Emphase Immobilier

EXCLUSIVITÉ – Orgeval (78630) Maison de 6 pièces de 100 m² habitables (2005) sur un terrain de 460 m² clos et arboré à moins de 10 minutes à pied du centre. Découvrez cette maison, actuellement divisée en deux appartements indépendants. Une configuration rare qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet, - Idéal pour une famille intergénérationnelle - Un investissement locatif performant - Ou la reconversion en maison familiale classique, sans travaux lourds à prévoir Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie ouverte séjour (attente cheminée) salle à manger cuisine, accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; À l'étage, un salon salle à manger, un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 460 m². Chauffage électrique, double vitrage. Transports, accès A13 / A14 à proximité. Scolarité, écoles maternelle et primaire à Orgeval, desserte pour les collège et lycée de secteur. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI Carte T 78012018000032517 RCP 41319158 Verspieren.

Emphase Immobilier vous propose en exclusivité, dans le cadre enchanteur des bords de Seine, une maison de 101,50 m² habitables, construite en 1925, entièrement tournée vers le fleuve et bénéficiant de son ponton privé pour amarrer un bateau. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Villennes-sur-Seine, elle offre un mode de vie unique et en pleine nature. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour / salle à manger baigné de lumière, entièrement vitré, avec poêle à bois et vue panoramique sur le jardin et la Seine, une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle; Au premier étage, une chambre avec vue dégagée, un bureau ouvert sur la nature, idéal pour le télétravail, une salle de bain, un WC indépendant, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, Au deuxième étage, deux chambres lumineuses, toutes deux offrant une vue imprenable sur le fleuve. Une cave et deux places de stationnements extérieurs complètent la maison. Cette maison rare sur le marché séduira les amoureux de la Seine, de la nature et des ambiances paisibles, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Chauffage radiateurs électriques et poêle à bois, double vitrage. Scolarité : écoles maternelles et primaires du centre-ville. Bus pour les collèges et lycées de Poissy, Verneuil-sur-Seine et Saint-Germain-en-Laye. Transports : gare de Villennes-sur-Seine à 6 minutes à pied, Paris- Saint-Lazare en 23 min (futur RER E, La Défense en 19 min, mise en service le 28.02. 2027). Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 650 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2298.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI Carte T 78012018000032517 RCP 41319158 Verspieren.

Exclusivité - nichée dans l'environnement recherché et sécurisé du domaine du Golf de Villennes-sur-Seine (78670), Emphase Immobilier vous propose une maison familiale de 1986 de 8 pièces, d'une superficie habitable de 208 m² (236 m² utiles). Elle dispose d'une grande pièce de vie, de 6 chambres et d'un garage double. L'ensemble est édifié sur un terrain paysager, arboré et sans vis-à-vis direct de 1329 m², conférant calme et intimité. Le terrain bénéficie d'une exposition plein Sud avec la possibilité de faire une piscine. - Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre de 72 m² bénéficiant d'une triple exposition, incluant un salon avec cheminée insert, une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse et le jardin, une chambre, un WC indépendant, un garage double avec portes motorisées. Terrasse exposée Sud. Un appentis complète l'espace de stockage, idéal pour les outils de jardin, les vélos ou le bois de chauffage. - À l'étage, 5 chambres dont 4 avec double exposition, deux salles de bains dont une avec douche et baignoire, un WC séparé, une salle de jeux. - Des travaux vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un espace qui vous ressemble. Le ravalement est récent. - Inclus dans les prestations du domaine : l'accès à la piscine, aux trois courts de tennis, à deux terrains de pétanque, ainsi qu'au pool house avec possibilité de cours de gym. - Scolarité : accès à pied via le domaine à l'école primaire du Pré-Seigneur; école maternelle des Sables à 3 minutes en voiture; centre de loisirs et crèche situés en face du domaine. Bus scolaires desservant Poissy (Notre-Dame de Poissy), Saint-Germain-en-Laye (lycée international) et Verneuil-sur-Seine (Notre-Dame Les Oiseaux) à la sortie du domaine. - Transports : train Ligne J Villennes – Saint-Lazare en 23 minutes (futur RER E avec desserte pour La Défense en 19 minutes prévue en 2027) accessible à pied ou par une navette dont l'arrêt se situe à proximité immédiate. Accès direct aux autoroutes A13 / A14. Bus express A14. - Loisirs : complexe sportif et parc, golf de Villennes avec tarif préférentiel pour les Villennois, activités nautiques en bord de Seine. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 844 660 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI Carte T 78012018000032517 RCP 41319158 Verspieren.

Emphase Immobilier vous propose, au coeur de Villennes ? sur ? Seine et à l'abri des regards, à seulement 7 minutes à pied de la gare, une belle maison traditionnelle de 2009 offrant 232 m² habitables (258 m² utiles hors garage) et des prestations de qualité, édifiée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 800 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour–salle à manger de 52,50 m² parqueté en chêne massif, agrémenté de moulures au plafond et traversant Est / Ouest, ouvrant sur une grande terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante italienne de marque Armony, avec son cellier, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage (34 m²) pour un véhicule avec coin buanderie. À l'étage, un escalier en marbre mène à un palier aménagé en coin lecture et desservant trois grandes chambres parquetées, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains (douche et baignoire) et un dressing. Prestations : chauffage central au gaz à condensation, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés, portail automatique, porte de garage motorisée, système d'alarme. Transports : gare de Villennes ? sur ? Seine accessible en moins de 7 minutes à pied (futur RER E, mise en service le 28.02. 2027). Accès A13 et A14 rapide. Scolarité : écoles maternelles et primaires du centre ? ville; bus pour les collèges et lycées de Poissy, Verneuil ? sur ? Seine et Saint ? Germain ? en ? Laye. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 251 210 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI Carte T 78012018000032517 RCP 41319158 Verspieren.

Exclusivité — Dans le domaine résidentiel et sécurisé du Golf de Villennes-sur-Seine (78670), Emphase Immobilier vous propose une maison familiale aux belles prestations, très bien entretenue, de 9 pièces, d'une superficie habitable de 246,70 m². Elle dispose de 4 à 5 chambres, sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 016 m², exposé Sud-Est. - Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée, d'une cuisine indépendante (ouverture possible sur le salon), d'un salon TV, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing, d'une grande buanderie, et d'un WC indépendant. Un garage double avec porte motorisée complète ce niveau. - À l'étage, une grande pièce de jeux pouvant être transformée en chambre, une belle suite parentale lumineuse avec salle de bain comprenant douche et baignoire Porcelanosa refaite en 2017, WC japonais, un dressing, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Combles : grande pièce de stockage. - Prestations : fenêtres aluminium Technal 2023 anti-effraction SP510 / 12 / 4, volets roulants solaires Bubendorff à commande centralisée, velux à ouvertures automatiques avec volets solaires, radiateurs Campa, ravalement réalisé en 2021, portail et portillon aluminium 2023, arrosage automatique 2022, porte d'entrée blindée Fichet. Fibre optique. Alarme avec télésurveillance. - Inclus dans les prestations du domaine : accès à la piscine, aux 3 courts de tennis, à 2 terrains de pétanque, ainsi qu'au pool house avec possibilité de cours de gym. - Scolarité : accès immédiat à pied via le domaine à l'école primaire du Pré-Seigneur; école maternelle des Sables à 3 minutes en voiture; centre de loisirs et crèche situés en face du domaine. Bus scolaires desservant Poissy (Notre-Dame de Poissy), Saint-Germain-en-Laye (lycée international) et Verneuil-sur-Seine (Notre-Dame les Oiseaux) à la sortie du domaine. - Transports : train Ligne J Villennes – Saint-Lazare en 23 minutes (futur RER E avec desserte pour La Défense en 19 minutes, mise en service prévue le 28.02. 2027). Accès direct aux autoroutes A13 / A14. Bus express A14. - Loisirs : complexe sportif et parc, golf de Villennes avec tarif préférentiel pour les Villennois, activités nautiques en bord de Seine. - Pour plus d'informations sur le Domaine du Golf, consultez notre article dans la rubrique blog sur le site de l'agence. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 019 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2807.00 et 3797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI Carte T 78012018000032517 RCP 41319158 Verspieren.