Quels sont les prix de l'immobilier à Achères ?

Le prix moyen au mètre carré à Achères est d'environ 3787 euros, ce qui reste compétitif pour une commune proche de Paris.

Est-il intéressant d'acheter à Achères ?

Oui, Achères représente une opportunité intéressante avec des prix accessibles et un bon potentiel de valorisation à moyen terme.

Comment se porte le marché locatif à Achères ?

Le marché locatif est dynamique, porté par une forte demande de la part des étudiants et des jeunes actifs.

Quel est le rendement locatif à Achères ?

Le rendement locatif est estimé autour de 8,04 %, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Quels types de biens sont disponibles à Achères ?

Achères propose une offre variée de logements, comprenant des maisons familiales et des appartements adaptés à différents profils.

Comment évolue la construction à Achères ?

Des projets de construction et de rénovation sont en cours pour répondre à la demande croissante de logements.

Comment se structure le marché immobilier à Achères ?

Le marché est stable avec un faible taux de rotation, ce qui témoigne d'une confiance des propriétaires et d'une certaine tension sur l'offre.

Comment Achères se compare-t-elle aux communes voisines ?

Achères propose des prix plus accessibles que certaines communes voisines, tout en offrant un accès rapide à Paris.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Achères ?

Les perspectives sont positives avec une stabilité des prix et une possible hausse liée à la demande croissante.

Immobilier à Achères (78260) : annonces, prix et marché local

Q: Comment se présente le marché immobilier à Achères ?

Le marché immobilier à Achères est stable avec des prix autour de 3787 euros par mètre carré, offrant un bon équilibre entre accessibilité et attractivité.

Q: Comment évolue la demande immobilière à Achères ?

La demande est en hausse, soutenue par une croissance démographique de plus de 11 %, ce qui renforce l'attractivité de la commune.

Annonces immobilières à Achères (78260)

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Appartement à louer Achères

Quel est l’état du marché immobilier à Achères ?

Comment se présente le marché immobilier à Achères aujourd’hui ?

Achères est une commune dynamique qui bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une proximité avec Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs et investisseurs.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Achères ?

Le marché immobilier à Achères est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 3787, stable ces dernières années, offrant une opportunité pour les familles et jeunes professionnels.

Est-il judicieux d’acheter à Achères actuellement ?

Avec 67 ventes de maisons et 89 appartements, le secteur immobilier semble accessible, malgré un rendement global de 8,04%, signalant une bonne opportunité d’investissement.

Que peut-on dire de la location à Achères ?

Le marché locatif à Achères attire principalement des étudiants et jeunes couples, avec une forte demande soutenue par l’évolution de la population de 11,29%.

Comment évolue le secteur de la construction à Achères ?

Les projets de construction et de rénovation sont en cours, visant à répondre à la demande croissante de logements dans la région.

Quelle est la structure du marché immobilier local ?

La structure du marché immobilier local est majoritairement stable, avec un taux de rotation de 2,54%, ce qui est un signe de confiance des propriétaires.

Comment Achères se compare-t-elle avec les communes voisines ?

Comparé aux communes voisines, Achères se distingue par un marché plus détendu, offrant des prix compétitifs.

Quelles sont les projections pour l’immobilier à Achères ?

En somme, le marché immobilier à Achères est prometteur, et les projections pour 2026 indiquent une stabilité des prix avec de potentielles augmentations selon la demande.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Achères ?

Quels sont les prix moyens des biens immobiliers à Achères ?

Le prix moyen au mètre carré à Achères est de 3787.

Comment évolue la demande immobilière à Achères ?

La demande est soutenue et en croissance, avec une population en hausse de 11,29%.

Est-il préférable d’acheter ou de louer à Achères ?

Cela dépend de vos objectifs financiers, mais acheter semble offrir un bon rendement locatif.

Quels sont les types de biens disponibles à Achères ?

On y trouve des maisons familiales et des appartements, adaptés à divers profils d’acheteurs et locataires.

Les dernières annonces immobilières à Achères (78260)

Maison 5 Pièces 110 m² à vendre à Achères (78260)

450 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Achères (78260)

Iad france - stéphanie demange vous propose : maison familiale – au calme – sans travaux idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare d’achères-ville (rer a, ligne l), cette maison individuelle de 120 m² au sol séduit par ses volumes et sa luminosité. On commence la visite par une entrée avec placard qui s’ouvre sur un double séjour traversant, baigné de lumière puis une cuisine séparée et fonctionnelle. Ces deux pièces ont accès à une agréable pergola. Le rez-de-chaussée est complété par des wc avec lave-mains, un accès direct au garage ainsi qu’à une buanderie. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres généreuses dont une suite parentale, une salle d’eau récente ainsi que des wc indépendants et un accès aux combles aménageables. À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter des beaux jours. Isolation par l’extérieur, toiture entièrement refaite en 2022, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, alarme, cette maison offre des prestations de qualité. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

550 000 €

Maison Acheres 8 pièce(s) 161 m2

Achères (78260)

Acheres (78260) - a 10 minutes maximum de la gare rer / sncf à pieds, je vous propose cette maison familiale individuelle 8 pièces de 161 m² au sol - 148 m² habitables édifiée sur un terrain de 563 m² avec cinq chambres sur sous-sol total. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, dégagement, salon-séjour triple en l avec son poêle à bois (45 m²), cuisine individuelle (possibilité d'ouverture sur le salon) avec accès direct sur la terrasse, chambre avec penderie, salle d'eau, wc indépendant et son point d'eau. À l'étage palier, quatre chambres, bureau, salle de bains avec douche / baignoire, wc indépendant, rangements. Le sous-sol est total divisé en garage (porte motorisée toute neuve), cellier, atelier / buanderie. À l'extérieur jardin, terrasse carrelée (50 m²), dépendance de 40 m² avec électricité et point d'eau, cabanon de jardin. Maison en excellent etat. Arrêt de bus à moins de 100 m de la maison. Ecoles maternelle, primaire, collège, lycée à proximité. Dpe : d ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 550 000 hai (honoraires charge vendeurs) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

645 000 €

Maison de 7 pièces de 171 m² à Achères

Achères (78260)

Achères, Superbe maison familiale individuelle de 7 pièces d'environ 171 m² habitables sur un grand jardin arboré de 509 m² Elle offre une grande pièce de vie de près de 50 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse et son jardin sans vis à vis, une chambre et une salle d'eau. Au premier niveau 3 chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bain et baignoire balnéo, un toilette. Le deuxième niveau aménagé en 2023 avec une surface de 40 m² vous offre une chambre avec salle de douche, un espace salon et un bureau. Entièrement refaite avec des prestations de qualité, cette maison n'attend que vos valises. Le sous sol vous offre des espaces complémentaires comme une grande pièce de cinéma, un dressing et une buanderie et des places de stationnements. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation, de volets roulants électriques, de double vitrage et de la fibre optique. La domotique apporte un confort d'utilisation au quotidien. Le grand jardin, au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Côté environnement, la maison se situe proche de la forêt, des écoles maternel, élémentaire et collège Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3389 € - DPE : B (89 kWh / m²) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur avec chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient aux côtés des acquéreurs pour les accompagner avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, et apporte des informations pratiques et des réponses claires. Notre équipe reste à votre disposition pour toute question ou précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

450 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Achères (78260)

Iad France - Laetitia GONCALVES vous propose : Coup de coeur pour cette maison individuelle située à proximité des commerces, des écoles et des transports (Gare d'Achères à 10min à pied), cette charmante maison entièrement rénovée avec goût saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux, agrémenté d’un poêle à bois fonctionnel, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose également une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un espace buanderie pratique. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un balcon, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Au dernier niveau, vous profiterez d’une très grande chambre, offrant de nombreux rangements, idéale pour une chambre supplémentaire, un espace bureau ou une salle de jeux. Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement rénovée, les installations sont aux normes et les prestations sont de qualité. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable terrain sans vis-à-vis, comprenant une belle pergola, un cabanon de jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia GONCALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 890151228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

499 000 €

Le charme de l'ancien pour cette maison familiale

Achères (78260)

Achères, à proximité du centre ville, des écoles et de la forêt domaniale de st germain-en-laye, édifiée sur un terrain de 427 m² entièrement clos et sans vis-à-viss, maison familiale représentant 132 m² environ élevée sur sous-sol total comprenant : grande entrée avec placard à chaussures, dégagement avec placard, cuisine, séjour double avec cheminée, salle d'eau (douche et vasque) et, wc. À l'étage, le palier donne accès à trois chambres : une avec rangement sous pente, une avec placard et la troisième disposant de deux espaces dressing, une salle d'eau (à terminer : actuellement présence d'une vasque, possibilité de mettre une baignoire) et, un wc. Le sous-sol semi-enterré abrite une pièce de rangement chauffée, une salle tv (non chauffée), une salle d'eau (douche et vasque) et enfin, une cave. À l'extérieur : un jardin arboré, une terrasse carrelée, un grand cabanon de rangement qui se prolonge par un grand abri pouvant recevoir un salon d'extérieur et une cuisine d'été. Cet abri donne accès à un grenier. Amoureux du charme de l'ancien, n'hésitez plus, prenons rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylène gallet, tél. : 06 82 93 98 12, e-mail : marylene.gallet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 539 527 804.

339 000 €

Belle Résidence récente - 4 pièces avec 2 terrasses

Achères (78260)

Vivez ce bel appartement familial traversant 86 m² avec 2 grandes terrasses sur jardin de 54 m². Bel environnement. Vaste séjour 34 m² sud ouest sur terrasse de 27 m² - belle entrée et cuisine aménagée - 2 chambres avec terrasse et jardin privé à l'est et au calme du jardin - salle de bains et salle d'eau - wc indépendant - 3 placards dressing aménagés. Box privé - charges faibles. Beau jardin - chaudière individuelle au gaz - copropriété récente bien tenue en cœur de ville. Commerces de proximité, cinéma, mairie, tout à 5 mn à pied. Gare et rer a à 15 mn à pied ou bus. Résidence sécurisée et accessible handicapés. Nombre de lots de la copropriété : 71, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1986 e par an) : 1986€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 696 524 - greffe de versailles) caroline macardier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 93 02 05 - réf. 927458.

431 000 €

Maison Acheres 5 pièce(s) 100 m2

Achères (78260)

Acheres (78260) - christophe dumont vous propose une maison individuelle 3 chambres sur sous-sol en pierre meulière à proximité du centre ville. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec véranda chauffée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bains, wc indépendant. À l'étage palier donnant accès à deux chambres. Sous-sol divisé en chaufferie, atelier, un garage double complète le bien. La maison se trouve sur une parcelle de terrain 645 m². Dpe : f ges : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 431 000 hai. (honoraires charge acquéreur 3.86%) soit 415 000 hors honoraires. (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

339 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Achères (78260)

Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : Entièrement rénovée en 2025 - Maison de 4 pièces avec Jardin, Garage et Panorama sur la Nature Authentique maison individuelle idéalement située en lisière de la foret de Saint Germain en Laye (100m) à Achères dans un quartier pavillonnaire Montsouris, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison familiale sur deux étages saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux vous accueille, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les deux orientations Est et Ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée. Une toilettes indépendante. La cuisine très bien équipée, avec un accès direct au jardin, les moments en extérieur seront une véritable source de bien-être. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de douche avec double vasque. Combles aménagées de 26 m² au sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou stockage. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin de 225 m² pour profiter des beaux jours. Le sous-sol total est un véritable avantage supplémentaire, garage, buanderie, atelier. Proche de toutes les commodités : 8 minutes de la gare via le bus 1221 ou 25 minutes à pied. Bus de Achères Ville à Saint Germain en Laye. Enfin, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Opportunité à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Visite possible 7j / 7. Frais d’agence réduits et inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

427 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Achères (78260)

Iad France - Lucas Bono vous propose : Au cOEur d’Achères, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 1930 entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort moderne et luminosité grâce à son exposition plein sud. Les espaces de vie Un séjour lumineux, une cuisine équipée, un wc indépendant et un accès direct au sous-sol total composent un rez-de-chaussée fonctionnel. L’étage Deux chambres confortables, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L'extérieur Sur un terrain de 236 m², vous profitez d’une terrasse ensoleillée, d’un abri de jardin moderne et de deux stationnements privatifs. Les atouts - Rénovation complète : isolation, électricité, menuiseries, chauffage au sol - Maison en excellent état, prête à vivre - Environnement calme et recherché - Sous-sol total offrant de belles possibilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

365 000 €

Maison familiale à proximité de la gare RER A.

Achères (78260)

Achères maison familiale idéalement située dans une résidence pavillonnaire calme et à seulement 8 minutes à pied de la gare rer a. Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au cellier ainsi qu'un premier garage, d'un wc indépendant et d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec accès à la terrasse, au jardin ainsi qu'au second garage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, et un wc indépendant. Les combles sont aménagés en chambre avec salle de douche et wc. Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité. Contactez-moi au 06 65 03 35 03 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fadma morisson, tél. : 06 65 03 35 03, e-mail : fadma.morisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 878 852 276.

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