Immovince

Découvrez ce charmant pavillon offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, implanté sur un terrain entièrement clos de 690 m². L'entrée s'effectue par une agréable véranda, véritable espace de transition lumineux. Elle dessert un couloir menant à une cuisine entièrement équipée ainsi qu'à un vaste salon séjour avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : excellente isolation, matériaux soignés, menuiseries en double vitrage et climatisation réversible PAC Air / Air, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain clos de 690 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Référence agence : 970.

À vendre, terrain viabilisé d'une superficie totale de 6 843 m², dont 2 637 m² constructibles. CU Positif, Terrain viabilisé Possibilité de réaliser deux constructions après détachement Proximité immédiate de l'A75, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers Un bien offrant un beau potentiel pour un projet résidentiel ou familial, avec la possibilité d'envisager deux constructions après division / détachement. Emplacement pratique et facilement accessible grâce à la proximité de l'A75. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 960.

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en cette maison (5 pièces) de 110 m² à Clermont-Ferrand. Située en sortie de Clermont-Ferrand, en direction de la zone du Brezet, cette maison à rafraichir offre un réel potentiel pour accueillir une famille; elle conviendrait également pour activité mixte, bureaux et activité, ou pour un professionnel, artisan ayant besoin de stockage et stationnement. Au rez de chaussée, un grand garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres (fosse mécanique, bureau, atelier et mezzanine). Au 1er étage, elle propose sur 50 m² une entrée, cuisine, séjour traversant donnant sur une terrasse de 53 m² orientée sud, débarras et wc. Au 2ème étage, 4 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence : 772.

Nouveau Mandat ORPI Max Votre agence ORPI vous propose à la vente ce studio traversant d'une superficie de 31,30 m², idéalement situé rue Corot entre le CHU Gabriel Montpied et le campus universitaire de Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée, une cuisine toute équipée, une salle de douche avec WC, un cellier avec espace machine à laver, un séjour donnant sur un balcon de 4 m². Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) de la façade de l'immeuble réalisée en 2024, parties communes refaites, double vitrage PVC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain. Bien libre de toute occupation, idéal pour primo accédant ou investisseur. Pour toutes questions ou informations complémentaires, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition. Référence agence : 953.

ORPI vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché de Besserette à Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 849 m², cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un agréable séjour d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrent de belles possibilités d'aménagement. Il est également envisageable d'y créer une salle d'eau et un WC afin de rendre cet espace encore plus fonctionnel. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie et deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul ainsi que d'un insert bois. La toiture a été refaite, un atout supplémentaire pour ce bien. Ce bien est au prix de 193 500 € frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 952.

Mandat By Orpi ! Votre agence Orpi vous propose en Exclusivité une place de stationnement, située à Chamalières, sous la place Charles de Gaulle, en plein coeur du carrefour Europe. Avec un accès fermé et sécurisé, une hauteur de 1,95 mètres maximum, ce stationnement généreux peut accueillir une voiture (entrée par la rue des Garnaudes). Possibilité d'acheter une autre place sur l'emplacement mitoyen ! Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter ce parking souterrain ? Contactez notre équipe transaction L'ensemble de nos experts sont à votre entière disposition; ils se feront un plaisir de vous recevoir et vous accompagneront dans la réussite de votre projet immobilier. Référence agence : 597.

Mandat By Orpi ! Votre agence Orpi vous propose en Exclusivité une grande place de stationnement, située à Chamalières, sous la place Charles de Gaulle, en plein coeur du carrefour Europe. Avec un accès fermé et sécurisé, une hauteur de 1,95 mètres maximum, ce stationnement généreux peut accueillir une voiture et une moto (entrée par la rue des Garnaudes). Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter ce parking souterrain ? Contactez notre équipe transaction L'ensemble de nos experts sont à votre entière disposition; ils se feront un plaisir de vous recevoir et vous accompagneront dans la réussite de votre projet immobilier. Référence agence : 598.

Orpi vous propose cette spacieuse maison d'environ 140 m² composée, au rez de chaussée d'une grande véranda chauffée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une chaufferie. Au premier étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Enfin, au deuxième étage, grenier aménageable. La maison est dans un très bon état général, seules les fenêtres sont en simple vitrage. La parcelle principale a une superficie d'environ 368 m² et se rajoute à cela une parcelle en face de la maison d'environ 177 m² permettant la création d'un garage. N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 940.

Situé dans un environnement rural, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 570 m² sur un terrain d'environ 3 200 m². La propriété se compose de 7 logements actuellement à usage de gîtes, d'un atelier ainsi que de plusieurs dépendances. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur apprécié par la clientèle touristique. Les hébergements présentent des surfaces et prestations variées, permettant de répondre à différents profils de locataires ou de vacanciers. L'ensemble est dans un bon état général d'entretien. Côté équipements, la propriété dispose d'un système de chauffage central par chaudière à granulés, complété par une installation photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à la maîtrise des charges énergétiques. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité touristique, projet d'accueil, habitat partagé ou investissement locatif. À noter toutefois la présence d'un bâtiment en ruine sur la gauche de la propriété, ainsi que la proximité de la route nationale qui peut être un atout un terme d'accessibilité. À 15Min de l'A75 et 20Min de la station de ski du Lioran Un bien rare par son volume et son potentiel, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer une activité d'hébergement ou valoriser un important ensemble bâti. Référence agence : 947.

Orpi Immovince vous propose en exclusivité cette charmante maison datant de 1880. Ce bien plein de charme se compose en rez de chaussée, d'une spacieuse entrée desservant un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, un palier desservant 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, un grenier aménageable. Enfin, au sous-sol, une buanderie, un atelier et une cave. Pour compléter ce bien, un double garage en rez de chaussée d'environ 70 m² avec une grande pièce en dessous de la même superficie offrant de nombreuses possibilités (stockage, salle de loisirs. ). Ce bien se trouve sur une très belle parcelle arborée d'environ 1230 m², sans vis-à-vis et entièrement clôturé offrant un cadre intimiste. Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'espace, de caractère et de tranquillité. Son potentiel, ses dépendances et son agréable jardin clos en font un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations au 04 71 23 96 99 Référence agence : 912.

Découvrez cette charmante maison de caractère offrant 146 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, un cellier, une cave et une buanderie, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 082 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un cabanon indépendant complète l'ensemble et pourra être utilisé comme atelier, espace de bricolage ou local de stockage. Cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre agréable à vivre. Référence agence : 948.

ORPI vous propose à la vente ce superbe duplex situé sur la station de ski du Lioran, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques. D'une superficie de 50,11 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Grâce à sa configuration, le logement peut accueillir jusqu'à 8 couchages, un véritable atout pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. La résidence est équipée d'un ascenseur. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux pistes de ski, tout en bénéficiant de la proximité de la navette desservant la station. En toute saison, vous pourrez profiter des nombreux sentiers de randonnée, des activités de pleine nature et des commerces du Lioran. Ce bien est proposé à la vente au prix de 152 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 922.

Mandat ORPI Max ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux appartements, situé à Laval, sur la commune de Neussargues, dans un environnement calme offrant une vue remarquable sur la vallée de l'Allanche et sur les Monts du Cantal. Le logement principal, d'une superficie d'environ 98 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un WC ainsi que d'un accès à un cellier communiquant avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'une véranda, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un terrain privatif d'environ 500 m². Le second appartement, d'une superficie d'environ 43,6 m², dispose d'une entrée indépendante. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Actuellement loué pour un montant de 380 € par mois, il permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire immédiat. L'ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel complémentaire d'environ 1800€ / an jusqu'en 2030. Le chauffage du logement principal est assuré par une pompe à chaleur, tandis que le second appartement est équipé d'un chauffage électrique. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement. Ce bien est proposé à la vente au prix de 219 500 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 909.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine entièrement équipée, un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une chambre, un bureau, salle d'eau, et WC séparé. À l'étage : Trois belles chambres, un dressing, salle d'eau, wc, grenier. Les atouts : Grand garage privatif en rdc Vue dégagée Copropriété bénévole de seulement 3 lots Faibles charges Emplacement recherché proche des commodités Bien rare sur le secteur Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 926.

Dans le centre ville de Murat, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois maisons, offrant un équilibre idéal entre revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation. La première se compose, au sous-sol, d'un ancien local commercial et d'une grande cave. Au rez de chaussée, un appartement type 2 (louable en l'état). Au premier étage, un appartement type 3 (louable en l'état également). Enfin, au deuxième étage, 5 pièces permettant de créer un 3ème appartement. La deuxième est une maison louée depuis plus de 35 ans et composée d'une cave et d'un garage en sous-sol. D'une cuisine et d'un salon / salle à manger au rez de chaussée, de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes au premier étage et enfin d'un grenier non aménageable au dessus. Ce bien à une surface habitable d'environ 70 m². Enfin, la troisième est une maison à rénover (la toiture a été intégralement refaite) au coeur de Murat et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 40 m² (avec possibilité d'agrandissement) et sur une parcelle d'environ 239 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable atout de cet ensemble, elle offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : création d'un logement supplémentaire pour de la location saisonnière ou annuelle, rénovation haut de gamme ou création d'un petit pied à terre. Cet ensemble immobilier est donc une opportunité rare a à peine 20 minutes de la Station de Ski du Lioran. N'hésitez donc pas à contacter l'agence au 04 71 23 23 81 pour obtenir de plus amples informations. Référence agence : 918.