Bras Immobilier Vannes

Dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité du secteur de Cliscouët, découvrez cet appartement offrant un véritable esprit maison grâce à son entrée totalement indépendante. Situé au premier et dernier niveau de la résidence, il s'ouvre sur une entrée équipée d'un espace de rangement. Vous serez séduits par sa pièce de vie traversante d'environ 30 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions. Cet espace généreux peut également être repensé afin d'aménager une quatrième chambre selon vos projets. Le séjour donne accès à un balcon agréable, idéal pour profiter du calme environnant. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres avec parquet, ainsi qu'une salle de bains. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Apprécié pour ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pratique, ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie confortable et serein. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1011.51 euros.

EXCLUSIVITE. Au coeur du centre-ville historique de Vannes, dans une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec terrasse, entièrement rénové par architecte, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond, sa terrasse, ses poutres apparentes et ses volumes harmonieux qui offrent une atmosphère chaleureuse et unique. Dès l'entrée, vous découvrirez des jeux de lumières, une pièce de vie de caractère de 30 m² avec parquet et volume, une cuisine pensée avec goût, aménagée et équipée avec un coin repas donnant sur une terrasse plein ciel parfaitement au calme. L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et aux finitions soignées. Atout rare et précieux en hypercentre : une terrasse intimiste donnant sur une cour calme, véritable havre de paix aux pieds des commerces, restaurants, remparts et animations. Un bien exceptionnel, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Coup de coeur assuré ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1285 euros.

EXCLUSIVITE. À 500 m du Golfe du Morbihan. Propriété familiale avec vaste dépendance et terrain de 1200 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, à seulement 500 mètres du littoral, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, adresse confidentielle et environnement naturel privilégié. Située au bout d'une impasse, elle bénéficie d'une tranquillité totale, à l'abri des regards, au coeur d'une parcelle généreuse d'environ 1200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes harmonieux et sa belle hauteur sous plafond, signature des maisons de caractère. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, une salle à manger aujourd'hui séparée (pouvant être ouverte selon les envies) ainsi qu'un salon lumineux, tourné vers le jardin. Les pièces de vie de plain-pied profitent d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale et une ouverture naturelle sur le jardin. À l'étage, trois belles chambres parquetées aux volumes généreux composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains. Un dernier niveau dévoile un grenier aménageable, offrant une hauteur confortable et des ouvertures existantes, laissant entrevoir la création d'un espace supplémentaire : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Cette propriété nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation, mais représente une opportunité rare de créer espace sur-mesure dans une environnement privilégié. Enfin, une dépendance d'environ 110 m² ouvre un large champ de possibilités : maison d'amis, logement indépendant, atelier, espace de stockage pour bateau ou véhicules, ou encore projet professionnel. Enfin, Un garage et un carport complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Photographies extérieures à la demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située au coeur du bourg de Saint-Avé, avec ses commerces accessibles à 5 minutes à pieds, au calme absolu d'une impasse, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Cette chaleureuse maison présente de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond et ses pièces spacieuses. Idéal pour une famille, elle s'ouvre sur une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec du parquet ancien et trois portes-fenêtres donnant sur une vue dégagée sur la végétation environnante, un coin bureau pouvant être décloisonné, une cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant de plain-pied sur le jardin au calme et à l'abri des regards dans un environnement particulièrement paisible, une chambre confortable et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie pratique, une cave et une pièce à aménager pour faire office de bureau, salle télévision ou salle de jeux et un garage double traversant. Le jardin clos et intimiste permet une projection simple dans cette maison en bon état et aux dernières normes ! Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Avé. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE. Jardin privatif exceptionnel d'environ 140 m² dans le centre ville de Vannes. En arrière-cour d'un petit immeuble de caractère. dans un environnement intimiste, en plein coeur de Vannes, à seulement quelques minutes à pied du port et des commerces. Accessible par une entrée indépendante, l'appartement offre un cadre de vie unique, mêlant le charme du centre-ville à une véritable sensation de nature. La pièce de vie donne directement sur ce jardin privatif d'environ 140 m² sans vis à vis et parfaitement au calme, panorama exceptionnel de son appartement. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec des prestations modernes et soignées. Un bien rare offrant un équilibre idéal entre vie citadine et environnement préservé, véritable havre de paix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1402 euros.

Jardin collectif et belle luminosité pour cet appartement situé au calme, à proximité immédiate du quartier Saint-Patern dans une petite copropriété (8 appartements). Bel hauteur sous plafond pour ce 2 pièces au calme qui s'organise autour d'une véritable entrée, une pièce de vie, spacieuse et lumineuse exposé SUD, bénéficie de grandes ouvertures récentes avec une vue dégagée sur les toits de la ville ainsi que sur le jardin collectif de la copropriété, une grande chambre de 15 m² avec placard et salle d'eau attenante. Une cave. Commerces, Etang au Duc et stationnements gratuits au pied de l'immeuble ! Rafraîchissement à prévoir. Enfin, l'originalité de ce lieu c'est le jardin paysagé de la résidence réservé aux quelques copropriétaires ! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros.

À seulement quelques pas de la gare et à 500 mètres du centre-ville, cet appartement de 55 m² séduit avant tout par son véritable havre de paix extérieur. Dès que l'on franchit le seuil, on découvre un espace de vie chaleureux composé d'un salon doté d'une mezzanine, idéale pour un couchage d'appoint ou un espace de télétravail cosy. Indépendante, la cuisine propose un espace distinct et pratique pour préparer les repas en toute tranquillité. L'extension réalisée en 2023 vient enrichir l'appartement d'un véritable séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable et modulable selon les besoins. Le charme opère pleinement lorsque l'on accède au jardin privatif de 65 m². Arboré, parfaitement sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, il offre une ambiance rare, presque comme une petite maison. Son coin terrasse invite à savourer chaque rayon de soleil, à recevoir entre amis ou simplement à profiter du calme absolu qui règne ici. L'appartement comprend également une chambre confortable, un dressing pratique et une salle de bains fonctionnelle, complétant un ensemble où confort intérieur et douceur de vivre extérieure se répondent harmonieusement. Un bien rare où le jardin devient une véritable pièce supplémentaire, offrant un quotidien privilégié dans un environnement recherché. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1670.8 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante maison ancienne avec ses poutres apparentes et ses volets bleus, alliant authenticité et confort moderne ! En bon état général et habitable dès maintenant, vous pourrez facilement la mettre à votre goût à moindre coût. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie complétement ouverte bénéficiant d'une double exposition et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'espace de vie donne directement de plain-pied sur le jardin clos et sans vis-à-vis. La maison propose une cuisine ouverte aménagée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, ou dortoir, deux chambres, dont l'une avec point d'eau. Un joli jardin clos avec un cabanon et qui permet de stationner facilement jusqu'à 4 véhicules. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à proximité du littoral et des commodités ! Installation électrique, toiture et isolation en bon état ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison cossue construite en 1984 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de construction. Édifiée sur un terrain arboré de 3 500 m², elle développe une surface totale d'environ 206 m² répartie sur trois niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet de vie spacieux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, agrémentée de nombreuses ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, le sous-sol complet propose un vaste garage, une cave, une lingerie et plusieurs espaces de rangement, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille. La maison offre un confort de vie rare, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante, alliant espace, tranquillité et fonctionnalité. Un bien solide et généreux, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En centre-ville à proximité de la place libération, des bus et commerces, dans une résidence contemporaine avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, vaste appartement 3 pièces. Au delà d'un quartier recherché, cet appartement cache un potentiel de volumes. Il se compose aujourd'hui d'une grande entrée desservant une pièce de vie de 35 m² avec des baies vitrées et une vue dégagée permettant une belle luminosité, une cuisine indépendante avec un cellier, possibilité d'ouvrir cet espace pour créer une pièce de vie de presque 50 m², deux chambres parquetés avec placard et une salle d'eau refaite à neuf. En sous-sol un garage et une cave. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 345 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 888 euros.

EXCLUSIVITE - Beaupré-Lalande à Vannes, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable à proximité de la ville. Situé à 700 m des commerces de proximité et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, ce 2 pièces lumineux se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée soit une pièce de vie 27 m², d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle de bains fonctionnelle. Vous profiterez d'un balcon spacieux de 9 m², idéal pour un coin détente ou un espace extérieur privatif. L'appartement est situé dans un immeuble doté d'un ascenseur, pour plus de confort au quotidien, et inclut un parking privatif. Ce bien est une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisant. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 881 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Grand balcon et baies vitrées pour ce 2 pièces situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Cet appartement très lumineux comprend un entrée indépendante desservant une belle pièce de vie tournée vers le soleil, avec une double exposition SUD-OUEST et deux grandes baies vitrées donnant sur un balcon de 8 m², une cuisine meublée, une chambre confortable avec placard et une salle d'eau, wc indépendants. Une cave et une place de parking (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 75.12 euros.

Précieux jardin clos et uniquement accessible aux copropriétaires pour cet appartement, situé dans un environnement recherché pour la proximité au port et au centre-ville à pieds. Situé au 1er étage, il se compose d'une véritable entrée indépendante qui dessert un double séjour exposé SUD (possibilité d'une 4ème chambre), une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas et une arrière cuisine faisant office de buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau et une nombre incalculables de rangements dans l'appartement ! Place de stationnement libre et privative à la résidence. Rafraîchissement à prévoir. Photographies à la demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1114.89 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le secteur recherché de Pompidou, à mi-chemin entre la gare et le quartier du Bondon, ce charmant deux-pièces offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et baigné de lumière. Implanté au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard. La pièce de vie, d'environ 23 m² et orientée plein sud, profite d'un accès direct à un balcon tourné vers un environnement verdoyant. La cuisine, aménagée et intégrée à l'espace de vie, complète l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre parquetée et d'une salle de bains. Pour plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur privatif sont inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots - dont 145 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 852.05 euros.

À deux pas du lycée Lesage, au coeur d'une résidence en retrait de la rue, ce logement de 47 m² bénéficie d'un cadre paisible tout en restant tout proche des commerces et services essentiels. En très bon état, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle de bain. Une loggia d'environ 11 m², ouverte sur un espace arborisé, vient compléter les lieux et offrir un agréable prolongement extérieur. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement convient aussi bien pour un premier achat, un projet locatif ou pour toute personne recherchant un accès de plain-pied. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, garantit un environnement de vie tranquille. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave sont également incluses. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 391 lots - dont 118 lots habitation. Charges annuelles : 698.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.