1000 HABITAT

À découvrir bel appartement de caractère à renover (changer les ouvrants, isolation, radiateurs) proposant 70 m² habitables avec balcon filant de 10 m² + 2 grandes caves situé au coeur de st pierre d'albigny, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété composée de 6 lots. Il est composé d'une belle pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine semi-équipée ouvrant sur balcon, 1 chambre de 12,65 m², 1 pièce borgne de 6,92 m², 1 grande salle de bains de 9,11 m², 1 wc séparé. En sus 2 grandes caves. Chauffage électrique : radians. Charges de copropriété de 40eur / mois comprenant l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic. Tf : 499eur / an. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans petite copropriété, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, bel appartement rénové de 36 m² Loi Carrez (42 m² au sol) comprenant : 1 entrée, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 couloir, 1 chambre, 1 dressing, 1 WC. Chauffage individuel : radiateurs électriques. Charges de copropriété : 80EUR / mois comprenant l'électricité des communs, assurance de l'immeuble, honoraires du syndic. Taxe foncière de 479EUR / an. Idéal première acquisition ou placement locatif. Renseignez vous.

Appartement de caractère : t2 bis à rénover. Situé au premier étage d'une petite copropriété donnant sur la place de l'église. Il propose 71 m² hab avec grand balcon. Belle pièce de vie, 1 chambre, 1 pièce borgne, 1sdb. + 2 caves. Charges de copro de 40€ / mois. Chauffage individuel edf. Tf : 499€ / an.

Charmante maison de village mitoyenne de type t2 à rénover. Proposant 45 m² habitables. Avec garage, sans terrain. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif taxes foncières : 381eur dpe f pas de plomb, pas d'amiante. Renseignez-vous !

Appartement de type 2 de 43 m² situé dans un petit bâtiment au 1 er étage avec balcon. Charges mensuelles de 110€ / mois comprenant le chauffage gaz de ville, elctricité des communs, TOM et assurance de la copro. Taxe foncière 610€ / an. Parkings à proximité. Proche tous commerces.

Grenier aménageable dans petite copropriété, au deuxième étage sans ascenseur + 1 place de parking privative. Toiture neuve Renseignez vous.

Située dans un cadre calme et agréable, à découvrir cette belle villa cossue, très lumineuse, édifiée en 1967, proposant une superficie habitable de 100 m² + grandes dépendances, sise sur un terrain de 2 972 m² dont une partie constructible. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée avec cheminée insert, d'une chaufferie / buanderie, 1 cave, 1 bureau, 2 garages dont 1 de 20 m² et le second de 38 m². Etage : palier / couloir, 1 cuisine aménagée / équipée, d'un séjour de 26 m² équipé de 2 portes-fenêtres équipées de volets roulants électriques, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Grand balcon + terrasse. Chauffage central fioul (chaudière de dietrich) avec bruleur weishaupt avec production d'eau chaude + chaudière à bois. En sus : garage indépendant de 15 m², barbecue avec four à pizza, petit chalet en bois ainsi qu'une belle cave enterrée. Taxe foncière 1208eur / an - assainissement individuel. Toiture neuve (refaite en 2024). Grand terrain paysagé, en partie constructible côté sud, avec verger, potager. Belle exposition. À 20 minutes de stjean de maurienne. Rare, renseignez vous, a visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Beaucoup de charme pour ce bel appartement t3 duplex de 62,57 m² (superficie plancher de 89 m²) situé sur le haut de saint pierre d'albigny, à 2 pas des écoles, avec jardin d'environ 140 m² clos et arboré. Dans petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Charges mensuelles de 42eur / mois. En parfait état, il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, 1 wc avec lave-mains, 1 beau séjour de 27,75 m², d'une cuisine séparée de 9,58 m² donnant sur jardin avec terrasse couverte, a l'étage : couloir avec rangements, 2 chambres, 1 salle d'eau avec espace machine à laver, 1 wc séparé. Chauffage électrique. Volets roulants électriques + volets solaires à l'étage pour les vélux neufs. Moustiquaires posées dans le séjour, la salle de bains et les 2 chambres. Store banne à l'extérieur. En sus petit chalet en bois avec courant, à usage de rangements équipé d'un détecteur de lumière. Point d'eau extérieur + prise de courant. Assainissement collectif. Place de parking privative. Taxe foncière 950eur / an. Rare ! À visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle grange en pierre de pays sise au lieudit fontaine - grands volumes. Tous réseaux en bordure. Offrant une belle surface. Couverture récente en bac acier. Renseignez vous !

 grande villa entièrement rénovée composée de 3 appartements : 1 t2 de 36 m² loué 690eur / mois dont 150eur de charges,  1 t3 duplex de 80 m² avec terrasse, jardin privatif + garage loué 1200 eur / mois dont 200eur de charges, 1 grand t3 duplex  de 90 m²  avec terrasse et garage loué 1400eur / mois dont 200eur de charges. Places de parkings privatives. Tous les appartements sont loués en meublés. Les communs sont composés d'une buanderie et d'un local à vélos. Assainissement collectif - rendement locatif de 7%. Renseignez vous.     tf : renségniez-vous !       les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Secteur le pontet, chalet du constructeur art et bois à réhabiliter de 130 m² habitables, édifié en 1962 sur une parcelle de terrain de 806 m². Il comprend en rdc : garage, bûcher, chaufferie, cave. Niveau de vie au premier étage comprenant : cuisine séparée, salon, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc, couloir. Etage : 2 chambres, 2 espaces aménagés en sous-pentes. Chauffage central fioul + chaudière bois wiessmann. Toiture refaite en 2000 en bac acier. Asssainissement individuel. Secteur moyenne montagne à environ 1000 mètres d'altitude. Ramassage scolaire à partir de la primaire. Renseignez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé, zone artisanale le domaine, restaurant / bar avec licence 3, proposant 120 m² de superficie avec mezzanine, décomposée comme suit : grande salle pouvant accueillir au minimum 50 places, 1 espace bar, 1 cuisine pro aménagée / équipée + chambre froide, 1 annexe, 2 petites remises, sanitaire, ainsi qu'une terrasse couverte de 40 places. Nombreux parkings à disposition. Bail commercial 3 / 6/9 tous commerces, loyer ht de 800eur / mois. Normes handicapées. Chauffage gaz citerne. Ca en constante augmentation - restaurant uniquement ouvert à midi - fermeture hebdomadaire le dimanche- affaire à fort potentiel. Renseignez vous !

Special investisseur, bel immeuble de caractère rénové en 2024 comosé de trois appartements loués : 2 t2,1 t2bis duplex. Loyers perçus hors charges de 1 709 eur / mois soit 20 508eur par an. Charges globales pour les trois appartements de 90 eur / mois. Rentabilité brute de 7%. Renseignez vous !