Cabinet Grand Duc

Nous proposons un charmant appartement accompagné d'une chambre au coeur du 2e dans la ville de Marseille. Cet appartement totalisant 52 m² est composé d'une chambre, une salle de bain et un espace cuisine. Calme assuré grâce au double vitrage. L'habitation a été édifiée en 1960. Elle vous fait bénéficier d'un gardien. Pour ce qui est du prix de vente, le montant proposé par votre agence immobilière Cabinet grand-duc est d'environ 3 808 euros par mètre carré (198 000 EUR). Le coût de l'imposition foncière est de 1 400 EUR par an, ce qui correspond à plus ou moins 117 euros mensuels. Vous pouvez contacter votre agence Cabinet grand-duc pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Si vous cherchez un domicile pour une première acquisition immobilière, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

T2 36 m² lumineux avec grande terrasse Boulevard de Paris Idéalement situé sur le boulevard de Paris, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau bien agencée. Vous serez particulièrement séduit par sa grande terrasse, véritable atout, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image. En complément, une place de parking est proposée en supplément, un avantage rare et appréciable dans le secteur. À proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. 1.

T3 71 m² avec terrasse Marseille 13002 Situé Quartier Euromed 13002 Marseille, découvrez ce très bel appartement T3 de 73 m², lumineux et parfaitement agencé. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres Une salle de bain WC séparés Une agréable terrasse de 11 m² L'appartement bénéficie de prestations modernes, d'une excellente isolation et d'un confort de vie idéal dans un immeuble récent. Stationnement : Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément : 35 000 EUR Environnement et commodités : Commerces et services à proximité immédiate À quelques minutes des Docks Village et des Terrasses du Port Proche du Mucem et du front de mer À proximité de l'École Internationale de Marseille Transports en commun (métro, tramway, bus) facilitant l'accès au centre-ville et à la gare Excellent appartement, idéal résidence principale ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. 1.

À vendre murs commerciaux 18 m² + sous-sol marseille 13002 idéalement situé à proximité d'une rue perpendiculaire de la grand rue, dans le secteur dynamique du 2 ? Arrondissement de marseille, murs commerciaux à vendre d'une surface d'environ 18 m² avec sous-sol. Le local dispose de plusieurs équipements : arrivée d'eau électricité rideau métallique électrique sous-sol exploitable pour stockage ou réserve emplacement intéressant dans un quartier en développement, adapté pour une petite activité commerciale, bureau, atelier ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. 1.

Duplex d'exception 115 m² Vue mer & Cathédrale de la Major Rue de l'Évêché Au coeur du quartier historique de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce magnifique duplex de 115 m², situé aux derniers étages d'un immeuble de caractère, offrant une vue spectaculaire sur la mer et un monument emblématique de la ville. Un art de vivre entre ciel et mer Déployé sur deux niveaux, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante. Niveau principal (4ème étage) Trois chambres raffinées et lumineuses Salle de bain Espace nuit parfaitement distribué, propice au calme et à l'intimité Étage supérieur (5ème étage) Suite / chambre supplémentaire Cuisine ouverte contemporaine Vaste séjour salle à manger baigné de lumière Accès direct au balcon Une vue signature Le balcon offre un panorama exceptionnel : la Méditerranée en toile de fond et la silhouette majestueuse de la Major. Un décor unique, vivant, à contempler chaque jour. Caractéristiques Surface : 115 m² 5 pièces 4 chambres Luminosité remarquable Emplacement premium DPE : C Prix : 404500 EURHonoraires à la charge du vendeur. Un bien rare alliant cachet, emplacement et vue d'exception. Idéal résidence principale de standing ou pied-à-terre de prestige. Dossier complet et visite sur demande. 1.

Idéalement situérue Caisserie, à proximité immédiate de l'avenue Saint-Jean, au coeur du2 ? arrondissement de Marseille, cetappartement T2 de 48 m²offre untrès beau potentiel de valorisation. Le bien nécessite destravaux de rénovation, notamment uneréfection complète de l'installation électrique, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, avec lapossibilité de transformation en T3. Les atouts du bien : Surface de48 m² Gros potentiel d'aménagement Possibilité de création d'unT3 Faibles charges Idéal pourinvestisseur locatifoupremier achat Forte valorisation après travaux Emplacement recherché : Àquelques minutes à pied du Vieux-Port Proximité immédiate destransports en commun (métro, bus, tramway) Quartier vivant et central, proche des commerces et commodités Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un logement sur mesure dans unquartier emblématique de Marseille. À visiter sans tarder. 1.

T3 66 m² avec terrasse 11 m² Arenc / Euroméditerranée Marseille 13002 Situé rue Urbain V à Marseille 13002, dans le quartier dynamique d'Arenc Euroméditerranée, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé dans une copropriété moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit comprend : Deux chambres Une salle de bain WC séparés Des emplacements motos en sous-sol complètent ce bien. La copropriété propose un cadre de vie confortable avec : Accès sécurisés Ascenseur en sus Stationnements en sous-sol Espaces paysagers Emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, métro, bus) et du front de mer. Le secteur bénéficie également du dynamisme du projet Euroméditerranée. Environnement scolaire privilégié : La Cité Scolaire Internationale Jacques Chirac (école, collège, lycée) se situe juste en face de l'immeuble. À proximité également : École Lacordaire et EPIM École Privée Internationale de Marseille. Les + du bien : Appartement lumineux Terrasse de 11 m² exposée sud Copropriété récente Quartier en plein développement Écoles internationales à proximité Surface habitable : 66 m² Terrasse : 11 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. 1.

Superbe Appartement avec Vue sur Mer au Vieux Port de Marseille Emplacement : Tour Saint Laurent, 13002 Marseille Description : Bienvenue dans cet appartement élégant et lumineux situé au coeur du quartier historique du Vieux Port à Marseille. Avec ses 46 m², cet appartement offre un espace de vie confortable idéal pour les couples ou les célibataires en quête d'un chez-soi au charme méditerranéen. Caractéristiques principales : Superficie : 47 m² Vue : Magnifique vue sur la mer Emplacement : Quartier prisé du Vieux Port, proche des commerces, restaurants et transports en commun Étage : élèvé Points forts : Vue imprenable sur la mer Méditerranée depuis le salon Lumineux et spacieux, avec une ambiance chaleureuse Emplacement central dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés de Marseille Réveillez-vous avec une vue panoramique sur le Fort Saint-Jean et le Vieux Port Détails supplémentaires : Cuisine équipée Salle de bains moderne les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Cabinet grand duc. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un magnifique appartement avec vue sur la mer dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille ! 1.

À VENDRE T2 Traversant de 42 m² en Plein Coeur du Panier  Emplacement de choix  Situé en plein coeur du Panier, dans un immeuble de caractère de seulement 4 lots, cet appartement traversant de 42 m² offre un cadre de vie authentique et vivant, à deux pas du Vieux-Port et des commodités.  Un bien lumineux avec un fort potentielDoté d'un grand séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, il se distingue par sa luminosité et ses volumes bien répartis. De plus, il offre la possibilité de réaménager l'espace en agrandissant le séjour et en repositionnant la chambre pour un agencement encore plus optimisé.  Les atouts du bien :  Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, Petite copropriété bien entretenue (4 lots), sans travaux à prévoir, Beaux volumes avec possibilité de réaménagement, Quartier historique et dynamique, à proximité immédiate des commerces et du Vieux-Port.  Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 1.

Découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble bénéficiant d'une vue imprenable sur le Vieux-Port. Description du Bien 5ème étage  : Une chambre et une salle d'eau moderne. 6ème étage  : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux, ainsi que des WC séparés. Profitez également d'une terrasse commune, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Points Forts Rénovation de qualité  : Isolation et finitions soignées, alliant confort et esthétisme. Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, un cadre unique et recherché. Copropriété accueillante pour les locations saisonnières (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. Ancien DPE en E  : Nouveau diagnostic attendu, avec des améliorations significatives grâce aux travaux. Informations Complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Ce duplex, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, est une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! 1.

Petite annonce immobilière pour un appartement de type T3 avec une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée au coeur du 2ème sur le territoire de Marseille. Cet appartement convient très bien pour premier achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Cabinet grand-duc. Cette propriété de 44.3 m² comporte 2 chambres, un coin salon de 21.42 m², une salle de bain et un espace cuisine. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse pour bronzer. Il s'agit d'un domicile au premier étage d'un bâtiment de 4 niveaux; absence d'ascenseur. La construction s'est terminée en 1949, après-guerre. 1.

À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants. Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de : Superficie : 46 m² Configuration : 2 pièces principales Étage : RDC d'un immeuble historique Usage : Double désignation (local commercial et habitation) Caractéristiques : Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare Grande visibilité pour une activité commerciale Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room Belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir Avantages pour Investisseurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations. Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au 09 82 45 38 22 ou par email à contact@cabinetgrandduc.com. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, 1.