Immobilier à Fontaine-le-Dun (76740)

Située à Fontaine-le-Dun, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son état impeccable et son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, charcuterie… accessibles à pied). D'une superficie de 44 m², elle offre un intérieur lumineux et fonctionnel, exposé ouest. L'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant une agréable pièce de vie de 16 m², chaleureusement chauffée par un poêle à granulés récent (moins d'un an). Un espace parfait pour se sentir immédiatement chez soi. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 9 et 10 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC, moderne et pratique. Aucun travaux n'est à prévoir : électricité aux normes, tout-à-l'égout, et nouveau DPE réalisé début janvier. En complément, un sous-sol d'environ 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter la surface habitable et la valeur du bien selon vos projets (bureau, chambre, espace loisirs). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 412 m², idéal pour les beaux jours et facile d'entretien. Une maison clé en main, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Le DPE a été établi avant les travaux de rénovation, un nouveau DPE sera réalisé début Janvier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 598959 ).

Iad France - Audrey Toma vous propose : Charmante Maison Rénovée à Fontaine-le-Dun. Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif. Nouveau DPE prévu début Janvier. Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée de 42.9 m² avec son ambiance chaleureuse qui se compose : - D'un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, - de deux chambres, dont une pour enfant et une pour les parents, - Une salle de bain avec wc. Pour l'extérieur, une coin terrasse ensoleillée. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficiez d'un sous-sol de 21.56 m² offrant un bel espace de rangement supplémentaire (possibilité d'aménagement pour agrandir la maison, devis réalisé). Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par radiateurs et insert à pellets neuf. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 111500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 586 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Toma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 914626429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur paisible à seulement quelques kilomètres de Fontaine-le-Dun, cette jolie maison de plain-pied construite en 2014 selon la norme RT 2012 vous séduira par son confort moderne et son environnement agréable. Le bourg voisin dispose de tous les commerces et écoles, et le ramassage scolaire passe directement dans la rue — un vrai plus pour les familles. Vous êtes également à quelques minutes des plages de Veules-les-Roses, station balnéaire emblématique de la Côte d'Albâtre. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 31,77 m², ouverte sur une cuisine contemporaine de 11,93 m², idéale pour les repas conviviaux. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Une buanderie de 4 m² attenante au garage de 14,11 m² complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres allant de 9,60 à 10,05 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante de 3,68 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, vous profiterez de huisseries double vitrage, d'un chauffage économique par poêle à granulés, de la fibre optique au portail, et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un terrain clos de 739 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou voir grandir les enfants en toute tranquillité. Cette maison récente, bien entretenue et économe en énergie, offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et bord de mer. Belle prestation à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 594694 ).

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités essentielles ? Cette maison bâtie en 2006 dans le charmant village de Fontaine-le-Dun pourrait bien être votre futur coup de cœur. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée de 6,6 m², vous accédez à un intérieur bien pensé : Un séjour spacieux et lumineux de 38 m², véritable cœur de la maison, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. L'espace est idéal pour profiter du soleil et des longues soirées d'été. Une cuisine conviviale de 16 m², où vous pourrez partager vos repas en famille. Une salle d'eau moderne de 5,5 m² et des toilettes séparées. Deux chambres confortables de 10 m² et 9 m², parfaites pour une famille, un couple ou pour accueillir des invités. Des possibilités d'évolution Un véritable atout de cette maison est son comble aménageable de 100 m². Accessible par un escalier depuis le garage, cet espace offre de nombreuses perspectives : création de nouvelles chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos besoins. Un grand terrain de 1 100 m² À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain, à la fois fonctionnel et agréable. De quoi imaginer un beau jardin, une terrasse ensoleillée, un espace potager ou encore une aire de jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques Construction solide de 2006. Menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et isolation. Toiture en tuiles en très bon état. Garage attenant avec accès direct aux combles. Exposition sud-ouest, garantissant luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée. Fosse septique Poele a granule / bois pouvant être installé Un emplacement idéal La maison se situe à Fontaine-le-Dun, un village dynamique où toutes les commodités se trouvent à pied : écoles, commerces, services médicaux… Vous êtes également à quelques minutes seulement des plages de la côte d'Albâtre, offrant un cadre de vie unique entre mer et campagne. - Cette maison combine le confort du plain-pied, le potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables et un grand terrain ensoleillé. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et accueillir votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 592886 ).

Découvrez cet ensemble de 11 parcelles, idéalement situées dans la charmante commune d'angiens, à seulement 5 minutes de la plage de veules les roses et à moins de 10 minutes de fontaine le dun et de st valery en caux. Ces terrains, d'une superficie allant de 691 m² à 1159 m², sont entièrement viabilisés (voirie, électricité, télécoms, assainissement) et libres de constructeur, offrant une liberté totale pour concrétiser votre projet. Nichés dans un cadre paisible et verdoyant, ces terrains bénéficient d'une localisation privilégiée à proximité de la mer tout en restant proches des commodités des communes environnantes. Que vous souhaitiez bâtir votre résidence principale ou une maison secondaire, ces parcelles sont l'occasion parfaite de réaliser votre rêve. Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Saisissez l'opportunité de construire votre avenir au cœur d'un cadre exceptionnel sur la côte d'albâtre ! Honoraires à la charge du vendeur - franck carde - agent commercial - ei - rsac rouen 528445513.