Immovince

ORPI IMMOVINCE vous propose cette maison individuelle située dans le quartier de Besserette à Saint-Flour, à proximité des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec penderie, une buanderie, un garage, une cave ainsi qu'un dégagement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à une véranda, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie d'un terrain attenant à l'avant et à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le stationnement est facilité grâce au garage, à un emplacement devant celui-ci ainsi qu'au parking situé à proximité immédiate de la maison. Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Flour, cette maison conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale ou de résidence secondaire. Ce bien est proposé à la vente au prix de 178 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 930.

ORPI vous propose à la vente ce superbe duplex situé sur la station de ski du Lioran, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques. D'une superficie de 50,11 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Grâce à sa configuration, le logement peut accueillir jusqu'à 8 couchages, un véritable atout pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. La résidence est équipée d'un ascenseur. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux pistes de ski, tout en bénéficiant de la proximité de la navette desservant la station. En toute saison, vous pourrez profiter des nombreux sentiers de randonnée, des activités de pleine nature et des commerces du Lioran. Ce bien est proposé à la vente au prix de 152 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 922.

ORPI vous propose cette maison située dans le quartier prisé de Besserette à Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Implantée sur un terrain de 769 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une chambre, un WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage ainsi qu'un bucher. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Les combles situés au-dessus complètent l'ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage au fioul Grâce à sa situation recherchée, son terrain et sa distribution fonctionnelle, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet immobilier à Saint-Flour. Ce bien est proposé à la vente au prix de 214 500 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 927.

Mandat ORPI Max ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux appartements, situé à Laval, sur la commune de Neussargues, dans un environnement calme offrant une vue remarquable sur la vallée de l'Allanche et sur les Monts du Cantal. Le logement principal, d'une superficie d'environ 98 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un WC ainsi que d'un accès à un cellier communiquant avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'une véranda, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un terrain privatif d'environ 500 m². Le second appartement, d'une superficie d'environ 43,6 m², dispose d'une entrée indépendante. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Actuellement loué pour un montant de 380 € par mois, il permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire immédiat. L'ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel complémentaire d'environ 1800€ / an jusqu'en 2030. Le chauffage du logement principal est assuré par une pompe à chaleur, tandis que le second appartement est équipé d'un chauffage électrique. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement. Ce bien est proposé à la vente au prix de 219 500 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 909.

Mandat ORPI Max ORPI vous propose en exclusivité cette maison située au cœur du bourg de Talizat, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose d'un palier donnant sur deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et son WC. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès aux combles. Une cave complète l'ensemble. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre de belles possibilités grâce à sa situation au cœur du village et à sa distribution fonctionnelle. Ce bien est proposé à la vente au prix de 90 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 916.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine entièrement équipée, un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une chambre, un bureau, salle d'eau, et WC séparé. À l'étage : Trois belles chambres, un dressing, salle d'eau, wc, grenier. Les atouts : Grand garage privatif en rdc Vue dégagée Copropriété bénévole de seulement 3 lots Faibles charges Emplacement recherché proche des commodités Bien rare sur le secteur Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 926.

Dans le centre ville de Murat, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois maisons, offrant un équilibre idéal entre revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation. La première se compose, au sous-sol, d'un ancien local commercial et d'une grande cave. Au rez de chaussée, un appartement type 2 (louable en l'état). Au premier étage, un appartement type 3 (louable en l'état également). Enfin, au deuxième étage, 5 pièces permettant de créer un 3ème appartement. La deuxième est une maison louée depuis plus de 35 ans et composée d'une cave et d'un garage en sous-sol. D'une cuisine et d'un salon / salle à manger au rez de chaussée, de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes au premier étage et enfin d'un grenier non aménageable au dessus. Ce bien à une surface habitable d'environ 70 m². Enfin, la troisième est une maison à rénover (la toiture a été intégralement refaite) au coeur de Murat et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 40 m² (avec possibilité d'agrandissement) et sur une parcelle d'environ 239 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable atout de cet ensemble, elle offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : création d'un logement supplémentaire pour de la location saisonnière ou annuelle, rénovation haut de gamme ou création d'un petit pied à terre. Cet ensemble immobilier est donc une opportunité rare a à peine 20 minutes de la Station de Ski du Lioran. N'hésitez donc pas à contacter l'agence au 04 71 23 23 81 pour obtenir de plus amples informations. Référence agence : 918.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi, vous propose à la vente un appartement Avenue de Royat à Chamalières. Situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un jardin commun, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle des espaces. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux offrant un cadre de vie convivial, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux chambres confortables bénéficiant chacune d'un accès à un balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement avec placard et penderie, apportant un réel confort au quotidien. Grâce à sa double exposition, ce bien profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciables. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 595.

À proximité de l'autouroute A75 et à environ 15 minutes de Saint-Flour, venez découvrir ce charmant plain pied construit en 2014. Sur une parcelle de 1103 m² entièrement plate, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m², 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un toilette indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. Ce bien offre de très bonne performance thermique (DPE en A) grâce à sa pompe à chaleur installée sur un plancher chauffant et à ses panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude. À cela se rajoute un conduit permettant éventuellement d'ajouter un poêle. Le gros plus, une très belle terrasse exposée plein Sud avec pergola. Aucun travaux n'est donc à envisager pour ce bien. N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations au 04 71 23 96 99. Référence agence : 928.

Orpi Immovince vous propose en exclusivité, cet appartement type 2 d'une superficie d'environ 45 m². Il se situe au deuxième étage d'une petite copropriété dans le centre historique de Murat et à proximité des commerces. Il est actuellement loué (360 + 20 euros de charges). N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 797.

Maison familiale des années 1980 dans un environnement privilégié à Saint-Flour Située dans un cadre idéal et recherché à Saint-Flour, cette spacieuse maison construite dans les années 1980 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée desservant les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec sa propre salle d'eau privative, offrant un confort appréciable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un dressing avec accès aux combles, apportant des espaces de rangement complémentaires. Les annexes viennent compléter les prestations de cette propriété avec un dessous de terrasse offrant un espace de stockage pratique ainsi qu'un garage double équipé de deux portes. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 1 809 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et agréable. Une maison aux volumes généreux, idéale pour un projet familial, à proximité des commodités de Saint-Flour. Référence agence : 917.

ORPI IMMOVINCE vous propose en plein centre de MURAT au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots, cet appartement spacieux et lumineux offrant un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de trois belles chambres, d'un dressing indépendant, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que deux places de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Les charges de chauffage s'élèvent à environ 1 200 € par an, et la taxe foncière est de 1 095 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet alliant confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 906.

ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité mandat orpi Max cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement au cœur de Saint-Flour. La maison principale, élevée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon convivial, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux bénéficiant d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle de bain. Un studio indépendant complète ce niveau et offre un beau potentiel après une rénovation complète. L'ensemble est implanté sur un terrain de 439 m² et bénéficie également de deux logements dont un actuellement en location avec accès indépendants, permettant de générer des revenus locatifs immédiats. Un garage vient compléter ce bien aux multiples atouts. Référence agence : 897.

À seulement 12 minutes du Puy Mary, découvrez cette belle maison en pierres pleine de caractère, avec une superbe vue dégagée. Cette propriété à rénover offre un fort potentiel pour créer la résidence secondaire de vos rêves. Elle comprend : Une maison principale en pierres avec authenticité et cachet, Une grange et une petite écurie Un terrain situé en contrebas des dépendances Les atouts : Vue remarquable sur les paysages environnants Secteur calme et recherché Idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de patrimoine Beau potentiel de rénovation Un bien rare pour les passionnés de vieilles pierres souhaitant investir dans un lieu unique au cœur du Cantal Référence agence : 900.

Situé au cœur de la station du Le Lioran, dans la Tour Sumène, ce confortable studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes de ski et au départ immédiat des sentiers de randonnée. Entièrement rénové avec soin, cet appartement en parfait état se trouve au 1er étage et offre un cadre agréable, lumineux et calme, en bout de couloir. Il se compose de : Une entrée avec de nombreux placards de rangement, une pièce de vie optimisée avec espaces cuisine, repas et séjour. Deux véritables couchages en mezzanine. Un canapé convertible équipé d'un vrai matelas. Une salle d'eau moderne avec douche et lavabo. WC séparé. Les équipements sont récents et de qualité : Réfrigérateur neuf, Four à porte froide. Atouts supplémentaires : Accès direct aux pistes par un escalier privatif. Studio lumineux et paisible Stationnement gratuit au pied de la résidence. Excellent potentiel de rendement locatif été comme hiver. Copropriété sans procédure en cours ni travaux à prévoir. Un bien idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif performant. Référence agence : 894.