L'Agence

NÎMES - MARRONNIERS À proximité du futur parc Jacques Chirac, découvrez ce studio d'environ 15 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec jardin commun. Il se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent au confort du logement. Vendu avec une place de parking privative, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif. Nombre de lots : 157 (dont 53 appartements) Charges courantes : 550€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 750€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 157 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

NÎMES - NOTRE DAME Proche de l'Écusson, appartement de 67 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole. Il se compose d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre, d'un coin mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et jacuzzi. Un balcon complète ce bien. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots : 5 (dont 2 appartements) Charges courantes : 550€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1 210€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

NÎMES - PROCHE VAUBAN À proximité immédiate de la Faculté Vauban à Nîmes, découvrez cet immeuble d'environ 156 m², élevé de deux étages, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. L'immeuble se compose de 6 logements répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un studio et un appartement de type P2. Au premier étage : un studio et un appartement de type P2. Au deuxième étage : un studio bénéficiant d'une agréable terrasse sur le toit ainsi qu'un appartement de type P3 actuellement en cours de rénovation. Trois logements sont aujourd'hui exploités en location saisonnière et génèrent un chiffre d'affaires annuel d'environ 35 000 €. Le P3, une fois les travaux terminés, offre un potentiel de revenus complémentaires estimé à environ 15 000 € par an en location saisonnière. Deux appartements sont actuellement loués en location nue pour des loyers mensuels de 322 € et 388 € hors charges, assurant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble a bénéficié de travaux de toiture, de la façade ainsi que des parties communes il y a environ 15 ans. Un investissement de qualité alliant rentabilité existante, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique à proximité des établissements universitaires, du centre-ville et des commodités. Revenus bruts 59 656€ et la taxe foncière est de 3259€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 317€ et 4 487€ par an. * honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nîmes - Trois Piliers Au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un environnement paisible avec jardins, piscine et terrain de tennis, découvrez cet appartement de type P4 développant 91 m² habitables, situé au deuxième étage. L'appartement se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec loggia attenante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. En bon état général, il offre des prestations appréciables telles que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Idéalement situé dans un secteur recherché de Nîmes. Nombre de lots : 95 (dont 146appartements) Charges courantes : 2 100€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989€ et 1 337€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 95 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

NÎMES - PARC GEROGES BESSE Situé au sein de l'immeuble L'Altis, au coeur du Parc Georges Besse, ce local professionnel de 42 m² se trouve au 3 ? et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée pouvant être aménagée en salle d'attente, de deux bureaux indépendants de 13 m² chacun, d'une pièce dédiée aux archives ou au stockage ainsi que d'un WC avec lave-mains. Bénéficiant d'une climatisation gainable, ce local offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou des bureaux de société. Son emplacement privilégié dans un secteur d'affaires dynamique et sa configuration optimisée en font une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité. Nombre de lots : 136 (dont 24 lots principaux) Charges courantes : 460€ / an Pas de procédures en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 136 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

Nîmes - Mas de Boudan Située dans le secteur recherché du Mas du Boudan, cette belle maison familiale de type P7 développant 213 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse et le jardin avec piscine. Le niveau propose également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres supplémentaires et offre la possibilité d'aménager facilement une pièce d'eau selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec climatisation réversible, chauffage au sol, géothermie et panneaux solaires, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1 390€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

NÎMES - SAINT PAUL Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de type P3 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'Église Saint-Paul, des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un espace salon pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d'une cave privative. Situé dans un secteur calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Nombre de lots : 31 (dont 14 appartements) Charges courantes : 920€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 233€ et 1 669€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 31 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Nîmes - Émile Jamais Située rue Émile Jamais à Nîmes, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison de ville de type P6 d'environ 190 m² bénéficie d'un garage ainsi que d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis. En très bon état général et rénovée avec goût, la maison offre de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un coin séjour ainsi que d'une cuisine entièrement équipée située entre les espaces de vie et ouverte sur la cour intérieure. Un espace véranda avec jacuzzi, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Maison calme et lumineuse, idéale pour une famille recherchant un bien de caractère dans une adresse prisée du centre de Nîmes. Produit rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 312€ et 1 776€ par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 1 009 600€ hors honoraires Honoraires : 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NÎMES - GABRIEL PÉRI Situé à quelques pas de la place Gabriel Péri, au sixième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type P2 rénové développe une surface de 51 m² et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les toits de Nîmes et la Tour Magne. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie climatisée avec accès au balcon. L'espace nuit accueille une chambre avec placard et climatisation ainsi qu'une salle de bains. Appartement confortable et fonctionnel, vendu avec une cave. Nombre de lots : 44 (dont 14 appartements) Charges courantes : 1 600€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090€ et 1 530€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 44 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Nîmes - Pompidou Situé au sein de la résidence L'Occident, au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement de type P4 développe une surface de 84,7 m². Il se compose d'un salon / séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée avec accès à une loggia, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage PVC. Fonctionnel et bien agencé, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Nombre de lots : 125 (dont 101 appartements) Charges courantes : 2 100€ / an (eau froide, chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes) Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1 350€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 125 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Nîmes - Saint-Paul Situé en rez-de-chaussée, à quelques pas de l'église Saint-Paul, cet appartement de type P2 développe une surface de 48 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités. Nombre de lots : 33 (dont 15 appartements) Charges courantes : 600€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 880€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Située dans un secteur recherché, au calme absolu, cette maison des années 80 développe environ 106 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 4 840 m², offrant un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des extérieurs, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une véranda, véritable espace de vie complémentaire. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et des WC. Un garage avec sanitaires attenant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en toute saison. Le terrain, entièrement arboré, séduira les amateurs de nature et de tranquillité.

NIMES - MARRONNIERS À deux pas de l'entrée du futur parc Jean Chirac, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et privilégié. Cette maison neuve de type P4 développant environ 93 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² regroupant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Le bien dispose également d'un garage. À l'étage, un espace dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une terrasse vient compléter cet étage, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. Cette maison bénéficie de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrage. Vous profiterez également de frais de notaire réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642€ et 868€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

NIMES - MARRONNIERS Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un garage ainsi qu'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin et à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un dégagement, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, idéal pour une vie de famille. Cette maison bénéficie de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrage. Vous profiterez également de frais de notaire réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 758€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

NIMES - MARRONNIERS À deux pas de l'entrée du futur parc Jean Chirac, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée pouvant aisément être aménagée en bureau ou espace de travail, avec un accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le dernier niveau accueille deux chambres bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et des WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien. Ce bien dispose de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrages. Vous profiterez également de frais de notaire réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644€ et 872€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.