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Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, rue Frédéric Chevillon, à deux pas du Vieux-Port et de la rue de la République, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 41 m², situé dans un immeuble ancien de caractère (construction antérieure à 1948) en copropriété, équipé d'un interphone. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle. DPE : classe D - un atout dans le contexte réglementaire actuel, le logement n'étant pas concerné par les interdictions de location visant les passoires énergétiques. Idéal investissement locatif : l'appartement est actuellement loué meublé (bail d'un an en cours) pour un loyer de 620 EUR hors charges, soit 640 EUR charges comprises, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 5,9 % et des revenus locatifs immédiats, sans vacance ni travaux à prévoir. Emplacement stratégique en plein centre-ville : commerces, transports (métro, tramway), universités et Vieux-Port accessibles à pied. Prix : 136 080 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. 1.

Au coeur du quartier Joliette / Euroméditerranée, T2 meublé de 50 m² avec terrasse - résidence récente sécurisée - LIBRE À LA VENTE À deux pas du Mucem, de la Cathédrale de la Major, des Terrasses du Port et du métro Joliette, venez découvrir ce charmant T2 entièrement meublé et décoré avec goût, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing construite en 2012 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Le bien en quelques mots D'une surface habitable de 50,4 m², l'appartement se compose : d'une entrée desservant les pièces de vie d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse par une grande baie vitrée d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, grand réfrigérateur Samsung, rangements en façade laquée) d'une chambre avec lit double, commode et rangements d'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC d'une terrasse privative orientée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées marseillaises L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, d'un mobilier moderne (canapé cuir, table en verre, écran TV, etc.) et de finitions de qualité : carrelage au sol dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Les atouts Résidence récente (2012) sécurisée avec ascenseur, jardin central et parties communes entretenues Logement clé en main et disponible immédiatement : aucun travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif très demandé sur le secteur (location meublée saisonnière ou à l'année) Performance énergétique : classe C (DPE réalisé en 2021,107 kWh / m2 / an) - faibles charges énergétiques estimées entre 677 EUR et 915 EUR / an Localisation premium au coeur d'Euroméditerranée, le plus grand projet de redynamisation urbaine du sud de l'Europe Transports : métro M2 Joliette à quelques minutes à pied, tramway T2 / T3, nombreuses lignes de bus, accès rapide à l'autoroute A55 Commerces et loisirs : Terrasses du Port, Docks Village, Mucem, Vieux-Port, restaurants et bars du quartier de la Joliette à pied Informations complémentaires Type de bien : Appartement T2 meublé Surface : 50,4 m² Carrez Étage : 2ème avec ascenseur Année de construction : 2012 (norme BBC) Exposition : Ouest Chauffage : individuel gaz (chaudière à condensation) Charges de copropriété : environ 1 200 EUR / an Taxe foncière : 976 EUR / an (référence 2020) DPE : C - GES : C Nombre de lots dans la copropriété : 67 Syndic professionnel Bien vendu meublé (selon inventaire) Prix : 267 500 EUR FAI (honoraires 7 % à la charge du vendeur - net vendeur 250 000 EUR) À visiter sans tarder - un bien rare dans un quartier en pleine valorisation. Contactez le cabinet EMH pour toute informations complémentaires. 1.

Découvrez une adresse rare et recherchée au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence privée de prestige.  Un pied dans le 8e arrondissement et l'autre dans le 9e, au coeur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s'offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l'emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l'Est; l'escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l'ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d'aventures En retrait du boulevard Michelet, l'indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l'alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas; et, avec la proximité des transports en commun (multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le centre ou hors la ville est on ne peut plus facile. Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 neuf de  42.38 m² et sa spacieuse terrasse de 5.33 m² en rdc alliant calme et proximité de tout. Le bien se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un placard. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie calme et agréable.  Est compris dans la vente une place de parking extérieur au sein de la résidence. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 25 40 50 19. Prix de vente 240 000EUR Disponible à partir du 31 / 12 / 2026.1.

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À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m² séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien : Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m² avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence : Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale : Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. L'appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 91 99 02 65 Taxe foncière : 1165EUR Prix de vente 257 000EUR TTC Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 120 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chehimi Eva. Cabinet EMH. 1.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce splendide appartement T3 (anciennement T4) de 65.64 m² carrez, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, vous séduira par son charme, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la mer. Un cadre de vie idéal ! Traversant et sans vis-à-vis, il offre un environnement paisible tout en étant au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon avec panorama imprenable, parfait pour vos moments de détente. Des prestations haut de gamme. Entièrement rénové (plomberie, électricité, isolation, peintures, sols et plafonds), ce bien combine confort moderne et tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une climatisation dans tout l'appartement. Le bien se compose d'un espace séjour traversant avec un espace repas, deux chambres spacieuses, dont l'une avec accès direct au balcon. D'une cuisine moderne séparé et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) ainsi qu'une salle de bain contemporaine et des WC séparés. De plus le bien est vendu avec une cave privative. La résidence offre un cadre paisible et verdoyant, alliant confort et sécurité. À saisir rapidement ! Prix : 257 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur 6 %) Soit 241 580 EUR hors honoraires Charges annuelles de copropriété : 2 700 EUR DPE : C Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort, sérénité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre le Cabinet EMH Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. 1.