Mam

En haut du boulevard Perier, grand bourgeois de 185 m² au 3e étage avec ascenseur. 5 chambres et 2 pièces de réception, possibilité de le transformer en 6 chambres la moitié de l appartement donne sur le boulevard Perier, l autre moitié sur les jardins, au calme absolu, très lumineux. 1 Cuisine et 2 salles d'eau à rénover. Double vitrage, parquet et tomettes, cheminees et hauts plafonds A proximité immédiate des écoles privées et publiques, tous les transports, les commerces Possibilité d'exercer une profession libérale. Chauffage gaz avec chaudière individuelle, charges 180EUR / mois incluant eau froide L immeuble est fibré mandat 2006 DPE D TF 924EUR Pour tout renseignement, merci de contacter Caroline Contoz au 06 80 62 53 21 RCS 803734953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du recherché quartier des Antiquaires, entre la place Castellane et la préfectuee, cet appartement traversant de 139 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. L'entrée distribue les espaces entre deux orientations agréables : au sud, une superbe cour classée offrant calme et lumière; côté rue, une vue dégagée sur une jolie cour arborée. L'espace de vie, orienté sur la cour, offre un vaste séjour de 32 m², lumineux et convivial. une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Côté rue, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un grand dressing. Ce bien est complété par une chambre de service de 7 m² située au dernier étage et une cave de 7 m². Un grand box fermé, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en supplément. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et tramway. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

PARADIS / LORD DUVEEN 13008 - T5 bourgeois Haussmannien d'exception - Terrasse & Jardin - Dépendances - Garage, Parking. Discrètement niché au coeur du très recherché Carré d'Or, cet appartement familial et de réception entièrement rénové prend place dans un superbe immeuble haussmannien soigneusement entretenu où le cachet de l'ancien a été intégralement préservé. Surface habitable : 210 m² - loi Carrez : 203,08 m². Dès l'entrée, une élégance intemporelle se révèle. Une vaste galerie de charme distribue harmonieusement les espaces et ouvre sur de remarquables pièces de réception en enfilade pensées pour une vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. Une salle à manger aux lignes harmonieuses 31 m², un salon au charme authentique de 30 m² ouvert de plain-pied sur un véritable écrin de verdure : une large terrasse prolongée par un jardin confidentiel de 140 m² plein soleil, au calme absolu. Une bulle d'air et de nature rarissime en plein coeur du 8ème arrondissement. Eléments d'époque sublimement conservés : parquet ancien, moulures délicates, cheminées; hauteurs sous plafond et larges ouvertures composent une signature noble revisitée dans un esprit contemporain. Une cuisine familiale 20 m² s'ouvre également sur le jardin, complétée par un office, une buanderie et une entrée de service. Trois belles chambres 16 m² + 21 m² + 23 m² accompagnées de dressings, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au dernier étage, trois chambres de service et deux débarras offrent des possibilités annexes précieuses dans ce type de bien patrimonial. Une cave 17 m² complète l'ensemble. Un garage et un parking sécurisés sont disponibles à l'achat en supplément. Un bien rare : charme Haussmannien, jardin secret; adresse premium dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Marseille. Le Carré d'Or réputé pour la qualité de son environnement, sa vie de quartier; ses commerces; l'excellence de ses établissements scolaires et sa proximité de toutes infrastructures urbaines offre un art de vivre privilégié et pratique pour petits et grands. MDT : 2257. DPE / C. Sylvie LUSINCHI : 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du centre-ville, à quelques pas de la place Estienne d'Orves, MAM immo vous propose ce magnifique appartement entièrement climatisé de 119 m² offrant une grand blacon avec une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Véritable bulle de fraîcheur et de tranquilité, située au 4ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur (du 1er au 4ème), ce bien séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique. La pièce de vie forme un loft de 70 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes ouvertures sur le balcon exposé ouest. Depuis cet espace de réception, profitez chaque jour d'un panorama emblématique sur Marseille. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, au calme sur cour intérieure, l'appartement propose deux chambres. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre offre un aménagement original et chaleureux (baignoire et lavabo anciens) Rénové avec soin, le bien bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation renforcée, huisseries récentes à haute performance acoustique, ainsi qu'une rénovation complète des réseaux électriques et de plomberie réalisée récemment. Le diagnostic énergétique affiche de très bonnes performances. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux axes de circulation. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre animation urbaine et vues d'exception. Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

13006 Dans un bel immeuble en pierre de taille situé à l'angle d'une partie dégagée du Cours Lieutaud, MAM vous propose ce superbe appartement de caractère de 108 m², idéalement situé entre la Préfecture et la rue de Lodi. Accessible au 2eme étage par escalier, il séduit dès l'entrée par son vaste vestibule de 11 m² qui dessert une agréable pièce de vie de 31 m² comprenant salon et salle à manger lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre des prestations contemporaines. L'appartement bénéficie d'une climatisation gainable intégrée pour un confort optimal en toute saison. Il se compose actuellement de cinq pièces, dont quatre chambres : trois d'environ 9 m² chacune et une spacieuse chambre de 15,5 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace de télétravail. Emplacement central, à proximité immédiate des écoles, notamment le Cours Bastide, ainsi que des commerces, des lignes de bus et du métro. Idéal famille ou investissement pour une colocation. Cage d'escalier en très bon état et ravalement sur la rue récent. Pour plus d'informations, contactez Virginie Menuey au 06 86 46 76 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé en plein coeur de Senlis, au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez cet appartement de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Au centre de Senlis, au sein d'une résidence réputée pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement de 120 m² situé au 1er étage, offrant un cadre idéal pour l'exercice d'une activité libérale Baigné de lumière naturelle, grâce à ses généreuses ouvertures, ce bien séduit par ses volumes confortables et sa configuration particulièrement adaptée à un usage professionnel. Il comprend un hall d'accueil, un espace secrétariat, une salle de réunion ainsi que deux à trois bureaux selon les besoins de votre activité. Une cuisine et des sanitaires complètent l'ensemble. La résidence parfaitement entretenue bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et interphone, garantissant sérénité et confidentialité à vos collaborateurs comme à votre clientèle. Les annexes constituent un véritable atout : un box fermé pour le stationnement d'un véhicule ainsi que 2 caves offrant de précieux espaces de stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à votre image Les points forts : - Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre historique - Environnement résidentiel calme et sécurisé. - Excellente luminosité - Résidence récente avec ascenseur, digicode et interphone. - Box fermé privatif - Deux caves - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un bien rare sur le marché Senlisien, offrant à votre activité un environnement professionnel de qualité dans un cadre privilégié. Toutes les photos des pièces meublées ont été réalisées grâce à l' IA afin de donner un exemple après travaux de restauration au goût du jour. Contact : Catherine Renaudin RSAC de compiègne no 848418109 Tel 06 07 97 19 52 Mail catherine@mam.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

13007 Dans un cadre de rêve, au coeur de l'Anse de la Faussse Monnaie, ravissant studio tout équipé de 15 m². Il est composé d'une pièce à vivre avec une mezzanine (lit double), d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Ce petit bijou idéal pour un pied-à-terre vous permettra d'aller vous baigner en 1 minute ! . Petit mais fonctionnel, il est vendu avec l'ameublement. Charges 980 euros annuelles. TF 210 euros. Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite contacter le 06 16 74 48 99.1.

Dans un hameau de charme à 10 minutes de Senlis, entouré de prés, découvrez cette ravissante maison de famille de 235 m². À 3 minutes d'un village avec Ecole primaire et maternelle, crèche, boulangerie et autres commerces de bouche, presse. Bus de ramassage scolaire pour les écoles de Senlis. Edifiée sur un grand jardin paysager de 1000 m² cette demeure offre de beaux volumes, parfaits pour une vie de famille ou pour les amoureux de la campagne souhaitant rester proches de Paris. La maison propose 8 pièces, dont un remarquable espace de reception d'environ 100 m² composé d'un vaste salon et d'une grande cuisine indépendante, tous deux ouverts sur le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs et de la lumière naturelle. Dès l'entrée, un bel escalier mène à l'étage dédié à l'espace nuit, où se trouvent 4 grandes chambres, un grand dressing ainsi que 2 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire. Toilette separé à chaque niveau. Le sous-sol aménagé et doté d'une fenêtre accueille également deux belles pièces supplémentaires pouvant être transformées selon vos envies : bureau pour le télétravail, home cinéma, salle de sport, bibliothèque ou espace créatif. Laissez libre cours à votre imagination. La maison est dotée d'une pompe à chaleur et beneficie d' un très bon DPE en C. Une petite dependance pourrait être aménagée en bureau ou atelier. Carport pour deux voitures, possibilité de rentrer 4 voitures si besoin dans l'enceinte de la propriété. Oportunité rare à 30 minutes de Paris pour les citadins en quête d'une meilleure qualité de vie dans un veritable havre de paix. Une grande maison au coeur de la nature, idéale pour conjuguer sérénité, espace et proximité de la ville ou en résidence secondaire. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Votre interlocuteur pour ce bien : Catherine Renaudin RSAC de compiègne no 848418109 Tel 06 07 97 19 52 Mail catherine@mam.immo 1.

Appartement de cachet de 137 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec ses beaux volumes et ses alternances d'arrondis. Le vestibule de 14 m² dessert un double séjour lumineux exposé sud de plus de 40 m², offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. Un bureau attenant, avec portes à galandage, peut servir de troisième chambre selon vos besoins. Le couloir mène à deux autres chambres dont une grande avec belle vue dégagée, un balcon, une salle de bains et une salle d'eau, une cuisine séparée avec loggia côté cour et un WC indépendant. Double vitrage et climatisation dans tout l'appartement. Cave en sous-sol et possibilité de reprendre deux places de parking en location au sous sol. Deux chambres de service réunies pour un total de 14 m² environ. Possiblité d'achat d'un box tout proche. Façades rue et cour votées et payées. Un bien idéalement situé, alliant cachet et fonctionnalité. Usage mixte professionnel / habitation autorisé. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T7. Duplex d'exception en attique- elegance et charme bourgeois - terrasse plein ciel - 2 garages. Discrètement niché au sommet d'un petit immeuble de style hôtel particulier, un lieu rare suspendu entre ciel et ville au coeur du paisible quartier des antiquaires, à 2 pas de la place castellane et la préfecture. Occupant les deux derniers étages d'une copropriété confidentielle de seulement 5 appartements, cet attique de : 355,40 m² au sol - 280 m² habitables - 277,12 m² loi carrez - se vit comme une maison sur le toit. Ascenseur. Seul à l'étage. Triple exposition. Une pépite citadine de charme et de qualité entièrement ouverte sur de vastes espaces extérieurs totalisant 77 m² de terrasses et balcons plein sud. Vues panoramiques dégagées sur les toits de la ville et, notre-dame de la garde en point de mire. Ce chaleureux refuge familial et de réception a bénéficié d'une rénovation exigeante conjuguant à merveille le cachet de l'ancien 'parquet massif, moulures, cheminées d'époque et hauteurs sous plafonds spectaculaires' à des prestations contemporaines haut de gamme ' climatisation, confort absolu, finitions soignées'. Dès l'entrée, la lumière s'impose; les volumes respirent. -1er. Niveau : belle galerie d'entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Salon et salle à manger de caractère aux volumes généreux en enfilade (60 m²) ouvert sur un large balcon côté sud. Spacieuse cuisine familiale (27 m²) donnant sur l'extérieur côté sud. Buanderie. Entrée de service. 3 chambres (18 m² + 20 m² + 20 m²) chacune pensée comme une suite et dotée de salle de bains ou salle d'eau. Sculptural escalier au design esthétique contemporain reliant le niveau supérieur. -2ème. Niveau : bureau / bibliothèque (23 m²). Chambre en suite (18 m²). Salle de bains + douche (14 m²) cuisine équipée. L'ensemble est ouvert sur une sublime terrasse panoramique (65 m²) sud / ouest plein ciel. Une bulle d'air et de sérénité totalement à l'abri de l'effervescence de la ville. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort et indépendance. 2 caves. 1 garage spacieux pour 2 véhicules et deux- roues (initialement 2 garages, réunis) complète ce bien unique. Une signature immobilière rare et authentique, une adresse privilégiée destinée à une famille citadine aspirant à un quotidien facile et pratique pour petits et grands. À 2 pas à pied de toutes les meilleures infrastructures urbaines - transports - commerces - accès autoroutiers. Mdt : 2228 - dpe / ges : c - sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé en plein coeur de Senlis, au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez cet appartement de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Au premier étage, ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour baigné de lumière grâce à ses deux hautes fenêtres. La cuisine est séparée offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. Un bureau complète cet espace de vie, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit propose trois chambres confortables (dont deux sur cour), une salle de bains, ainsi que des toilettes séparés. Ce bien dispose également de prestations appréciables : deux caves offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un box privatif perrmettant de stationner un vehicule en toute sécurité dans la cour de l'immeuble. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cet appartement et le mettre au goût du jour. Les points forts : - Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre historique - Environnement résidentiel - 5 pièces : ideal pour une vie familiale, télétravail ou hébergement d'une aide à domicile. - Résidence récente avec ascenseur, digicode et interphone. - Stationnement sécurisé (box) + 2 caves - Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité en centre ville, alliant emplacement recherché et potentiel d'aménagement. Toutes les photos des pièces meublées ont été réalisées grâce à l' IA afin de donner un exemple après travaux de restauration au goût du jour. Contact : Catherine Renaudin RSAC de compiègne no 848418109 Tel 06 07 97 19 52 Mail catherine@mam.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Meublé de tourisme. Autorisé (urbanisme, impôts) 365 jours par an. Ventes 2023-24-25 après commissions (plateformes) : 27.000 EUR / anTaux d'occupation moyen de 75 % pour un prix de nuitée moyen de 100 EUR, net commissions. Charmant studio de 25 m² situé au 4e étage d'un immeuble au 5 cours Jean Balard. Idéalement placé enhypercentre, très recherché par les touristes, il offre un espace de vie optimisé en 3 zones bien distinctes (séjour-cuisine avec sa fenêtre (canapé-lit), espace chambre de 7 m² isolé avec sa fenêtre et une salle d'eau séparée (voirplan). Les deux fenêtres en double vitrage donnent sur une cour très calme. Climatisation réversible. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt àaccueillir son futur occupant. Ce bien est enregistré à l'urbanisme de Marseille en destination commerciale «Hébergement hôtelier et touristique », ce qui permet des locations 365 jours par an sur les plateformes. Cechangement de destination officiel, enregistré par les impôts, a été obtenu à l'occasion d'une déclarationpréalable de travaux pour un local antérieurement professionnel dans un immeuble à usage mixte. Ce type deconfiguration est devenu très rare avec la nouvelle politique de la ville. Idéal pour un investisseur recherchant un bien premium, prêt à exploiter, sans travaux, ni contraintesadministratives (changement de destination définitif validé).Dossier complet sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.).Profitez d'un emplacement recherché, sur le vieux Port, à proximité des commodités et des transports. Uneopportunité à saisir rapidement ! contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence MAM. immo vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de ville alliant charme, confort et modernité à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes. Maison lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et son orientation plein sud. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin ainsi que d 'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Avec une surface totale 230 m², cette maison offre une configuration optimale pour une vie de famille. Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine américaine moderne créant un espace de vie convivial et chaleureux parfait pour recevoir. Trois grandes chambres à l'étage accompagnées d'un dressing offrant confort et intimité à chacun. Et enfin en RDC un vaste espace modulable comprenant bureau, rangements et possibilité de chambre supplémentaire : idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace invités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite merci de contacter Valérie Euverte au 06 15 17 55 50 1.

 la lisière de la place castellane et de la prefecture, authentique appartement bourgeois de type t5 familial et de réception au sein d'un petit immeuble classé remarquable parfaitement entretenu. Ce spacieux et volumineux appartement de charme et de qualité récemment rénové avec soin, conjugue joliment le charme de l'ancien et le confort contemporain. Excellent état - climatisation - double vitrage. Cachet d'antan préservé. Volumes généreux - grande hauteur sous plafond - moulures - très beau parquet chevron, tomettes - magnifiques cheminées d'époque. Superficie au sol : 198 m². Superficie loi carrez : 188,77 m². Seul à l'étage, traversant. Vaste galerie d'entrée. Deux paisibles et confortables réceptions en enfilade, salon et salle à manger totalisant 53 m². Trois chambres (21 m² + 24 m² + 24 m²) dont une dotée d'une salle d'eau au design contemporain. Dressing. Une salle de bains au gôut du jour + douche. Cuisine indépendante équipée (14 m²) contemporaine et fonctionnelle. Une chambre se service (9 m²) jouxte l'appartement. Une cave. Emplacement privilégié pour familles citadines, à 2 pas à pied de toutes les infrastructures urbaines. Destination professionnelle possible. Mdt : 2199. Dpe / ges : d. Sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 1.

13009. Découvrez cette maison contemporaine avec piscine, boulevard Félibrige. Située en position dominante sur un terrain de 800 m², elle offre une vue panoramique sur la baie de Marseille. La maison de 112 m² s'ouvre tout d'abord sur une très belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et une salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse de 60 m² Au niveau inférieur, le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs et de grands rangements, une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu'un bureau qui pourrait être transformé en une 4e chambre. Le jardin est agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La piscine sur le toit vous apportera elle aussi des moments uniques en famille ou entre amis. avec sa terrasse de 75 m² Cette maison bénéficie d'un très grand garage avec électricité et d'une cave saine de 25 m² Une porte du jardin ouvre directement dans le parc des calanques et vous permet d'accéder à des balades incroyables vers Morgiou ou Luminy en partant à pied de la maison ! Les prestations sont de qualité : fibre, alarme, tous les volets sont électriques indépendants mais avec un master switch, double vitrage, climatisation, poele à bois et chaudiere à gaz. Enfin, il est possibilile de sur-élever le garage pour un studio indépendant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille. DPE C Mandat 1276 Pour tout renseignement, merci de contacter Caroline Contoz 06 80 62 53 21 RSAC 803734953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.