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Immobilier à Achères (78260) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Achères (78260)

Quel est l’état du marché immobilier à Achères ?

Comment se présente le marché immobilier à Achères aujourd’hui ?

Achères est une commune dynamique qui bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une proximité avec Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs et investisseurs.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Achères ?

Le marché immobilier à Achères est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 3787, stable ces dernières années, offrant une opportunité pour les familles et jeunes professionnels.

Est-il judicieux d’acheter à Achères actuellement ?

Avec 67 ventes de maisons et 89 appartements, le secteur immobilier semble accessible, malgré un rendement global de 8,04%, signalant une bonne opportunité d’investissement.

Que peut-on dire de la location à Achères ?

Le marché locatif à Achères attire principalement des étudiants et jeunes couples, avec une forte demande soutenue par l’évolution de la population de 11,29%.

Comment évolue le secteur de la construction à Achères ?

Les projets de construction et de rénovation sont en cours, visant à répondre à la demande croissante de logements dans la région.

Quelle est la structure du marché immobilier local ?

La structure du marché immobilier local est majoritairement stable, avec un taux de rotation de 2,54%, ce qui est un signe de confiance des propriétaires.

Comment Achères se compare-t-elle avec les communes voisines ?

Comparé aux communes voisines, Achères se distingue par un marché plus détendu, offrant des prix compétitifs.

Quelles sont les projections pour l’immobilier à Achères ?

En somme, le marché immobilier à Achères est prometteur, et les projections pour 2026 indiquent une stabilité des prix avec de potentielles augmentations selon la demande.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Achères ?

Quels sont les prix moyens des biens immobiliers à Achères ?

Le prix moyen au mètre carré à Achères est de 3787.

Comment évolue la demande immobilière à Achères ?

La demande est soutenue et en croissance, avec une population en hausse de 11,29%.

Est-il préférable d’acheter ou de louer à Achères ?

Cela dépend de vos objectifs financiers, mais acheter semble offrir un bon rendement locatif.

Quels sont les types de biens disponibles à Achères ?

On y trouve des maisons familiales et des appartements, adaptés à divers profils d’acheteurs et locataires.

Les dernières annonces immobilières à Achères (78260)

Appartement 2 Pièces 41 m² à vendre à Achères (78260)
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185 000 €

Rare, proche gare, magnifique T2 avec jardin

Achères (78260)

À seulement quelques minutes de la gare d'Achères (RER A ligne L du transilien et bientôt du tramway) et des commerces, venez découvrir ce superbe 2 pièces entièrement rénové, situé dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des matériaux, les finitions soignées et surtout une conception parfaitement pensée : aucune perte de place, chaque mètre carré a été optimisé. L'entrée dessert harmonieusement : ? Un très beau séjour, agréable et lumineux ? Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle ? Un accès direct à un grand jardin privatif, véritable prolongement de la pièce de vie ? Une chambre confortable ? Une salle de bains élégante ? De nombreux placards et rangements Le grand jardin constitue le véritable coup de cœur de ce bien. Entièrement refait avec goût et des matériaux de qualité, ce T2 ne nécessite aucun travaux. Un appartement clé en main, élégant et parfaitement optimisé, qui conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement. Gare, commerces et écoles à proximité Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LIÈGE, Tél. : 06 66 79 43 22, E-mail : valerie.liege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894 895 879.

Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Achères (78260)
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239 000 €

Achères, quartier prisé du Chêne feuillu, très beau T4 av...

Achères (78260)

Acheres, dans le quartier résidentiel du chêne feuillu, de la luminosite pour cet appartement soigné de type f4 de 77,52 mètres carrés, situé au deuxième étage sur trois (sans ascenseur) comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau (douche à l'italienne), wc, trois chambres et, séjour. Jouissance exclusive de deux balcons. En sous-sol sécurisé, deux places de parking boxées et accolées sans séparation centrale pour plus d'espace ! Vous profiterez d'une exposition sud / ouest et d'une vue dégagée. Ravalement effectué en 2020. Arrêt de bus à deux pas (gare achères ville : rera et transilien l en 10 minutes ou rera st germain-en-laye en 10 minutes également). Proche écoles et commerces. N'attendez plus, vous allez etre seduits, venez y poser vos valises. Alors, à vos téléphones ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2087 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylène gallet, tél. : 06 82 93 98 12, e-mail : marylene.gallet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 539 527 804.

Maison 6 Pièces 108 m² à vendre à Achères (78260)
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440 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Achères (78260)

Iad France - Stéphanie Demange vous propose : Maison familiale au calme, à 10 minutes à pied de la gare d’Achères. Venez découvrir cette maison de 109 m² habitables (140 m² au sol), idéalement située à proximité des transports et des établissements scolaires de la crèche au lycée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour ouvert sur une véranda, d’une cuisine équipée, de wc et d’un accès au garage. À l’étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle d’eau, et des wc indépendants. Les combles ont été aménagés en une grande chambre avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une triple exposition permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 54 m² à vendre à Achères (78260)
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169 000 €

Grand T2 avec Terrasse

Achères (78260)

Idéalement situé, À seulement quelques minutes de la gare d'Achères (RER A ligne L du transilien et bientôt du tramway) et des commerces, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 54 m² entièrement rénové, situé dans un environnement calme. L'entrée dessert harmonieusement : ? Un spacieux séjour, agréable et lumineux ? Une cuisine, moderne et fonctionnelle pouvant être ouverte sur le salon ? Une chambre confortable ? Un accès direct à une cour privative ? Une salle de douche élégante ? De nombreux rangements Aucune perte de place, chaque m² à été optimisé Entièrement refait avec goût, ce T2 ne nécessite aucun travaux. Un appartement clé en main, élégant et parfaitement optimisé, qui conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement. Gare, commerces et écoles à proximité Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement Une place de parking en sous sol vient compléter le bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LIÈGE, Tél. : 06 66 79 43 22, E-mail : valerie.liege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894 895 879.

Maison 100 m² à construire Achères (78260)
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Faites construire votre maison 100 m² avec terrain à ACHE...

Achères (78260)

Sur un terrain de 300 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 4 chambres de 100.57 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 chambres, mode de chauffage au choix, avec équipements, prestations et matériaux de qualité aux normes en vigueur. Informations du terrain : terrain en lot avant maisons d'en france elue meilleure enseigne qualite de service capital 2025, contacter nous pour plus d'informations au 06 38 69 46 16 ou 01 30 08 69 68. À proximité de poissy. Belle opportunité pour ce projet de construction, proches des commodités et des axes routiers. Maisons d'en france vous propose sur la commune d'achères à 15mn de la gare, 10 mn du centre ville, les écoles maternelles primaires et élémentaires sont à proximités, collège et lycée à proximité. Maison aux nouvelles normes re2020 de 100 m². Nous pouvons adapter votre projet à votre budget et attentes. Cette maison est sur mesure et adaptable sans surcoût, elle comprend : 1 cuisine, séjour / salon, 4 chambres, 1sdb, 2wc. Prix à partir de 320500€ hors frais de notaire, raccordements, viabilisations. Nous sommes à votre écoute pour étudier ensemble votre futur projet au 06 38 69 46 16 ou 01 30 08 69 68. Contactez karine dacalva au 06 38 69 46 16 ou au 01 30 08 69 68 (maisons d'en france île de france). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, raccordements non compris, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Images non contractuelles. (modèle présenté pour cette annonce : b-neptune-r + 1 100 t6).

Appartement 2 Pièces 43 m² à vendre à Achères (78260)
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Vente Appartement 2 pièces

Achères (78260)

Iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose : Au coeur du centre-ville d’Achères, dans une résidence de 2012 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement lumineux de 43 m². Situé au 2ᵉ étage, il offre un cadre de vie pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L’appartement se compose : • d’un séjour lumineux ouvrant sur le balcon • d’un espace cuisine à aménager selon vos envies • d’une chambre confortable avec accès au balcon • d’une salle d’eau avec WC, accessible directement depuis la chambre, créant un espace nuit intime de type suite Une place de parking en sous-sol complète ce bien et un local vélos est à disposition dans la résidence. Côté transports, la Gare d’Achères-Ville (RER A et ligne J) se situe à 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en une trentaine de minutes. Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une résidence récente et bien située. Visites possibles 7 jours sur 7 selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 88 m² à vendre à Achères (78260)
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272 000 €

Appartement Acheres 4 pièce(s) 88.60 m2

Achères (78260)

Acheres (78260) - christophe dumont vous propose un appartement 4 pièces (3 chambres) de 88.60 m² en rez-de-jardin avec terrasse et jardin dans une résidence sécurisée (1991) proche des commerces et à 2 mn de la forêt. Cet appartement se compose : entrée spacieuse avec rangements, salon avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et son environnement verdoyant, 3 chambres avec placards, salle de bains, dégagement avec placards, wc, jardin. En sous-sol sécurisé, un double box vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave. Le centre ville se situe à 5 minutes à pied et la gare achères ville : rera et ligne l (st lazare) à 15 minutes à pied. Dpe : d ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 272 000 hai (honoraires charge acquéreur) soit 260 000 euros hors honoraires. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 2387 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 Pièces 47 m² à vendre à Achères (78260)
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180 000 €

Appartement Acheres 2 pièce(s) 47.76 m2

Achères (78260)

Acheres (78260) - christophe dumont vous propose dans résidence prisée de 1991, avec vue sur forêt, un appartement de deux pièces de 47.76 m² habitables en rez-de-jardin. L'appartement se compose de la façon suivante : entrée, salon, cuisine, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés, terrasse avec vue sur la forêt. En sous-sol sécurisé, un box vient compléter ce bien. Le centre ville se situe à 5 minutes à pied et la gare achères ville : rera et ligne l (st lazare) à 15 minutes à pied. Chauffage au gaz individuel (chaudière neuve). Dpe : d ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461872 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 180 000 hai (honoraires charge acquéreur) soit 170 000 euros hors honoraires. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1248 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 5 Pièces 100 m² à vendre à Achères (78260)
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355 000 €

Maison Acheres 5 pièce(s) 100 m2

Achères (78260)

Acheres (78260) - quartier chene feuillu - christophe dumont vous propose une maison jumelée de 100 m² - 5 pièces - 4 chambres. Cette maison se compose de la façon suivante : entrée, dégagement avec placard, salon-salle à manger avec accès direct sur le jardin, cuisine indépendante, wc, garage avec accès direct sur le jardin. À l'étage : palier, 4 chambres dont 1 avec bureau en mezzanine, salle de bain + wc. Combles en extérieur jardin sans vis-à-vis avec terrasse. Arrêt bus 1 mn (gare rer-ligne l 10 mn en bus). École maternelle, collège, lycée à proximité. Dpe : d ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461551- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 355 000 hai (honoraires charge vendeurs) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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