainsi qu'un pôle de santé complet, se cache une demeure rare, pleine de charme et d'élégance. Edifiée en 1933 dans un style d'architecture italienne, cette maison bourgeoise de caractère a su traverser le temps avec grâce, tout en bénéficiant des rénovations essentielles à son confort. Sa situation est idéale, à seulement 3 km de l'A28,25 km des gares les plus proches, 1 heure de Caen ou du Mans, 1h15 de la Côte Fleurie (Deauville / Trouville) et à seulement 2 heures de Paris. La propriété dévoile un terrain clos et arboré de près de 1200 m², situé à l'abri des regards, bordé par la rivière, véritable havre de paix où se mêlent jardin paysagé, bassins à poissons, jardin japonais, un bel espace avec cuisine d'été et de nombreux arbres fruitiers. Chaque coin du jardin réserve une surprise et invite à la détente. La maison déploie 216 m² habitables sur trois niveaux, baignés de lumière et sublimés par de belles hauteurs sous plafond, où les espaces de vie s'illustrent dans un style "Chic et Cosy". Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son hall d'entrée desservant un vaste salon chaleureux avec sa cheminée et poêle à bois intégré pour réchauffer vos soirées hivernales. L'élégante salle à manger, agrémentée d'une cheminée, offre un cadre raffiné pour accueillir vos convives en toute convivialité. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une verrière donnant accès aux différents espaces du jardin. Dotée d'un îlot central, elle sera parfaite pour vos repas au quotidien. L'étage intermédiaire accueille un espace « réservé » aux parents et aux invités, composé d'une chambre parentale avec cheminée, d'une grande chambre avec balcon, aujourd'hui aménagée en dressing, d'une chambre d'amis, d'une salle de douches avec meuble double vasque et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, l'univers des enfants prend vie grâce à deux chambres spacieuses, une grande pièce polyvalente servant de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, puis une salle de bains avec meuble double vasque. Au-dessus, le grenier transformé en espace de loisirs et de détente, propose une bibliothèque prolongée par un toit terrasse qui domine les lieux. Cette surface supplémentaire d'environ 60 m² (non chauffée ou à l'occasion par un chauffage d'appoint), ravira vos chérubins, les plus jeunes pour l'organisation de leur goûter d'anniversaire et les plus grands pour leurs soirées entre amis ! Les extérieurs offrent également de beaux atouts, où chaque membre de la famille trouvera ses petits moments de tranquillité et d'intimité. Le vaste garage de plus de 86 m², l'atelier de 11 m² ainsi qu'un grand espace de stationnement, en font un lieu idéal pour conjuguer vie familiale, en résidence principale ou secondaire, et projet professionnel. CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie d'un excellent système de chauffage central par pompe à chaleur air / eau avec production d'eau chaude instantanée, dont le module a été remplacé en mars 2025. Les huisseries sont en double vitrage PCV. Le DPE atteste d'une performance avantageuse avec une consommation classée D et des émissions de gaz à effet de serre en B, gage d'un bon équilibre énergétique. La toiture, couverte d'ardoise, a été entièrement refaite en 2015. Cette propriété conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie. Elle saura séduire une grande famille, une famille recomposée, des hôtes en quête d'espace ou encore des amoureux des belles demeures souhaitant profiter d'un cadre privilégié et serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 592758 ).

* à vendre - pavillon à gacé (orne) normandie * venez découvrir ce beau pavillon de 2011, idéalement situé dans un environnement calme à gacé. Ce bien, parfaitement agencé, offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable. * rez-de-chaussée : * dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. * étage : * à l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, un dressing, une pièce indépendante, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Cet étage offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. * extérieur : * le pavillon est implanté sur un terrain arboré, offrant une belle vue dégagée. Un garage d'environ 20 m², idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de loisirs, complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 917750.

Direction Gacé, dans le département de l'Orne en région Normandie. C'est à Gacé que nous vous proposons une grande maison de ville de 200 m² sur trois niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur, et la toiture faite de tuiles et d'ardoises a besoin d'être rénovée. Il s'agit d'un ancien bar construit au XVIIIe siècle. Il a été transformé en habitation, il vous offre donc de beaux volumes et des pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, une salle de 30 m² avec un bar vous attend. Elle jouxte une salle de jeux de 30 m² elle aussi. En complément, une cuisine de 10 m² est à votre disposition. Voici de belles surfaces pour une réhabilitation à votre image. Au premier étage, vous trouvez un salon avec coin bar de 25 m², ainsi qu'une salle de billard de même superficie. Une première chambre de 9 m² et une salle de bains sont présentes à ce niveau. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une chambre de 9 m² et d'un studio de 13 m² pouvant faire office de troisième chambre. Vous avez à disposition w. c et douche. Enfin, un studio de 25 m² avec kitchenette, w.c, douche et lavabo est également disponible à ce niveau. La totalité de la maison bénéficie d'une cave sous l'ensemble, ainsi que d'un grenier. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à une cour et une terrasse commune. L'assainissement tout-à-l'égout est conforme.