Ajp Immobilier Montalivet

Propriété située à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités, à 10 minutes de la plage, dans un environnement calme et boisé. Cette magnifique maison traditionnelle d'environ 119 m² vous offre un vaste séjour de 52 m² avec son poêle à bois qui invite à des moments de détente et de convivialité. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Non attenant à la maison principale, se trouve un studio tout neuf d'environ 22 m² habitables, comprenant une chambre, un séjour avec coin cuisine, et une salle d'eau avec wc. Le studio dispose également d'une terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi que d'un coin barbecue. Il représente également un réel potentiel en termes de revenus locatifs. L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 3320 m², une terrasse et une piscine de 4,5 x 9 m, chauffée équipée d'un dôme, et deux puits. À ne pas manquer ! (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En Exclusivité, Ancien corps de ferme agrandi et transformé en maison T4 d'environ 172 m², cette propriété allie charme, volumes et confort moderne. Ses murs épais en pierre et ses poutres d'origine lui confèrent un caractère unique. La maison principale offre un hall d'entrée, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger dotée d'un insert, ainsi qu'une grande chambre avec placard. Un salon lumineux d'environ 35 m² donne accès à une terrasse, tandis qu'un jardin d'hiver de 29 m², agrémenté d'un poêle à bois, prolonge agréablement la maison. Attenant, un garage carrelé de 23 m² avec grenier et une chaufferie / remise de 22 m² assurent de beaux espaces annexes. À l'arrière, un studio indépendant de 33 m² propose un séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin nuit en mezzanine. Le tout, vendu meublé, est niché au coeur d'un parc paysagé et clos de 7 400 m² avec étang et espaces intimistes. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison T3 en duplex, d'une surface d'environ 68 m² au sol ou 58 m² en surface Carrez. Il est idéalement située dans un environnement calme et boisé, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux doté d'une baie vitrée coulissante, offrant un accès direct à un agréable jardinet. Ce niveau comprend également une cuisine américaine, un dégagement pratique et un wc indépendant. L'étage est quant à lui composé de deux chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'un placard intégré et offre une jolie vue sur le jardinet. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking dédiée. Vendue libre d'occupation. N'hésitez pas si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

EN EXCLUSIVITE. Belle opportunité, Montalivet Sud pour cette villa bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, dans un secteur très recherché. Villa de plain-pied construite dans les années 60, d'une surface habitable d'environ 52 m² édifiée sur une parcelle de 350 m². Une rénovation permettrait de révéler tout son potentiel. Actuellement, elle se compose d'une entrée / salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette villa ou si vous désirez organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité, dans un secteur calme et prisé, découvrez cette maison de 139 m² implantée sur un terrain clos, constructible et piscinable de 3 194 m² offrant offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible à proximité du bourg et de la piste cyclable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon / séjour avec poêle bois, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau récente et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités. Le bien est complété par une terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments de détente. Garage attenant de 37 m². L'assainissement tout à l'égout est conforme et la taxe foncière s'élève à 1092 €. C'est un véritable coup de coeur ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITE ! Opportunité immobilière exceptionnelle et rare sur notre secteur. Il s'agit d'un très beau terrain en deuxième ligne d'environ 520 m² avec un garage à rénover, bénéficiant d'une situation géographique idéale. Il se trouve à seulement 400 mètres de la plage et à 200 mètres des commerces et du marché local. Tous les réseaux nécessaires à une future construction (tout à l'égout, électricité, eau et télécom) passent en bordure de la parcelle, ce qui simplifiera grandement la réalisation de votre projet. Le terrain est classé en zone UCm. N'hésitez pas à me contacter si vous désirez obtenir de plus amples informations concernant cette offre ou si vous souhaitez organiser une visite sur place. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un secteur très prisé, au coeur de la charmante station balnéaire de Montalivet les Bains, nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces dynamiques de la station, de la place du marché, et à seulement quelques minutes à pied de la plage, vous promettant de belles journées de détente au bord de l'océan Atlantique. Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa traditionnelle de plain-pied édifiée sur un terrain de 211 m² qui bénéficie également d'une dépendance aménagée. La maison principale offre un espace de vie confortable comprenant un salon / salle à manger exposé sud avec une cuisine fonctionnelle, un dégagement menant à une belle chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre, et une salle d'eau avec wc. Une agréable terrasse couverte vient compléter ce bien, idéale pour profiter des douces soirées. Un atout majeur de cette propriété est sa 'Tiny' récente de 20 m², une structure en bois entièrement aménagée. Elle se compose d'un salon / salle à manger avec cuisine, d'un coin couchage en mezzanine optimisant l'espace, et d'une salle d'eau avec wc Cet ensemble immobilier unique actuellement loué 600€ + 850€ / mois (baux meublés) génère un revenu locatif immédiat particulièrement intéressant et rentable. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur ce bien ou pour organiser une visite afin de le découvrir par vous-même. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur du village de Vendays dans un secteur calme, proche des pistes cyclables et seulement 8 kms de la plage de Montalivet les bains. Charmante maison à ossature bois de 2013, d'une superficie d'environ 105 m². Agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres dont deux d'entre elles avec une salle d'eau ou salle de bains, un espace chaleureux pouvant servir de salon lecture, et un wc séparé. À l'extérieur, une cuisine d'été, une douche extérieur, un coin plancha et une magnifique terrasse d'environ 160 m² dont 20 m² couverte avec une magnifique vue sur la piscine semi-enterrée. Carport et atelier indépendant. La parcelle d'environ 614 m² est entièrement clôturée, la maison est branchée au tout à l'égout et ne nécessite aucun travaux. Taxe foncière environ 940 €. À visiter sans tarder ! (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 15 mn de la plage, située dans le charmant village de QUEYRAC au coeur du Médoc, découvrez cette agréable maison de plain pied offrant 112 m² habitables sur un terrain de 4530 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine moderne, une arrière cuisine, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement, une véranda idéal pour passer des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres confortables, une salle d'eau avec un wc, un wc séparé. Non attenant, trois garages atelier d'environ 60 m² et des abris dépendances. Le terrain est constructible sur une partie. N'attendez plus pour visiter ce bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ce bel ensemble immobilier en pierre, d'environ 534 m², est situé au coeur de VENSAC, offrant une proximité immédiate aux commerces et aux écoles. Vous bénéficierez également d'un accès facile à la piste cyclable et ne serez qu'à 10 minutes de la plage. La propriété s'étend sur une parcelle constructible d'environ 11749 m². Elle est actuellement divisée en deux appartements dont un, entièrement rénovée. Le premier appartement, qui nécessite des rénovations, comprend un espace salon et salle à manger combiné, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau wc et un dressing. Le deuxième appartement, quant à lui, a été entièrement rénové et offre une entrée accueillante, un salon confortable, une salle à manger séparée, une cuisine équipée, une grande pièce charmante avec une cheminée, un dressing, une chambre et un grand grenier qui pourrait être aménagé selon vos besoins. Le très beau parc représente un espace extérieur agréable et spacieux, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. De plus, les très grands hangars présents sur la propriété constituent un espace de stockage considérable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en hébergements supplémentaires ou en espaces de services dédiés à l'activité de gîte. N'hésitez pas si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite afin de mieux vous projeter dans ce potentiel projet. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au bord de l'océan Atlantique, dans le centre de vacances naturiste EURONAT, venez profitez de la plage de sable de 1,5 km de long, de la tranquillité et du calme dans un environnement exceptionnellement préservé. Le chalet exposé est / ouest, de 2005 de type ' Aquitaine 'se situe sur un vaste terrain dans le village Océanie. Ce bien construit sur une dalle béton dispose d'une toiture tuile, du double vitrage, d'une isolation des combles récente et d'un poêle bois pour une ambiance chaleureuse. Profitez d'un salon généreux, d'une cuisine ouverte, d' une salle d' eau, un wc séparé, de trois chambres dont une avec un wc et une douche. Attenant un abri débarras pour ranger vos planches et vélos etc. Douche extérieur et terrasse couverte exposée Est pour des moments conviviaux. Redevance annuelle 2024 : 1520€ - Taxe foncière : 309€ (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement exceptionnel, situé à 10 mn de la plage et 15 mn de Soulac / Mer dans un secteur calme et boisée, à proximité de la piste cyclable. AJP Montalivet vous présente cette somptueuse Villa d'environ 197 m² rénovée avec des prestations haut de gamme. À l'intérieur, au rez de chaussée, le hall d'entrée avec son vestiaire donne accès à la grande pièce de vie d'environ 85 m² avec une très belle cuisine donnant sur les terrasses, une buanderie, deux chambres, un dressing et une salle de bain. À l'étage, trois belles chambres dont une avec une salle d' eau privative, un wc et une seconde salle d' eau. À l'extérieur, sur plus de 4000 m², vue imprenable sur le joli parc boisé ainsi que ses massifs végétalisés autour des terrasses en travertin qui entourent une magnifique piscine chauffée. Egalement une cuisine d'été, un salon d'été et un pool house avec une salle d'eau et un wc. Le jardin paysagé est équipé d'un arrosage intégré et d'éclairages de jardin. Un garage d'environ 26 m² carrelé et isolé avec un accès en pavé de granit. Assainissement collectif (tout à l'égout). Coup de Coeur assuré ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 10 mn des plages de Montalivet et du Gurp, dans un secteur recherché et à proximité de la piste cyclable. AJP Montalivet vous propose ce joli terrain plat et arboré d'environ 1785 m² qui dispose d'un permis de construire purgé de tous recours pour la réalisation d'une maison d'habitation de 200 m² avec garage attenant, piscine et pool house. - Taxe d'équipement acquittée. - PC modificatif possible sans perte des droits à construire. Prévoir assainissement individuel, eau et électricité en bordure de terrain. À Saisir, pour un projet de construction rapide ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VILLA à MONTALIVET dans un environnement calme et privilégié à 400m de la plage ! - Le logement principal est composé d'une cuisine salle à manger, un salon, trois chambres dont une suite parentale d'environ 29 m² avec une salle de bain, un cellier, une salle d'eau, un garage et une cave. - Les deux logements indépendants (gites) sont composés d'un séjour cuisine, deux chambres, salle d'eau wc. - A l' extérieur, terrasses à l'arrière avec vue sur la forêt dans un jardin clos d'environ 1932 m². Idéal Investisseurs locatif ou grande famille ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 10mn des plages Océanes, des commerces, et à proximité de la piste cyclable, venez découvrir cette charmante maison situé dans un secteur calme, sur un terrain clos, constructible, et piscinable d' environ 1880 m². Elle est composée d' une entrée, un salon séjour avec une cheminée, une cuisine semi ouverte, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau récente et un wc séparé. Non attenant, un garage récent d' environ 80 m² avec plusieurs pièces pouvant être aménagé en seconde habitation 'après autorisation'. Assainissement conforme, Taxe foncière 571€. COUP DE COEUR ! (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).