Cubzac Conseil Immobilier

Majestueuse bâtisse en pierre datant de 1800 offrant 270 m² à rénover, idéalement situé au cœur de Bourg, proche d'une école et des transports en commun, cet ensemble immobilier rare conserve un fort potentiel : cave voutée de 40 m², combles aménageables 50 m², double garage de 85 m², terrasse, cour et jardin privatifs de 600 m² pour profiter des extérieurs, ainsi que des stationnements intérieur et extérieur pour votre confort. La distribution généreuse propose 5 chambres avec 2 salles de bains à moderniser et 3 pièces de vie, permettant d'envisager une grande résidence familiale ou un projet de division en plusieurs appartements. Raccordement au tout-à-l'égout présent. Ce bien, plein de caractère avec ses éléments anciens, nécessite une rénovation complète — une opportunité pour créer un intérieur sur-mesure au cœur d'un site historique et emblématique. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 2700.

Située sur la commune de Val de Virvée (anciennement Aubie et Espessas) à moins de 10 minutes de Saint André de Cubzac. Charmante maison individuelle de plain-pied en parfait état, construite en 2014, offrant 74 m² de surface optimisée. Au cœur d'un secteur, elle bénéficie d'un excellent emplacement, à deux pas d'une école et proche des transports en commun. Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec grand placard, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Confort optimal avec chauffage au sol programmable par zone et pompe à chaleur réversible (chaud & froid). Garage isolé et carrelé de 16 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. Terrain clos de 648 m² avec allée bicouche, terrasse carrelée et espaces extérieurs agréables pour profiter du jardin. Stationnement intérieur et extérieur disponibles, accès au tout-à-l'égout. Situation idéale, calme et proche de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 2699.

Charmante maison individuelle de plain-pied en parfait état, construite en 2014, offrant 74 m² de surface optimisée. Au cœur d'un secteur calme de Val de Virvée (Aubie-et-Espessas), elle bénéficie d'un excellent emplacement, à deux pas d'une école et proche des transports en commun. Pièces de vie lumineuses de 44 m² avec cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec grand placard, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Confort optimal avec chauffage au sol programmable par zone et pompe à chaleur réversible (chaud & froid). Garage isolé et carrelé de 16 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. Terrain clos de 648 m² avec allée bicouche, terrasse et espaces extérieurs agréables pour profiter du jardin. Stationnement intérieur et extérieur disponibles, accès au tout-à-l'égout. Situation idéale, calme et proche de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 2699.

Maison individuelle de plain-pied et de 167 m² habitable, construite en 1999 avec une extension en 2010, située dans un quartier calme et résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave. Idéale pour une famille, elle propose une lumineuse pièce de vie de 66 m², une cuisine semi-ouverte de 13 m², un cellier, 5 chambres de 10 à 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande buanderie et un garage moto. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec barbecue donnant sur la piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, le jardin paysager, une annexe indépendante pouvant devenir une maison d'amis. Accès tout-à-l'égout, terrasse conviviale et espaces extérieurs parfaitement orientés pour profiter des belles journées. Proche d'une école, des transports en commun et de la gare, cette maison combine confort, praticité et vie de quartier paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2698.

Charmante maison de ville à rénover des années 1850, idéalement située au niveau du port de Bourg sur Gironde, avec ses commerces accessibles à pied, elle vous offre 3 belles chambres avec chacune son point d'eau, un agréable séjour avec une superficie totale de 45 m² env., cuisine séparée, wc et coin dressing. Le plus, un grand garage avec une extension offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou autre. Une cour avec une vue atypique vous attend. Le bien offre un fort potentiel de rénovation pour créer une habitation familiale ou un projet locatif. Énorme opportunité pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser un emplacement prisé. Prix demandé : 164 900 EUR. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 2696.

Charmante maison contemporaine de 95 m² à vendre, idéalement située à Blaye (Gironde), proche écoles, commerces et dans un cadre calme. Édifiée en 2007 et en très bon état, elle offre 3 chambres lumineuses, un séjour convivial et une belle terrasse donnant sur un jardin entretenu — parfait pour les moments en famille. Vous disposerez également d'un stationnement extérieur. Aucun travaux à prévoir : clés en main pour emménager sereinement. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 2695.

Maison familiale de 121 m² env., construite en 1980, située sur la commune de Val de Virvée, à 10 mn de la gare de Saint André de Cubzac et ses commerces, dans un secteur au calme, elle se compose de 4 chambres, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, cellier, coin bureau salle d'eau et wc séparé. Sur l'extérieur un grand garage de 57 m² env. sur terrain clos de 2020 m², entièrement constructible et divisible (Possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² ), offrant de belles opportunités d'aménagement ou investissement. Prévoir des travaux de rafraichissement. Prix : 263 000 EUR. Contactez-nous pour tout renseignement ou organiser une visite. Référence agence : 2689.

10 kilomètres de St André de Cubzac ou de Libourne. Située sur la commune de Saint Genès de Fronsac et dans un cadre champêtre sans aucun voisin direct (1er voisin à plus de 300 ml) et sur une belle parcelle arborée de 4690 m². Venez découvrir cette maison offrant plus de 150 m² habitable avec un grand hall d'entrée équipé d'un placard, vaste salon lumineux avec plafond cathédrale prolongé de sa terrasse couverte recouverte de bois exotique, cuisine semi-ouverte avec cheminée, 1 chambre de 14 m² avec placard, wc indépendant, salle de bains avec douche et baignoire, à l'étage, palier de 12 m² pouvant servir de bureau desservant 2 belles chambres de 14 m² chacune, dressing et wc. À l'extérieur et semi attenant par une terrasse couverte, un studio indépendant à finir (potentiel de 33 m²) et non attenant un grand garage de 90 m² au sol avec de la hauteur sous plafond et double bureau à l'étage de 28 m². Les + : le cadre, le studio indépendant à finir, le grand garage de 90 m², borne de recharge en triphasée pour véhicule électrique, la climatisation, le chauffage au sol par l'aérothermie, l'aspiration centralisée, le cumulus thermodynamique et la microstation aux normes. Référence agence : 2679.

Maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

Située à 10 minutes de Saint André de Cubzac, maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

À VENDRE terrain à bâtir, Venez découvrir ce grand terrain sur la commune de Val de Virvée. D'une superficie de 2750 m² comprenant une parcelle à bâtir d'environ 500 m² dans un secteur calme. Vendu non viabilisé, il faut prévoir de se raccorder en eau et électricité sur les réseaux présents en bord de route. Prévoir également un assainissement individuel. Référence agence : 2696.

Charmante maison individuelle à vendre, lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située non loin du centre-bourg avec commerces. Construite en 1977 et offrant 104 m², cette maison séduit par son ambiance cocooning et ses volumes généreux. Vous trouverez une vaste pièce de vie climatisée avec coin repas et cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour vos repas d'été. La distribution comprend 3 chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie très pratique. Extérieurs soignés : terrain clos d'environ 1 000 m² avec stationnement extérieur et parking intérieur, accès au tout-à-l'égout et une autre belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. En bon état général, cette maison est prête à vous accueillir pour une vie de famille tranquille à Pugnac. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce coup de cœur immobilier ! Référence agence : 2693.

Située à 2 minutes de Pugnac sur la commune de Tauriac. Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble : garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un véritable havre de paix. Commerces, pharmacie et école à 2 minutes en voiture ! et bus à pied ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. Référence agence : 2690.

Hyper centre ville de Saint-André-de-Cubzac, immeuble traversant sur 3 niveaux plein de potentiel et d'histoire. Construit en 1750, cet immeuble offre une surface généreuse de 115 m² + un local commercial d'environ 45 m² au 80, rue Nationale avec ses propres compteurs en EAU, EDF et TAE. Bien que l'état actuel soit à rénover, il représente une toile vierge parfait pour créer l'immeuble de vos rêves. L'immeuble comprend divers pièces idéal pour imaginer un espace de vie chaleureux. Un atout rare : il dispose également d'un patio intérieur de 16 m² avec une ancienne verrière. Situé dans une rue calme et paisible, l'immeuble bénéficie d'un accès au tout-à-l'égout, d'un compteur d'EAU et EDF assurant votre confort quotidien. Avec son charme ancien et son emplacement privilégié, cet immeuble est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien historique en un havre de paix moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2681.

CEZAC / MARSAS (15 kms au Nord de Saint André de Cubzac) Unique et rare au milieu d'une zone verte et arboré de 16600 m², venez découvrir cet ensemble immobilier offrant 2 maisons indépendantes avec garage ! - 1er maison indépendante de 160 m² habitable de type F4 offrant hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec plafond rampant et cheminée / insert donnant sur une terrasse prolongée de sa piscine semi-enterrée et chauffée, cellier / cave à vin, bureau de 20 m², 3 chambres, salle de bains, 2 wc. - 2ème maison indépendante de 46 m² habitable de type F3 + un garage attenant de 21 m² offrant cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Les + : Le calme, aucun vis à vis, toiture rénovée en 2017, toutes menuiseries en doubles vitrages. Présence de 2 assainissements individuels fonctionnelles mais non conformes. Référence agence : 2678.