Faure Immobilier

Maison de ville 92 m² avec garage et studio En exclusivité sur bourg st andeol : Maison de ville avec garage et terrasse. Au RDC vous avez la possibilité de garder un charmant studio indépendant ou de créer une belle suite parentale. L'escalier central vous fait découvrir le logement : Maison avec cuisine, séjour, 2 ou 3 chambres, 2 salles d'eau et toilettes. Terrasse d'environ 14 m². Chaudière gaz de ville (de 2024), double vitrages. Idéal pour maison principale avec ses atouts : garage, terrasse et beaux volumes ou possibilité d'un achat pour un investisseur : studio et logement comprenant 2 chambres. Prévoir petits travaux de finitions. DPE D 201 / 43 PRIX : 130.000euros honoraire charge vendeur inclus. Estimation des coûts annuels : entre 1 710 euros et 2 350 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années Réf 2186 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

VILLA de 5 ch de 135 m² sur 527 m² terrain Poche centre de LAPALUD : Venez découvrir cette belle et grande villa de 135 m² moderne sur un terrain de 537 m² clos. Cette villa composée d'une grande pièce de vie avec son coin cuisine donnant sur terrasses et sa piscine, en rdc 2 chambres avec une salle d'eau wc à l étage 3 chambres avec une autre salle d'eau et un wc. un garage De belles prestations : *carrelage dans toute la maison * un plancher chauffant rafraichissant pompe à chaleur sur les 2 niveaux * cuisine équipée de qualité 'cuisinella ' avec électroménagers * Piscine 6 par 4 avec terrasses et dalles tout autour * volets roulants électriques anthracite comme les fenêtres * clotures et jardin finis et une construction en brique. Coup de cœur pour ce bien de qualité qui n'attends que vous pour poser vos valises : ) Dpe et certificat de conformité, décennale seront fournis. en cours Petit lotissement de 9 lots calme, une cotisation de 25euros par an PRIX / 399.000euros Honoraire charge vendeur ref 2185 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » Me tiens à votre disposition pour une visite Mme Faure.

Pierrelatte Parcelle à bâtir de 2000 m² Sur Pierrelatte en exclusivité parcelle à bâtir de 2000 m² * viabilité proche * libre constructeur * prévoir assainissement autonome Vous avez un projet contactez nous : nous avons des partenaires à votre écoute pour le financement et la construction. prix : 115.000euros honoraire charge vendeur ref 2166.

Charmante maison de ville avec toit-terrasse et vue Rhône En Exclusivité : Bourg-Saint-Andéol (secteur calme) Idéale pour un premier achat. Venez découvrir cette charmante maison de ville lumineuse. Son véritable point fort, Une magnifique toiture-terrasse offrant une vue imprenable sur le Rhône, parfaite pour vos soirées d'été. D'environ 60 m², la maison est idéalement agencée pour maximiser l'espace et la lumière avec une cuisine et un salon chaleureux, une chambre + une piece modulable (idéale pour un espace bureau ou une deuxième chambre), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Les + Un garage à moto / atelier : idéal pour le stockage, le bricolage ou les deux-roues (attention, non accessible pour une voiture). Pour votre véhicule, places de parking à proximité Une maison saine, lumineuse et atypique grâce à son toit-terrasse. Un excellent rapport qualité / prix pour s'installer ou investir dans la région. Prix : 126 000 euros (Honoraires Charge Vendeur) DPE D 211 B8 Estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1 298 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » Contactez notre agence familiale dès aujourd'hui pour planifier une visite sans plus attendre !

Centre st just maison en pierre avec cour intérieure. coup de cœur - rare à la vente magnifique maison de village en pierre – un véritable havre de paix avec cour intime laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe demeure en pierre, située au cœur d'un village paisible. Cette propriété unique cache un secret bien gardé : une cour intérieure arborée et résolument intimiste, véritable oasis de verdure à l’abri des regards et au calme. une demeure familiale chaleureuse & authentique dès le seuil franchi, le ton est donné ce lieu une âme et un cachet indéniables. Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied possible avec une cuisine conviviale, un séjour chaleureux, une chambre confortable, une salle d’eau et une buanderie pratique. À l’étage : un second salon idéal pour les moments de détente en famille, 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain. Combles aménagés : le dernier niveau offre 2 grandes pièces supplémentaires, parfaites pour installer un bureau, une salle de jeux, un atelier d’artiste ou des chambres d'amis. Prévoir travaux de modernisation. les extérieurs & les dépendances : un potentiel exceptionnel ! Le point fort de cette maison ? Ses volumes annexes hors normes, parfaits pour les collectionneurs, les artisans ou les projets locatifs. La cour intérieure : un écrin de sérénité arboré pour vos soirées d'été possibilité de créer un piscine style bassin. Le stationnement : un auvent clos d environ 60 m² permettant de stationner vos véhicules. La dépendance : une grande remise avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement incroyable (possibilité de créer un second logement indépendant, gîte ou profession libérale – sous réserve des autorisations administratives requises). Ou créer une piscine d' interieur. Amoureux de l ancien venez pousser ce portail pour decouvrir ce bien rare. Dpe d 242 entre 5 080 euros et 6 874 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du dpe « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » prix : 378.000euros honoraire charge vendeur ref 2182.

Coup de coeur : Maison de village avec jardin et garage En exclusivité : Pépite de 67 m², nichée au cœur de Saint-Montan, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, un grand garage double vous accueille — fini le stress du stationnement, vous garez vos deux véhicules en toute tranquillité et pour les amoureux du bricolage, il vous reste encore de la place. En plein village, L'escalier métallique élégant vous guide vers une véritable surprise : un jardin d'environ 100 m², sans vis-à-vis, baigné de calme et de verdure. Rare en cœur de village, cet espace extérieur entièrement privatif est une invitation à la détente et aux repas en plein air. Un intérieur chaleureux et lumineux La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec ilot central, space idéal pour recevoir famille et amis, une chambre cosy et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un escalier en fer forgé apporte une touche de caractère authentique et mène à une mezzanine parfaite pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Vous recherchez un véritable cocon, un maison cosy, lumineuse avec un extérieur et garage. Elle vous attend ! Prix : 250 000 euros HCV DPE 245 D Estimation des coûts annuels : entre 1 220 euros et 1 690 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » N'attendez plus, contactez nous pour une visite.

Mas de maître & gîte entre gard et ardèche l’alliance parfaite entre le caractère historique et le confort contemporain. Plongez dans l'univers de ce domaine d'exception niché dans un village gardois de caractère. Ici, le charme des pierres rencontre une rénovation audacieuse et une efficacité énergétique de premier ordre (dpe b). ️ l'art de vivre : authenticité & design sur une parcelle de 2.2 hectares, un parc intérieure clos de 2 800 m² abritée par un platane centenaire, ce mas de 306 m² + gîte indépendant de 35 m² est une véritable coup de cœur. Le salon : un volume chaleureux où les poutres massives côtoient une décoration soignée et une cheminée magistrale. La salle à manger : un espace de réception plein de charme sous des voûtes en briques apparentes. L'endroit idéal pour des dîners inoubliables. Côté nuit : 5 chambres spacieuses mêlant tomettes d'époque, plafonds à la française et climatisation connectée. 2.2 hectares de liberté & de détente un domaine extérieur pensé pour les amoureux de la nature : piscine 10x5m : un bassin chauffé avec larges plages pour vos après-midis farniente. Gîte indépendant (35 m²) : parfait pour recevoir, une activité de location saisonnière ou un bureau au calme. Des espaces restent à aménager selon vos envies. ️ la modernité sans compromis profitez du cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui : énergie verte : panneaux solaires (6.5 kw) pour une consommation maîtrisée. Confort thermique : pompe à chaleur (2023) et domotique. Localisation premium : aux portes des gorges de l’ardèche, à 1h des gares tgv de nîmes et avignon, et à 1h de la méditerranée. en résumé surface : 341 m² habitables au total. Terrain : 22 000 m² (2.2 ha). Capacité : 7 chambres (5 mas + 2 gîte). Dpe : classe b (performance exceptionnelle pour un bâti ancien). Les + : calme absolu, rénovation haut de gamme, fibre, proximité immédiate des commodités. Le luxe, c’est l’espace et le silence. Venez le vérifier par vous-même. Réf 2180 dpe b 99 – a3 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Magnifique mas avec 1 gite, authenticité, charme et élégance, 2.2 hect. Dans charmant village gardois, a 2 pas des gorges de l'ardèche ️ l’âme du bâti : authenticité & raffinement autour d'une parc intérieure (d'environ 2 800 m²) ombragée par un platane centenaire, ce mas de maître dévoile environ 306 m² habitables. • le salon : un espace chaleureux où les poutres massives et la pierre de taille répondent à une décoration colorée et audacieuse. La majestueuse cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois invite à des soirées d'hiver inoubliables. • la salle à manger voûtée : une pièce de réception spectaculaire sous des voûtes en briques apparentes, offrant une atmosphère unique pour vos dîners. • les espaces nuits : 5 chambres spacieuses aux teintes douces, mêlant tomettes anciennes, plafonds à la française et confort moderne (climatisation connectée), 2 salles de bains. un extérieur idyllique sur 2.2 hectare le terrain de plus de 22 000 m² incite à la contemplation : • espace piscine : un bassin chauffé (10x5m) avec plages de détente pour le farniente. • dépendances & loisirs : une salle de sport voûtée (22 m²), une salle de jeux (26 m²) et de nombreux espaces de rangement (garage, cave). • gîte indépendant : une annexe de 35 m² parfaitement équipée (2 chambres, cuisine, séjour, 1 salle d’eau) pour accueillir vos proches en toute intimité. ️ prestations techniques & confort une rénovation qui ne fait aucun compromis sur la modernité, le charme et l'élégance : • énergie : panneaux solaires (6.5 kw) assurant une économie d'énergie substantielle. • chauffage : pompe à chaleur dernière génération (2023) et climatisation réversible connectée. • localisation : à 1h d'avignon, nîmes et de la mer. Proximité immédiate des gorges de l’ardèche et de toutes les commodités du village. Fiche synthétique • surface habitable : env. 306 m² + gîte 35 m² • terrain : 2,2 hectares • chambres : 5 ch + 2 sdb dans le mas + 2 ch + 1 sde dans le gîte • piscine : 10x5 m chauffée • atouts : calme, cachet historique, domotique, environnement préservé. • dpe b 99 – a3 réf 2180 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » une visite s'impose !

Vendu recherche bien similaire urgent nouveauté à donzère – villa de plain-pied classée a vous recherchez une maison récente, lumineuse et facile à vivre ? Découvrez cette belle villa d'environ 90 m², idéalement située et prête à vous accueillir. côté intérieur : • vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. • cellier pratique et garage attenant. • 3 chambres confortables et une salle de bain moderne. côté extérieur : • terrain de 400 m² entièrement clos. • espace piscinable pour créer votre coin de paradis. • possibilité de stationner un camping-car à l'abri des regards. le point fort : un diagnostic de performance énergétique exceptionnel (dpe a 49), garantissant des factures d'énergie minimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » estimation des coûts annuels : entre 470 euros et 680 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années secteur : centre ville - donzère prix : 245 000 euros hcv réf 2178 n'attendez plus !

Fonds de commerce st martin d ard. Guinguette à thème sur 4000 m² de terrain. à vendre : fonds de commerce guinguette à thème – saint-martin-d’ardèche (07) hors zone innondable actuellement theme parc de jeux un fort potentiel de développement : possibilité de créer une guinguette à thème : musicale, familiale, festive exploiter le terrain libre pour ajouter : scène, terrain de pétanque, espace détente, food truck, etc. Organiser des soirées d’été, animations ou marchés nocturnes, cirque ect. Terrasses de 100 places (possibilité de développement) emplacement de rêve – 4000 m² de terrain clos avec parking privé prix : 95 000 euros – honoraires à la charge du vendeur (possibilité d'acheter une licence iv en plus) réf. : 2167a vous rêvez d’ouvrir votre propre établissement saisonnier dans un cadre idyllique, au cœur d’un village touristique dynamique. Cette guinguette actuellement à thème parc de jeux avec ses structures gonflages pour enfants mais possibilité de ne pas reprendre les structures., idéalement située à saint-martin-d’ardèche, aux portes des gorges de l’ardèche, n’attend que vous ! Ideal pour couple ce que vous allez adorer : terrain de près de 4 000 m² entièrement clos parking privé pour votre clientèle équipements récents, bien entretenus activité saisonnière déjà en place (avril à septembre) restauration rapide : pizzas, burgers, salades clientèle locale + touristique très présente en haute saison situation idéale : à deux pas de la rivière et du centre du village, dans une commune très fréquentée en été. - etudie dossier pour eventuelement une gerance la premiere annee avec option d achat. infos et visites : contactez-nous au « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Belle demeure de 430 m² belle demeure de village en pierre, au cœur d'un village ardéchois. À st marcel d ardeche, très vivant avec beaucoup de festivités et d'association. Amoureux de l 'ancien ? Venez découvrir cette belle bâtisse de beaux volumes soit 430 m² habitable. Ce bien avec 2 accès indépendants est composé : * d'un gîte de 150 m² env. Recevant 13 personnes avec 4 chambres, belle pièce de vie 'du charme' donnant sur une cour intérieur avec sa piscine sans vis à vis. * un beau volume à aménager suivant vos projets de vie 20 pièces pour créer d'autres gîtes ou une belle maison de maître. Cave voutée, escalier en pierre, tomettes ect. Fort potentiel 367.000 euros honoraire charge vendeur réf 2171 dpe d 241 estimation des coûts annuels : entre 7 820 euros et 10 690 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Fonds de commerce à vendre : fonds de commerce guinguette-parc de jeux – saint-martin-d’ardèche (07) hors zone innondable emplacement de rêve – 4000 m² de terrain clos avec parking privé prix : 95 000 euros – honoraires à la charge du vendeur (possibilité d'acheter une licence iv en plus) réf. : 2167a vous rêvez d’ouvrir votre propre établissement saisonnier dans un cadre idyllique, au cœur d’un village touristique dynamique. Cette guinguette à thème parc de jeux avec ses structures gonflages pour enfants, idéalement située à saint-martin-d’ardèche, aux portes des gorges de l’ardèche, n’attend que vous ! Ideal pour couple ce que vous allez adorer : terrain de près de 4 000 m² entièrement clos parking privé pour votre clientèle équipements récents, bien entretenus activité saisonnière déjà en place (avril à septembre) restauration rapide : pizzas, burgers, salades formules anniversaires avec accès à un parc de jeux ️ un fort potentiel de développement : possibilité de créer une guinguette à thème : musicale, familiale, festive exploiter le terrain libre pour ajouter : scène, terrain de pétanque, espace détente, food truck, etc. Organiser des soirées d’été, animations ou marchés nocturnes clientèle locale + touristique très présente en haute saison situation idéale : à deux pas de la rivière et du centre du village, dans une commune très fréquentée en été. - infos et visites : contactez-nous au « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Fonds de commerce au sud de l ardeche / pizzeria. * sur 4000 m² environ de terrain idéalement situé au cœur du village touristique de saint martin d'ardèche, aux portes des gorges de l'ardèche, cet établissement unique se distingue par son ambiance conviviale de guinguette et son grand parking privée. Cette pizzeria dispose d'un parc de jeux sécurisé, comprenant des structures gonflables, des toboggans et des cabanes, tous intégrés à l’offre du menu enfant. Actuellement ouvert d'avril à septembre, le restaurant propose une variété de plats, tels que pizza maison avec ses salades et burgers. Une formule anniversaire est également disponible, incluant l'accès au parc de jeux. Avec une clientèle à la fois locale et touristique, cet emplacement présente un fort potentiel de développement. * les atouts : * équipement récent, parking privé, et une partie du terrain reste disponible pour de nouvelles activités selon vos projets. Fond de commerce à fort potentiel de developpement prix : 95.000euros à débattre ref 2167 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Terrain viabilisé de 600 m² sur les hauteurs de bourg st andeol beau terrain de 600 m² viabilisé libre constructeur. Vous avez un projet devenir propriétaire venez découvrir le lotissement les hauts de tourne lot n°13 de 600 m² à 89.000euros fai avantages : sur les hauteurs proche du centre, petit lotissement de 23 lots, voiries terminees avec un depot de permis possible, libre constructeur contactez nous partenaire financier et constructeur. Ref 2157 honoraire charge vendeur.

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