Agence Papazian

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Six-fours-les-plages, au pied des plages et des criques, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement résidentiel. Développant environ 300 m² habitables, la demeure s'élève sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration modulable. Aujourd'hui organisée en deux habitations communicantes par un escalier intérieur, elle répond aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial. Le niveau principal accueille un vaste T6 de 175 m², baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Ses beaux volumes, ses espaces de réception et ses deux terrasses offrant une agréable vue sur la mer. Le second logement, un confortable T3 de 129 m², constitue un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou développer une activité de location saisonnière ou annuelle. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 1 120 m², la propriété offre un fort potentiel d'aménagement. Les extérieurs s'articulent autour d'une belle piscine traditionnelle et de vastes espaces de détente, propices aux moments de partage et aux longues journées ensoleillées. Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif. Une propriété rare sur le marché, où la qualité de l'emplacement, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité unique sur le littoral. Référence agence : 38200.

EXCLUSIVITE ! Opportunité Rare : Fonds de Commerce "Clé en Main" – Sanary-sur-Mer Saisissez l'occasion de vous implanter au cœur de l'un des ports les plus prisés de la Côte d'Azur. Ce local de 48 m², situé à deux pas du port de Sanary-sur-Mer, bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une visibilité optimale. Les points forts du bien : - État Irréprochable : Entièrement refait à neuf en 2024. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et commencez l'exploitation immédiatement (actuellement en restauration). - Polyvalence Exceptionnelle : le bail en cours autorise jusqu'à 36 activités. - Extension Extérieure : Possibilité de récupérer un droit de terrasse de 10 m² (valeur : 10 000 €), un atout majeur pour augmenter votre surface d'accueil (10 places assises) Fiche technique : Surface intérieure : 48 m² optimisés. Localisation : Zone piétonne / commerçante immédiate au Port. Équipements : Modernes, aux normes actuelles. Places assises : 20 places intérieur Loyer : 1450 euros hors taxes et hors charges Matériel compris valorisé à 20 630 euros Un emplacement stratégique dans une ville qui vit à l'année. La flexibilité des 36 activités et la rénovation récente en font un investissement sécurisé avec un fort potentiel de rentabilité. Référence agence : 37961.

À Sanary-sur-Mer, venez découvrir cet appartement de type 3 traversant de 55 m², situé au premier étage d'un petit immeuble de 4 lots. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon / séjour avec balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine avec un deuxième balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Proche commerces et centre-ville à pied. Référence agence : 37871.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique villa de 250 m² habitables, exposée plein sud, offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysagé de 800 m². Répartie sur trois niveaux, elle accueille quatre élégantes suites parentales climatisées, dont une avec jacuzzi. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine conviviale tournée vers l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. À l'extérieur, tout a été imaginé pour la détente : une superbe piscine à débordement, un spa intégré et des espaces verts soigneusement entretenus composent un véritable havre de paix. Un garage fermé, trois WC indépendants, une cave à vin, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un vide sanitaire complètent les prestations de cette propriété. Élégante et chaleureuse, cette villa d'exception séduira autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, alliant confort moderne et sérénité. Référence agence : 37234.

Perché sur les hauteurs de Sanary, cette magnifique propriété de 400 m² offre une très belle vue sur la mer et un cadre de vie d'exception. Avec son architecture authentique et son potentiel incroyable, elle représente une opportunité rare sur le marché. Les volumes généreux accueillent de vastes espaces de réception avec cheminée, une suite parentale de plain-pied, plusieurs chambres en suite, un bureau, ainsi qu'un appartement indépendant, une cave à vin voûtée, un garage et de nombreuses annexes. Les espaces de vie s'ouvrent sur de larges terrasses avec piscine et pool house, invitant à la détente dans un cadre rare, entre campagne et mer. À l'extérieur, profitez d'un terrain généreux avec une grande piscine, parfaite pour se détendre tout en admirant le panorama méditerranéen. Propriété entièrement clôturée, idéale pour un projet d'exception, destinée aux amateurs de volumes, de nature et d'authenticité. Référence agence : 37786.