Immobilier à Breuillet (91650)

Iad France - Ludovic Castanheira vous propose : Pavillon individuel F5 à Breuillet (91650) Bienvenue dans cette charmante maison de 121 m², bâtie en 1961, nichée sur une belle parcelle arborée de 654 m² : un vrai havre de paix à Breuillet, entre nature et commodités. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un double séjour lumineux exposé sud-ouest, sublimé par un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale, qui s’ouvre sur une vaste véranda, idéale pour profiter des beaux jours toute l’année. Une cuisine équipée fonctionnelle et chaleureuse. Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé. Une buanderie pratique pour le quotidien. À l’étage : Les combles ont été aménagés avec goût : grand palier très lumineux, deux chambres (dont une avec un grenier offrant du rangement ou un espace supplémentaire), une salle d’eau, et un WC séparé. Extérieur & Jardin : Une terrasse aménagée pour profiter de bons repas en extérieur. Un jardin généreux et arboré, parfaitement entretenu, propose un véritable coin de nature en plein cOEur de la propriété. Deux abris de jardin en béton, solides et pratiques, pour le stockage de matériel ou comme atelier. Un portail au fond du jardin, permettant une deuxième entrée / sortie, très utile pour la circulation ou le stationnement. Un grand portail à l’avant, pouvant accueillir 2 à 3 voitures, un atout rare ! Il n’y a pas de garage actuellement, mais la configuration du terrain permet d’en construire un facilement, une opportunité idéale pour personnaliser la propriété selon vos besoins. Confort et performance énergétique : Poêle à bois offrant confort, charme et chauffage économique. Panneaux photovoltaïques installés : une source d’énergie renouvelable et une facture d’électricité allégée. Toiture totalement refaite à neuf : sérénité et longévité assurées. Isolation thermique par l’extérieur, plus isolation des combles, pour un confort optimal en toutes saisons. Tous les ouvrants sont équipés de volets roulants électriques, pour plus de sécurité et de confort. Le bien profite d’un emplacement idéal : Écoles, commerces, pharmacie et services à proximité immédiate, Accès rapide aux axes routiers vers Arpajon, Brétigny et Arcueil, Gare RER C accessible facilement (trajets Paris en ligne directe), Lignes de bus desservant les communes voisines et les gares alentours. Pourquoi elle est faite pour vous : Une maison familiale très bien entretenue, avec des combles aménagés qui élargissent l’espace de vie. Un fort potentiel énergétique grâce aux panneaux solaires, à l’isolation et aux volets roulants. Un jardin spacieux et bien entretenu, avec des abris, parfait pour les enfants, le jardinage, ou les moments de détente. Une double entrée via deux portails — pratique, sécurisant et flexible. Un emplacement idéal : calme résidentiel, mais accès facile aux transports et aux commerces. Pour plus d’informations, des photos complémentaires, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès que possible. Cette maison pleine de charme à Breuillet attend son nouveau propriétaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Castanheira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 882861099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : Appartement atypique entièrement rénové de 73 m² en configuration T2, Il se compose d’une immense pièce à vivre de 44 m² avec entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée ! Une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle d’eau de 10 m² neuve avec coin buanderie et un WC indépendant. Rénovation soignée par des entreprises. Système d'alarme et vidéo surveillance en place. Chauffage individuel électrique Bonne performance énergétique : D (deviendra C en 2026 avec l'évolution de la norme). Situé dans une copropriété de 77 lots à très faibles charges (9 € par an). Parking gratuit A 15 minutes à pieds de la gare, à proximité de la Plaine des Sports. Clé en main, décoration soignée et matériaux de qualité, posez vos valises ! À découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.75€ par mois (soit 9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Charmante maison individuelle de 1940 édifiée sur rez de chaussée surélevée sur un sous sol semi enterré total le tout édifié sur un terrain de 370 m². Dans un secteur calme de Breuillet, venez découvrir cette maison pleine de charme Anciennement de plain-pied, elle a été réaménagée pour optimiser l’espace. Le rez-de-chaussée accueille désormais une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Les combles sont actuellement aménagés en deux pièces en enfilade mais autorise toute évolution : une grande chambre, chambre et dressing, chambre et bureau. Un sous-sol total vient compléter le bien avec garage, buanderie, espace de stockage et atelier. Les atouts : double vitrage, volets roulants, électricité refaite, toiture isolée, pas de travaux à prévoir. Proche écoles, commerces, et à quelques minutes à pied de la gare RER C. Un bien idéal pour un couple ou une famille avec un jeune enfant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amandine riquier vous présente cette ravissante maison familiale située à breuillet, un charmant village de l'essonne (91), à seulement 40 km de paris centre (rer c - gare de breuillet). Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse d'environ 197 m², avec sous-sol total, dans un lotissement calme et verdoyant ? Ne tardez pas à planifier votre visite ! Au rez-de-chaussée : entrée sur un triple séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois vyrosa, cuisine ixina moderne avec plan de travail en céramique et électroménager miele, suite parentale avec salle d'eau privative et wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle salle de bain avec wc, trois grandes chambres (24 m², 24 m² et 12 m²) offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Au sous-sol total, vous trouverez une importante capacité de rangement (dressing) et un appartement indépendant avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement peut vous offrir une possibilité de location saisonnière (type airbnb) ou à l'année. Cette propriété est édifiée sur un agréable terrain arboré planté d'arbres fruitiers (pommes et prunes), parfait pour les beaux jours. Atouts majeurs : volumes généreux, prestations de qualité, calme absolu, et dépendance totalement indépendante. Une maison idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Prix : 582 400 euros dont honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 560 000 euros hors honoraires. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine riquier, au 06 60 05 08 18 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine riquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 495 amri le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon traditionnel en parfait etat sur 245 m² de terrain environ comprenant au rez de chaussee entree avec grand rangement wc sejour double avec cheminee et insert cuisine amenagee cellier garage au 1er degagement 2 chambres salle de douches a l'italienne amenagee wc au 2eme bel escalier d'acces a la 3eme chambre avec vue degagee. Nombreux rangements fenetres en pvc avec double vitrage volets roulants electriques. Maison tres soignee.

Iad France - Audrey Omasson vous propose : Située proche du quartier du colombier, cette maison individuelle de 105 m², construite en 1995 et récemment rénovée, séduira les familles en quête de confort et d’espace. Édifiée sur un terrain clos de 363 m², elle offre un cadre de vie agréable où chaque membre de la famille trouvera sa place. Dès l’entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux et traversant donnant accès direct à deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC suspendu. À l’étage, trois chambres avec placards et dressing offrent de beaux volumes, complétées par une salle de bain avec WC intégrés. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie avec point d’eau et un bureau chauffé, parfait pour le télétravail ou tout autre espace. La descente de garage permet de stationner deux véhicules supplémentaires ou camion, en plus du garage fermé. Le jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Une place de stationnement privative située devant la maison et un appentis sur le côté avec 2 étage et électricité viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Omasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 807 741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* vue sur lac * dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec lac, court de tennis, piscine, aire de jeux, ecoles, commerces et club house, le tout à quelques minutes à pied. Gare rer c à 3 min à pied et grands axes routiers n20, n104, a10, a6. Reliant paris en 25 min. Rare dans le secteur, soyez charmé par une maison contemporaine en excellent etat d'une surface habitable de 120 m² (150 m² en surface utile), mitoyenne d'un seul pignon et édifiée sur un terrain de 330 m². Ce pavillon comprend une entrée, un placard sous escalier, un sejour avec cheminée exposé sud de 30 m² et donnant sur une terrasse, une cuisine amenagee / equipee (via cuisiniste de renom), un wc suspendu et un garage. À l'étage le palier dessert trois grandes chambres dont une suite parentale parquetées avec rangement, une salle de bains, une salle de douche et un wc suspendu. Au second étage les combles sont aménagés en bureau et open space (quatrieme chambre possible). Les + de cette maison : toutes les fenetres ont vue sur le lac ! Des combles aménagés ! Garage attenant, fenêtres en pvc double vitrage, volets électriques, isolation intérieure. Refait à neuf [ + 100k€] factures à l'appui. Nombre de lots de la copropriété : 702, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf. 926600.

Iad France - Gabrielle Morel vous propose : Idéalement situé au fond d’une impasse, ce bel appartement de 40 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous profiterez d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un stationnement privatif complète ce bien.

Breuillet. Au calme. À 5 minutes à pied du centre ville, des commerces et du rer c breuillet village, des écoles. Maison familiale de 110 m² avec double garage, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 825 m². Elle comporte : au rez de jardin : grande entrée, buanderie / chaufferie, wc. Accès au double garage. Au rdc : dégagement. Double séjour traversant avec cheminée à insert et accès terrasse et jardin sur l'arrière. Grande cuisine équipée moderne. Une chambre. À l' etage : trois chambres, une très belle salle de bain, un wc. La maison bénéficie d'une belle vue sur la vallée. Plusieurs stationnements possibles sur l'avant du terrain ideal famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel elsensohn, tél. : 06 13 82 62 87, e-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842 799 710.

Iad France - Ludovic Castanheira vous propose : À découvrir sans tarder : cette charmante maison F5 mitoyenne d’un seul côté, entièrement rénovée entre 2017 et 2023, offrant un confort de vie optimal et des prestations de qualité. Située dans un hameau tranquille de Port Sud à Breuillet (91650), cette maison 123 m² sur un terrain de 255 m² soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence de standing. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de l'école maternelle et primaire, des commerces comme Auchan, la piscine, le lac, les terrains de jeux, ainsi que le club de tennis et son club house, offrant la possibilité de privatisation pour des soirées festives. Nichée sur un terrain de 255 m², cette maison lumineuse de 123 m² loi carrez vous séduira dès l’entrée par son esprit familial, chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec poêle à granulés entretenu, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, l’ensemble donnant accès à une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis : un vrai coin de tranquillité ! Une entrée fonctionnelle avec WC séparé. Un garage de 15 m² parfaitement optimisé avec rangements sur mesure réalisés par un charpentier professionnel. À l’étage : Un palier desservant 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire, double vasques). Une deuxième salle d’eau indépendante. WC séparé. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Les combles : Entièrement isolés et aménagés, ils accueillent une vaste 4ème chambre, idéale aussi comme salle de jeux, bureau ou espace détente. Les + de la maison : Électricité refaite à neuf (2017) Isolation complète du garage et des combles (2018) Chaudière à gaz neuve (2023) Velux récents Thermostats individuels sur chaque radiateur Un extérieur bien ensoleillé ! Le jardin ensoleillé et sans vis-à-vis vous promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, sur la terrasse ou dans la verdure. Transports et Accès : La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus desservant la commune de Breuillet et ses environs. La gare de Breuillet-Village et Bruyères le châtel, située à quelques minutes à pied, offre un accès rapide aux trains desservant Paris et ses environs. Pour les déplacements en voiture, la maison est idéalement située à proximité des principales routes reliant Breuillet à Paris, notamment la N20 et la N104, permettant ainsi des trajets rapides et fluides vers la capitale et ses alentours. Vous cherchez une maison clé en main, lumineuse, bien isolée, dans un environnement paisible ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite – Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Castanheira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 882861099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.