IMMO DABI

Eric vous propose ce logement t3 sur 2 niveaux, excellente rénovation, 58 m² habitables parfaitement agencés. Pour usage habitation, local professionnel ou mixte. Au rdc, un séjour avec cuisine équipée, des rangements sous escalier et un wc. À l'étage : deux chambres avec grands placards, un coin bureau et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible, menuiserie neuve, double vitrage volets roulants électriques. Calme et commodités (ecoles, commerces et bus, ligne 58 vers basso cambo toulouse) pas de travaux à prévoir. Absence termites, plomb et amiante. Diagnostic électrique : aucune anomalie. Consommation d'énergie primaire 212kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre 6kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760 euros et 1100euros par an date de réalisation du diagnostic de performance énergétique dpe : 14 / 07 / 2022 prix : 169 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo-dabi 933188930 rcs eric hahnschutz 06 40 50 52 33 agent commercial immobilier rsac 901840157 eric.hahnschutz@gmail.com .

Pins-Justaret, à 15 minutes de Toulouse, dans un quartier recherché en bordure de zone verte, Venez découvrir cet ancien corps de ferme d'environ 135 m² habitables sur une parcelle de terrain clos et arboré de 645 m². Il est composé en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec coin salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'un toilette. À l'étage vous découvrirez une grande chambre avec terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains, un wc, ainsi que 2 grandes pièces sous combles à finir d'aménager en fonction de vos envies. Le jardin intime exposé Sud est clos et arboré, et possède un puit. Deux garages et un atelier complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les points forts : Quartier recherché / Construction traditionnelle / Nombre de pièces / proximité transports en commun. Prix de vente : 297 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Contactez votre conseillère Catherine ENTEMEYER au 06 83 86 01 15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. RSAC 797755048 SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 Toulouse.

En Exclusivité, Pins-Justaret, située à 20 minutes du centre ville de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison de 105 m² environ, de plain pied, sur un terrain entièrement clos de 1400 m² avec une jolie piscine neuve. Elle se compose d'une grande pièce de vie en partie traversante, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie. L'extérieur, entièrement clos bénéficie de grandes terrasses ainsi qu'une zone de parking. À la belle saison, un coin piscine joliment aménagée et à l'abri des regards vous offrira de beaux moments de détente. Un garage avec fosse et partie atelier, fera le bonheur des bricoleurs et mécanos ! Autres : Cheminée / climatisation / portail aluminium automatique / dépendances Proches de toutes commodités Date de réalisation du diagnostic : 10.04. 25 Consommation d'énergie primaire 239 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 103 KWH / M2 PAR an. Emission de gaz à effet de serre 4 kgco2 / m2 / an Dépense d'Energie annuelle pour un usage standard : entre 1884 euros et 2548 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / A visiter sans tarder ! Prix de vente : 320 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Contactez votre conseillère Catherine ENTEMEYER au 06 83 86 01 15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. RSAC 797755048 SAS IMMO DABI RCS Toulouse 933 188 930 TEL : 06 83 37 83 97.

Eric vous présente à CERET (66), haut lieu de la Catalogne au pied du Canigou, dans une région bénéficiant d’un grand ensoleillement, une Villa d’architecte de plain-pied à l’état du neuf, achevée en 2022, aux dernières normes, et de classe énergétique A. Construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité immédiate du centre-ville. Parcelle de 600 m² et 137 m² habitables. Logement de conception originale, très lumineux avec de vastes pièces, et d’un standing élevé. Aucun seuil au niveau des portes et portes fenêtres. Ce bien est adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite). Aucun travaux à prévoir. Environnement très calme. La parcelle est au ¾ ceinte de murs, et pour le reste par un grillage sur muret avec haies. Elle se trouve en retrait par rapport à l’avenue. Depuis cette dernière on accède par un portail et portillon métalliques électriques avec interphone et visiophone, débouchant sur une longue allée menant à la maison. Une belle et originale entrée en pierres de parement, munie d’une porte anti effraction, ouvre sur une vaste séjour de 35 m². En continuité se trouve la cuisine de 15 m² aménagée sur mesure par un menuisier et totalement équipée : Electroménager très haut de gamme marque NEFF, hotte wifi, four avec porte rétractable, chauffe plat, micro-onde, plaque grand format à induction, lave-vaisselle, emplacement frigo Américain, 2 étagères rétractables pour robot, cafetière par exemple, emplacement pour cave à vin. La cuisine peut être ouverte sur le séjour ou bien fermée, au moyen de 2 grands panneaux coulissant en verre décoré. Elle donne sur un Patio carrelé et couvert, rafraîchi par un ventilateur de plafond professionnel, et fermé par de solides moustiquaires roulantes électriques semi-occultantes. La cuisine jouxte également une buanderie avec placards, évier lavoir, réservations pour machine à laver et sèche-linge, le tout éclairé par un magnifique vitrail en verres colorés donnant sur le jardin intérieur. Ce jardin paysagé articule le séjour et l’espace nuit. Il est surmonté d’un grand puits de lumière modulable par un Velux piloté. Le jardin intérieur repose sur un bac étanche avec écoulement de l’eau, il est muni d’éclairages étanches au sol. L’espace nuit est composé : D’une salle d’eau de 6 m² entièrement carrelée sol et murs avec douche à l’Italienne, Wc Japonais et radiateur sèche serviette. D’une chambre de 12 m² avec grands placards donnant sur la terrasse par une fenêtre. D’une suite parentale de 28 m² incluant une salle de bain de 8 m² entièrement carrelée sol et murs avec baignoire Balnéo, Wc Japonais, double lavabo et radiateur sèche serviette, la suite parentale comporte un grand dressing avec étagères et tiroirs, et donne sur la terrasse par une porte fenêtre coulissante à galandage. Le garage de 20 m², communiquant de plain-pied avec la maison, est muni d’une porte sectionnelle motorisée de 3m50. Il s’ouvre également sur la terrasse par une porte fenêtre, il bénéficie d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Une 3ème chambre de 10 m², isolée, chauffée et climatisée, se trouve en mezzanine au-dessus du garage. Elle peut servir de chambre, d’espace bureau notamment pour le télétravail, ou d’un espace professionnel avec accès séparé de l’entrée principale de la maison. Tout le tour de la maison est constitué d’une terrasse carrelée en Grès Céram, et un espace jardin se trouve au droit du Patio couvert. Trois points d’eau sont disposés à l’extérieur, ainsi que plusieurs regards d’accès au canal d’arrosage communal enfoui sous la parcelle. Un emplacement extérieur de 12 m² environ, également carrelé, permet de recevoir par exemple un chalet de jardin, une pergola ou un jacuzzi (autorisations urbanisme validées) avec arrivées eau et électricité existantes. Stationnement intérieur permettant 4 véhicules hors garage. La villa est entièrement domotisée pour les volets roulants, le système de chauffage, l’éclairage extérieur et l’alarme anti intrusion. Le logement est raccordé à la Fibre avec prise de connexion dans toutes les pièces. Toutes les menuiseries sont en Aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée et lame d’Argon. Toutes les fenêtres et portes fenêtre sont équipées de moustiquaires coulissantes intégrées. Volets roulants électriques en Aluminium isolé. Protection solaire collée sur vitrages des baies vitrées (séjour, cuisine, suite parentale) Villa entièrement carrelée au sol en Grès Céram (garage et Patio compris) et aux murs des salles d’eau, par des matériaux haut de gamme et avec une haute qualité de finition. Fondations isolée, murs en briques avec isolation intérieure par doublage Styrodur 10cm. Plafonds isolés. Charpente en fermettes métalliques avec isolation polyuréthane de 8cm projetée en sous pente de la toiture. Vmc dans toutes les pièces humides. Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur gainable air / air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique 200 litres. Garanties décennales en cours de validité sur gros œuvre, second œuvre, installation électrique, installation de chauffage et climatisation. Proximité immédiate commerces, Crèches, Ecoles, Collège et Lycée. Lignes de bus à proximité pour accès communes voisines, communes du littoral et gare SNCF de PERPIGNAN. Aéroport de PERPIGNAN à 35mn en voiture. Pistes de ski de FONT-ROMEU à 80km. Couverture réseaux : 4G / 5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique A : 34 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 14 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 1 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 650 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s. a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930.

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose dans un environnement résidentiel, proche du centre ville de la commune de martres-tolosane et de toutes les commodités, un terrain plat constructible d'une surface de 2932 m². Viabilisation et accès au tout à l'égout en bordure de route. Adduction eau potable et étude des sols déjà réalisés. (lot non soumis au dpe) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Non soumis à la dpe la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse prix : 90 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Sas immo-dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 09 80 87 14 .

Exclusivité, immo dabi (06 83 37 83 97) propose pinsaguel centre, une toulousaine t5 à rénover, construction traditionnelle de 1930 avec briques et galet, bien située au cœur du village, 115 m² habitables + combles aménageables au 01 étage de 40 m², terrain de 270 m², hors lotissement sans vis à vis, à proximité de tous les commerces. Prix : 220000 euros (frais d'agence compris à la charge du vendeur ). Immo dabi rcs toulouse n° 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Eric vous présente à toulouse quartier roseraie des appartements t2, t3 et t4 duplex neufs avec possibilité de parking sécurisé, livraison 1er trimestre 2027. De 41 à 85 m² et de 223 000 à 418 000euros. Eligible pret à taux zero et pass accession toulousain. Situés dans une petite copropriété de 12 logements au sein du quartier roseraie où vous trouverez calme, commerces et services de proximité. Hypermarché, commerces, et entreprises de la zone d’activité balma gramont à 1km. Crèche, écoles, collège et lycée dans le quartier. À 300m du métro ligne a, qui vous mènera en 10min place du capitole et à proximité des centres d’intérêts culturels, festifs et gastronomiques de la ville rose. En 2min en vélo ou 15min à pied, vous accèderez à la base verte des argoulets, l’une des plus vastes zones de loisirs de l’agglomération toulousaine située au sein d’un grand parc accueillant patinoire, piscine, terrains de rugby, de foot, et de tennis, pistes cyclables et de running, skate-park, mais aussi la maison du rugby et le centre des arts du cirque. De plus, la cité de l’espace se trouve à 10min en voiture. Gare toulouse matabiau à 15min en métro, et aéroport toulouse blagnac à 15min en voiture. Accès périphérique a61 à 1km. Station vélolib à 50m de la résidence. Appartements bénéficiant d’une architecture moderne, et conformes à la réglementation environnementale (re) 2020, les rendant très performants en termes de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. Chaque logement bénéficie d’un balcon couvert, ou d'une terrasse. Résidence entièrement close avec espaces verts. Visiophone, possibilité de parkings couverts en rdc. Local vélo. Chauffage, eau chaude sanitaire et refroidissement par pompe à chaleur réversible. Non soumis dpe à la commercialisation. Conforme re 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Eric hahnschutz - tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com agent co. Rsac 901840157 agence immobilière s. A.S immo-dabbi 12 avenue de la croisette 31860 pins-justaret rcs 933188930 - la copropriété comporte 24 lots.

Exclusivité, pins justaret centre, agréable maison de ville t5, mitoyenne (r + 1 ), bien située au cœur du village, d'une construction traditionnelle avec un vide sanitaire, d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 600 m² avec un garage de 25 m² avec une cave. Au rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec un couloir, d'un séjour, une cuisine équipée, d'une chambre, une véranda avec une terrasse et wc. À l'étage, trois grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc et un balcon chauffage au gaz, calme, ( commerces et groupe scolaire à pied, prévoir des travaux ) ! Prix : 239000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Immo dabi 06 83 37 83 97 vous propose charmante villat6, très belles prestations, située au cœur du village de pins justaret, construction récente, d'une surface habitable de 169 m² sur un beau terrain arboré de 800 m² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez de chaussée, d'hall d'entrée, un beau séjour avec un poêle à bois, une belle cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain une buanderie, un garage et un abri voiture. À l'étage, vous trouvez deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Proche d'un groupe scolaire (collège, lycée, écoles, gare) et commerces. Chauffage clim réversible et un poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, calme et commodités. Prix : 460000 euros frais d'agence à la charge du vendeur sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose, sur la commune de roques-sur-garonne, une villa de construction canadienne (ossature bois) t6 de 148 m² habitable sur une parcelle arborée de 2600 m² avec cabanon, garage et piscine. Cette villa, sans vis à vis est située dans un quartier résidentiel calme et à 5 minutes du grand centre commercial de la commune de roques. Elle se compose d'une entrée donnant sur un dégagement qui dessert un salon / salle à manger d'environ 35 m² avec insert, une cuisine séparée de 12 m² avec terrasse, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec placard, un wc séparé. Un escalier en bois permet d'accéder à des combles aménagés en deux bureaux de 7 m² et 9 m². À l'extérieur, une terrasse avec barbecue, un jardin spacieux et arboré, un garage de 28 m² avec un wc séparé, un cabanon de 17 m² alimenté en électricité et une piscine clôturée en coque de construction durable (ipn) avec abris. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique (adoucisseur d'eau) et le chauffage par un plafond chauffant électrique et un insert. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par assainissement individuel (raccordement au tout à l'égout possible). Le villa est de construction robuste mais nécessite néanmoins un rafraîchissement général. Surface : 148 m² prix du bien : 365 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 consommation énergétique primaire : 172 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 127 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459 euros et 1975 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Eric vous présente à Portet sur Garonne, une Villa de 2018 à l’état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400 m² avec 113 m² habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d’une part sur une terrasse avec Pergola, et d’autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). À l’étage se trouve un pallier avec placard, 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d’un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en œuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l’arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air / air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d’entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G / 5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 36 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s. a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930.

Immo dabi 06 83 37 83 97 vous propose un agréable appartement t3, excellent état, résidence sécurisée standing de 2013, entièrement rénovée avec un plan de cuisine équipée neuf surface habitable de 54 m², bien situé au premier étage à proximité d'un groupe scolaire et de la gare. Il comprend d'un hall d'entrée avec un placard, un séjour avec une baie vitrée, une cuisine équipée us, deux chambres avec placard, une salle de bain, un wc, une terrasse de 6 m² et deux places de pkg. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 168, charges prévisionnelles eau comprises par an : 1253 euros date de réalisation de diagnostic énergétique : le 02 / 05 / 2025 prix : 145000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Cause départ, à 1 KM de Labarthe S / Leze, charmante maison bourgeoise T5 / 6, située dans un cadre prestigieux au calme, construction traditionnelle de qualité, d'une surface habitable de 251 m² + 189 m² des combles aménageables aménageables sur un terrain splendide de 8441 m², entièrement clôturé, une zone boisée hors lotissement. Elle se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour de 61 m², d'une cuisine équipée séparée, d'une suite parentale + 3 grandes chambres avec placard, deux salle de bain, d'un cellier avec une cave de 20 m² et un grand garage communiquant de 55 m². Possibilité d'aménager dans les combles, situés au 01 étage de 189 habitable; Idéal famille nombreuse ou une résidence touristique et commercial. Prix : 580000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 06 83 37 83 97.

Adorable maison de ville T4, bien située au centre de Roquettes, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 92 m², un terrain avec un jardin intime de 200 m². Au Rez de chaussée comprend un séjour salle à manger avec une cuisine équipée, une suite parentale (une chambre avec une salle de bain et une buanderie ). À l'étage : deux chambres avec placard, une salle de bain. Chauffage électrique + clim réversible. Menuiserie double vitrage. Prix : 255000euros Frais d'agence à charge du vendeur IMMO DABI RCS 933 188 930 06 83 37 83 97.

Toulouse 31500, quartier Soupetard, agréable T2 de 47 m², proche de toutes commodités dans un quartier pavillonnaire. Situé dans une petite copropriété de 10 appartements, au calme, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de douche et d'un wc. Une place de parking aérien et un cellier de 4.36 m² complètent ce bien. Possibilité d'excercice de professions libérales. Divers : chauffage individuel au gaz / volets électriques PVC récents / carrelage et parquet Charges annuelles de copropriété : 1400 euros environ Quelques petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Pour tous renseignements complémentaires et visites contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer au 06 83 86 01 15 qui vous accompagnera dans votre projet (Rsac de Toulouse 797 755 048) Prix : 138 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 15 / 05 / 2025 DPE : D GES : D Consommation d'énergie primaire : 221 kwh / M² / an Consommation d'énergie finale : 214 kwh / M² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1000 et 1400 euros (abonnements compris) sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / SAS IMMO DABI RCS 933 188 930.