Immobilier à Aigueperse (63260)

Immeuble mixte composé - Au rez-de-chaussée et en R + 1 : des bureaux - Au R + 2 et R + 3 : d'un appartement en duplex comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un wc. Une salle de bain et deux wc séparés ainsi qu'une cuisine, un double salon et une souillarde complètent le bien. Un garage et deux places de parkings extérieures.

Située à Aigueperse (63260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux transports en commun (gare SNCF), idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette demeure de charme du 17ème siècle, en grande partie rénovée, d'une surface habitable de 320 m², répartis sur trois niveaux (140 m² / 140 m² / 80 m²), offre de multiples possibilités d'aménagement dont celle de pouvoir faire 2 logements indépendants pour un usage professionnel ou à but locatif, ou d'aménager une grande maison avec de grands espace de vie, salle de jeux, bureau ou ateliers d'artistes. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée de 25 m² desservant 2 autres pièces (37 et 12 m²) et une salle d'eau / WC pouvant être utilisées comme un appartement indépendant ou un local professionnel (entrée indépendante possible). Une grande buanderie de 21 m² pouvant être réhabilitée en pièce à vivre, puis un double garage de 45 m² complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose donc un potentiel de 140 m² dont le double garage (rare en centre ville). Le 1er étage, haut sous plafond avec poutres apparentes, propose une cuisine / salle à manger de 43 m² et un salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois. Une grande pièce de 45 m² encore non aménagée complète ce niveau et offre un accès sur une terrasse de 15 m². Le 2ème étage atypique, ancien grenier (poutres au sol) propose actuellement une grande pièce palière de 20 m², 3 chambres (13,14, 10), une salle de bain / WC, un bureau, un dressing. N'hésitez à venir visiter ce bien historique et atypique qui lie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ces grandes surfaces peuvent être reconfigurées suivant votre inspiration et vos goûts. Chauffage : chaudière gaz récente + poêle à bois dans le salon. Electricité récente, toiture refaite. Panneaux photovoltaïques 6 kg en autoconsommation et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Aigueperse (63260), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. La ville dynamique propose également diverses activités culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien de ses habitants et possède une gare SNCF. Rare à Aigueperse, maison de bourg avec cour intérieur, entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries, isolation, salle de bains. ) Cette maison de 115 m² sur trois niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 16.84 m² et d'un salon 16.77 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres de 13.86 et 18.87 m², une salle de bain avec WC et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre une très grande chambre de 26.94 m². De nombreuses possibilité d'aménagement supplémentaires avec un grenier actuellement non aménagé de 28.36 m² avec une possibilité de mezzanine. Un local indépendant complète ce bien pouvant accueillir vélos et motos. Chauffage chaudière gaz de ville, DPE D / D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Situé dans la charmante ville d'Aigueperse (63260), cet immeuble offre un cadre de vie agréable avec ses rues paisibles et son ambiance conviviale. Proche des commerces et services essentiels, de la gare SNCF, cet emplacement séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Lot de 2 grands appartements à Aigueperse, la partie commune se compose d'une zone de stockage, d'une cage d'escalier, sans ascenseur. Le premier appartement, d'une surface habitable d'environ 96 m², se trouve au premier étage et dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et 1 bureau, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième appartement, en duplex, au deuxième et troisième étage, à finir de rénover, propose une surface d'environ 94 m². Il comprend un séjour ouvert, 2 chambres avec coin douche, toilettes séparées et d'une mezzanine qui propose un coin buanderie et potentiellement un coin nuit et salle de bain supplémentaire. Les loyers estimés pour un rendement locatif sont de 600 à 650 € mensuel par appartement, soit un revenu annuel compris entre 14 400 € et 15 600 €. Prix des 2 appartements 179 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Situé à aigueperse (63260), bénéficiant d'une gare sncf, ce local commercial possède un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant une belle visibilité avec ses deux vitrines, pour toute activité commerciale. Cette commune de la région auvergne-rhône-alpes séduit par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, aigueperse est un lieu idéal pour développer son projet professionnel. Ce local commercial à aigueperse de 150 m² se compose d'une partie vente spacieuse, accompagnée de trois pièces de stockage offrant un espace fonctionnel pour gérer les stocks et les fournitures. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un potentiel de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un espace bureau ainsi qu'une cave. Idéal pour démarrer ou développer une activité commerciale, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de tout type de projet professionnel. Possibilité de transformer l'essentiel du logement en habitation, en conservant un petit local commercial avec sa vitrine. Prix 50 000 € ttc, le prix affiché est ht les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 166 € ht + 833,2 € tva, soit 49 999,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc honoraires d'agence : 4 166 € ht + 833,2 € tva, soit 4 999,2 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélie nouveau, tél. : 06 62 19 69 88, e-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 821630910.