Immobilier à Bray-Saint-Aignan (45460)

Magnifique Propriété Équestre avec sa grande Maison. Cette propriété vous attend avec ces 5 hectares Avec sa maison d'environ 300 m², des Boxes à chevaux, Double garage, piscine, cave voutée et dépendances. Laissez-vous séduire par cette propriété rare et exceptionnelle, nichée au coeur d'un écrin de verdure, idéale pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature. Une maison de caractère lumineuse et chaleureuse vous attend elle est composés : un salon en cathédrale avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une véranda chauffée, plusieurs suites parentales. et laissez vous rêver par l'extérieur : - Une piscine pour vos moments de détente, lyner changé il y a 3 ans -Un double garage pour vos véhicules et équipements - Un environnement calme, sans vis-à-vis, entouré de verdure - une partie équeutée avec 6 boxes, une sellerie, poulinière le tout sur 5 hectares de prairies une majorité clôturées avec un plan d'eau, Que vous soyez cavalier, éleveur, ou à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné, cette propriété offre un parfait équilibre entre prestige, nature et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine Godart vous propose : Terrain non constructible de 14 520 m² sur la commune de Bray-Saint-Aignan, accès facile. Ce terrain plat, facilement accessible et reculé de la route, se trouve dans un environnement calme et préservé. Il offre de multiples possibilités d'aménagements, malgré sa classification en zone naturelle non constructible. Veuillez noter la présence de taillis et d'acacias sur la parcelle. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Godart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 948583885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison contemporaine – confort, espace et sérénité au rendez-vous ! Secteur calme et arboré – BRAY-EN-VAL ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison contemporaine de 2011 allie qualité de construction, confort de vie et prestations soignées. Édifiée sur une parcelle de 800 m², entièrement close et paysagée, elle profite d’un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Découvrons ensemble ce bien d’exception… * Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et convivialité. Le vaste salon / séjour de plus de 46 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un espace harmonieux et accueillant. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / cellier fonctionnelle, dotée d’un point d’eau supplémentaire. Espace nuit – Rez-de-chaussée - Deux chambres spacieuses avec dressings intégrés, - Une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, - Un WC indépendant. * Étage : Un palier lumineux avec espace dressing dessert : - Deux grandes chambres avec placards intégrés, - Un espace détente pouvant faire office de bureau, coin lecture ou salle de jeux, - Un WC avec lave-mains. * Extérieurs * Vous bénéficierez d’une terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas d’été, d’un chalet de jardin idéal pour le rangement, ainsi que d’un garage attenant accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur, un véritable atout au quotidien. La propriété dispose également d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. * Prestations et confort * - Construction sur vide sanitaire - Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Tubage existant pour cheminée ou poêle - Adoucisseur d’eau - Double vitrage aluminium - Volets roulants électriques - Portail motorisé - Tout-à-l’égout Grâce à sa bonne performance énergétique (classe C), cette maison assure un excellent confort tout en maîtrisant vos consommations. En résumé : Cette maison aux belles finitions, entretenue avec soin, séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de ses prestations. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison contemporaine – secteur prisé, calme et verdoyant ! * BRAY-EN-VAL * Située dans un environnement résidentiel recherché, au cOEur de la nature et à l’abri de toute nuisance, cette maison moderne de 2013 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 226 m², elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Composition intérieure * Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 65 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie / cellier fonctionnelle. Un couloir dessert ensuite une chambre avec dressing, une salle d’eau avec double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Étage (plancher béton) pallier lumineux pouvant accueillir un espace détente, bureau ou coin lecture. Il dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé, un espace de rangement, une pièce dressing en supplément. * Extérieurs * Le terrain, entièrement clos, bénéficie d’un jardin arboré et soigné, d’une cour paysagée avec stationnements et d’un chalet de jardin. Un double garage de 50 m² complète l’ensemble, offrant de larges possibilités de stockage—un atout rare sur le secteur. * Prestations haut de gamme * - Construction en briques sur vide sanitaire - Plancher chauffant - Conduit pour poêle ou cheminée - Volets roulants électriques et double vitrage - Aspiration centralisée - Portail et porte de garage motorisés - Fibre optique, interphone et digicode - Tout-à-l’égout Un bien rare, alliant modernité, espace et nature, dans un secteur extrêmement recherché. Une maison où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bray Saint-Aignan, cette maison propose confort et praticité : elle conviendra aussi bien à une famille, qu'à un investisseur ou professionnel. La facilité d'accès aux commerces, écoles, et transports scolaires ainsi que les espaces de détente, skate park en font lieu idéal pour une famille, l'agencement des pièces conviendrait parfaitement à un investisseur pour la location ou un professionnel recherchant des bureaux. Édifiée sur une parcelle de 1152 m², cette maison de 109 m² offre la possibilité de créer un espace en plus : un bureau ou un studio d'environ 20 m². Elle comprend une entrée sur un salon-séjour-cuisine de 45 m² agrémenté d'un poêle à granules avec accès terrasse, une arrière-cuisine avec ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 L, un couloir distribuant l'accès vers une salle-bains avec WC, un WC Séparé avec lave-mains, et quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Chauffée à l'électrique et au poêle à granules, cette maison est économe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : À vendre – Dépendance à réhabiliter ! BRAY-EN-VAL ! Située dans un cadre privilégié et au calme, découvrez cette grande dépendance à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour devenir une belle habitation de caractère. Sur un terrain de 1247 m², cette propriété bénéficie déjà d’un certificat d’urbanisme en possession, permettant de donner vie à votre projet. Véritable pépite à transformer, elle séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Un emplacement rare, à proximité des axes, tout en conservant la tranquillité recherchée. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. | Pour information : nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’État. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : * Magnifique Maison de 147 m² à Bray-Saint-Aignan - Grand Terrain de 3004 m² * Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 7 pièces offre un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, une entrée lumineuse, une salle à manger et trois chambres, chacune offrant un espace confortable et chaleureux. De nombreux éléments tels que la mezzanine, les salons et les toilettes séparées ajoutent du caractère à cette maison. La surface habitable est répartie de manière optimale, offrant à chaque pièce une luminosité naturelle et une atmosphère conviviale. Les différentes surfaces des pièces permettent une fluidité dans les déplacements et une organisation agréable de l'espace. À l'extérieur, un vaste terrain de 3004 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, etc. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'intimité qu'offre cet espace extérieur. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. * Points Forts : * - Maison individuelle avec 3 chambres et 1 bureau - Grand terrain de 3004 m² offrant de nombreuses possibilités - Environnement calme et verdoyant - Cuisine équipée - Mezzanine - Proximité des commerces et des commodités * Opportunité à Saisir - Contactez-nous pour une Visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - bray st aignan pavillon de 214 m² sur un terrain de 1515 m² avec sous-sol aménagé ! Au rez de chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec un accès terrasse, une cuisine a / e, 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et 1 wc indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant être exploiter comme salle de jeux ou bureau, mais aussi possible chambre supplémentaire, le tout donnant accès à 2 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec wc. 1 étage supplémentaire peut servir de grenier ou y aménager une pièce complémentaire. Le sous sol vous permet de garer 2 véhicules. Buanderie chauffée. Fenêtre dv + volets solaires - assainissement individuel - pompe à chaleur air / air avec clim réversible + ballon thermodynamique grande terrasse le tout dans un jardin paysagé, clotûré aluminium. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 113, soit c, ges : 3, soit a. Jordan berton, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 88346467900033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84514.

Iad france - alix baudry vous propose : terrain de loisir à bray saint aignan de plus de 3 hectares. Accès à l'eau. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alix baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : LONGÈRE + GÎTE INDÉPENDANT + DÉPENDANCES ! UN CADRE DE VIE RARE À BRAY-EN-VAL ! Dans un environnement privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant charme de l’ancien et multiples possibilités. Située à Bray-en-Val, cette longère rénovée d’environ 200 m² habitables est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité… et de projets ambitieux ! Un lieu aux multiples vocations : -Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes -Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial -Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution * La maison principale * Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale séduit par son atmosphère unique et son agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Un salon / séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée -Une cuisine aménagée -Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d’eau -WC indépendant -Une pièce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau) À l’étage : -Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture -Une grande chambre -Une salle d’eau avec WC * Le gîte indépendant * Prêt à accueillir ou à rentabiliser : Véritable atout de cette propriété, le gîte indépendant offre un espace de vie confortable, parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis : Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Un salon / séjour chaleureux avec cheminée -Une cuisine ouverte entièrement intégrée dans l’espace de vie -Une chambre confortable -Une salle d’eau -Une buanderie pratique -Un WC indépendant À l’étage : - Un palier dessert trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou vacanciers. * Extérieurs & Dépendances * La propriété dispose : -De deux garages : l’un de 50 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, et un second de 20 m², parfait pour du matériel ou un véhicule. -Un coin barbecue et un kiosque de jardin offrent des espaces conviviaux pour profiter des beaux jours. -Une dépendance supplémentaire complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 10282 m², soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et naturel. Son architecture traditionnelle, soigneusement conservée avec poutres et pierres apparentes, révèle tout le caractère du lieu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.