Immobilier à Coligny (01270)

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison familiale 212 m² – 7 pièces – Jardin, dépendance et charme – Coligny (01270) [Situation idéale, volumes et potentiel exceptionnel à Coligny (01270)] : Découvrez cette maison de caractère de 212 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 331 m², à seulement 5 minutes du centre de Coligny. Ce bien rare allie le cachet de l’ancien (pierres apparentes, poutres, parquet) au confort moderne (rénovation 2018, chauffage performant, fibre). [Composition du bien] : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Pièce de vie de 36,5 m² avec cuisine équipée et poêle à bois Salon lumineux de 24 m² Bureau ou salle de jeux de 22 m² WC indépendant Étage : 4 grandes chambres (15 à 22 m²), dont une avec espace dressing Salle de bains avec baignoire, vasque en pierre, WC Combles aménageables : Environ 115 m² exploitables selon vos projets (suite parentale, salle de sport, studio…) [Extérieurs et dépendances] Grand jardin arboré avec tilleul centenaire Cour gravillonnée et terrasse pour vos moments en extérieur Dépendance d’environ 80 m² comprenant : Cave voûtée (45 m²) Deux ateliers (17 m² et 19 m²) Garage double traversant Vue dégagée, sans vis-à-vis [Travaux et confort] Rénovation complète en 2018 : isolation, menuiseries, électricité, chaudière gaz à condensation Poêle à bois pour ambiance chaleureuse Assainissement collectif (tout à l’égout) Fibre optique installée DPE : D (241) / GES : D (39) Travaux en toiture à prévoir (devis disponibles) [Potentiel et usages possibles] Idéal pour famille nombreuse, profession libérale ou télétravail Aménagement possible d’un logement indépendant ou studio locatif dans la dépendance Valorisation supplémentaire envisageable via les combles [Informations pratiques] Commodités et écoles à proximité Honoraires à la charge du vendeur Plans, diagnostics et devis disponibles sur demande Contactez-moi pour un rendez-vous. Un lieu de vie rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison traditionnelle avec dépendances – 3 km du centre village sur la commune de Coligny Située à la campagne, à seulement 3 km du centre de Coligny, cette maison de construction traditionnelle de 137.5 m² offre un beau potentiel d’aménagement sur une vaste parcelle close de 2 853 m², avec une jolie vue dégagée sur le Revermont. La maison est édifiée sur deux niveaux avec une dalle béton à chaque étage (y compris aux combles), et se compose : Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² (avec four, plaque de cuisson, hotte, frigo), une chambre, un WC indépendant, une chaufferie avec bac de douche et accès extérieur, un garage de 30 m² communiquant avec la maison. À l'étage : trois chambres (dont une avec placard), salle de bains, WC indépendant, grand salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine séparée avec cloison brique entre les 2 espaces. Combles aménageables : environ 90 m² de superficie utile (au sol) sous rampants, exploitables grâce à la dalle béton. Les annexes, qui conviendraient parfaitement à un artisan ou un projet nécessitant des surfaces de stockage sont constituées d'un atelier avec une partie en auvent de 120 m², d'un 2eme garage, de plusieurs pièces de rangement et / ou pouvant servir de poulailler. Il existe également accolé à la maison côté Nord-Est un bâtiment indépendant en dur d’environ 20 m² avec entrée indépendante pour du rangement complémentaire. La propriété dispose par ailleurs sur son terrain d'un abri de jardin ainsi que d'un appentis, et d'un puits alimenté en eau avec une pompe. La maison est de construction traditionnelle en blocs de béton avec cloisons en briques (et donc modulables). Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul à condensation (2017) avec des radiateurs en fonte, l'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon de 110 L relié à la chaudière. Les huisseries sont en bois double vitrage avec un survitrage sur la plupart, et des persiennes métalliques. L'assainissement individuel par fosse septique est à remettre aux normes (devis 9500€ TTC). Portail motorisé. La maison dispose de sérieux atouts parmi lesquels un grand terrain clos avec vue magnifique sur le Revermont, de nombreuses dépendances pour une activité artisanale ou des espaces de stockage et / ou bricolage, des combles aménageables offrant un beau potentiel, une maison saine et traditionnelle, idéale pour un projet familial ou professionnel. Des travaux d'amélioration de l'habitat et de mise au goût du jour sont toutefois à prévoir avec une mise aux normes de l'assainissement. Opportunité rare à proximité immédiate de Coligny, alliant calme de la campagne et commodités accessibles en quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Splendide Ferme rénovée avec vue dominante sur le Revermont – Coligny – 251 m² habitables sur 4 782 m² de terrain À seulement 2,5 km du centre de Coligny et 10 minutes de Marboz, cette authentique ferme à colombages de 1820, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant volumes généreux, prestations modernes, calme absolu et vue panoramique sur le Revermont. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 4 782 m², la maison développe 251 m² habitables. L’entrée traversante de 17 m² dessert, d’un côté, un salon de 18 m², et de l’autre, une vaste salle de séjour de 37 m², baignée de lumière, équipée d’un poêle à granulés labellisé Flamme Verte. Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur une véranda de 30 m² orientée sud-est, parfaite pour les intersaisons, offrant une vue exceptionnelle sur les collines du Revermont et prolongeant naturellement la pièce à vivre vers l’extérieur. Dans la continuité, une cuisine de 18,76 m², aménagée et équipée, mène à un cellier / buanderie de 14,76 m² avec rangements. Une salle de bain de 9 m², un WC indépendant, ainsi qu’une grande terrasse de 100 m² exposée sud complètent ce niveau, permettant de profiter pleinement de la quiétude environnante. À l’étage, accessible par deux escaliers indépendants, la configuration intérieure offre souplesse et potentiel d’aménagement. On y trouve trois chambres actuellement, dont la Chambre 3 (19,25 m²), aujourd’hui traversante, peut facilement être rendue totalement indépendante en cloisonnant un accès. La mezzanine de 25 m², combinée à un dressing de 9 m², offre un volume complémentaire idéal pour créer facilement en cloisonnant un dégagement desservant un bureau ainsi qu' une chambre parentale avec dressing, ou bien deux chambres supplémentaires, selon les besoins. Une salle d’eau avec WC et un dégagement complètent cet étage, pour un total potentiel de 4 à 5 chambres à l'étage. L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / air dans 8 pièces, d’un poêle à granulés, de sèche-serviette électriques, d’un cumulus de 200 litres pour l’eau chaude, d’une VMC simple flux, et de huisseries PVC ou aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées. La charpente a été entièrement refaite en 1996, la toiture voligée, nettoyée et hydrofugée, et les menuiseries ont été remplacées. L’ensemble des travaux techniques valorise durablement le bien. Deux portails — dont un motorisé — assurent un accès sécurisé. Les extérieurs sont soignés et parfaitement fonctionnels : garage indépendant avec fosse de vidange, atelier, deux carports, abri de jardin, dépendances pour animaux et puits alimenté. Le terrain est intelligemment structuré, préservant à la fois la vue, la sérénité et l’intimité de l’habitation. En plus du terrain dégagé devant la maison et de la cour d'entrée, la propriété comprend également une parcelle de 818 m² située en face de la maison, idéale pour accueillir des animaux tout en préservant le calme et la vue depuis l’habitation. Une autre parcelle attenante, sur le côté, parfaitement intégrée, qui n’altère en rien l’organisation des espaces de vie principaux et peut accueillir un potager, une extension ou du stationnement complémentaire. Ce bien rare allie cachet de l’ancien, confort moderne, cadre naturel d’exception et potentiel modulable jusqu’à 5 chambres, idéal pour une famille, un projet professionnel à domicile, ou un changement de vie au vert, sans compromis sur le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du centre de Coligny, venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové d'une surface habitable de 251 m² sur terrain clos et arboré de 4782 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée lumineuse de 17 m² donnant sur une belle cuisine équipée de 18 m² avec accès sur la véranda de 30 m², un salon cosy de plus de 17 m² disposant d'un escalier en bois, une salle à manger de 38 m² avec poêle à granulés et escalier moderne, une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, un wc séparé et une buanderie de 14 m² avec accès sur l'extérieur. L'étage se compose d'une mezzanine de 25 m², trois grandes chambres avec rangements de 13 à 19 m², un dressing de 9 m² et une salle d'eau avec WC. Cette maison dispose également d'un garage avec fosse à vidange, un carport pour voiture et un deuxième pour camping-car, un appentis, un terrain de pétanque, un puits, un atelier avec chauffage bois. Si ce bien d'exception situé au calme, sans travaux à prévoir vous a séduit par son charme et son authenticité, alors n'attendez plus et venez déposer vos valise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889 352 332.