Stone Investment

En partenariat avec VIP Real Estate. À quelques minutes d'un charmant village provençal, dans un cadre champêtre avec une vue dégagée sur le Luberon, cette propriété d'exception incarne l'authenticité et le raffinement. Ce mas en pierre, dont les origines remontent au XIVème siècle et agrandi au XIXème, a bénéficié d'une rénovation complète mettant à l'honneur des matériaux de grande qualité. Derrière ses façades en pierre apparente, la demeure principale révèle des prestations remarquables : plafonds provençaux, volumes lumineux et finitions soignées. Le salon de 47 m², sublimé par une large ouverture cintrée, laisse entrer une lumière naturelle abondante et s'organise autour d'une cheminée en pierre au style intemporel. La cuisine équipée, ouverte sur un généreux espace repas, est dotée d'un piano Lacanche, gage d'excellence pour les amateurs de gastronomie. La maison propose quatre chambres, dont une superbe suite de 46 m². Un bureau de 19 m² peut aisément être transformé en chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, 45 m² offrent un potentiel d'aménagement rare pour créer une suite indépendante ou un studio. Pensée pour l'art de vivre en Provence, la propriété dispose d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 m avec cuisine d'été, ainsi que d'un espace bien-être comprenant spa et hammam. Une dépendance de 45 m² constitue un atout idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Un garage de 55 m² complète les prestations. Le terrain paysager de près de 7 500 m², irrigué par l'eau du Canal, accueille une trentaine d'oliviers ainsi que des pruniers, cerisiers et pommiers. Située à seulement 45 minutes d'Avignon TGV et de l'aéroport International Marseille-Provence, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère en quête de nature, de confort et de discrétion. Brochure et visite virtuelle sur demande.

En partenariat avec VIP Real Estate Entre les monts du Vaucluse et le Luberon, cette ancienne propriété viticole restaurée avec goût est une véritable pépite. Entre Gordes et L'Isle-sur-la-Sorgue, au coeur d'un paysage typiquement provençal, cette superbe demeure d'environ 850 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Ancien domaine viticole entièrement rénové, la propriété se déploie sur un parc paysagé d'un hectare, ponctué de beaux arbres et d'essences méditerranéennes, avec une vue dégagée sur le Luberon. L'architecture en U de la maison, organisée autour d'une vaste cour intérieure abritée du mistral, confère à l'ensemble un caractère rare et intimiste. Les matériaux anciens pierres apparentes, poutres, carreaux de ciment côtoient une rénovation soignée, alliant confort moderne et charme authentique. Les volumes sont remarquables, baignés de lumière tout au long de la journée. Réparties entre les différentes ailes de la propriété, les 13 chambres offrent confort et intimité, que ce soit dans la maison principale ou dans les appartements et maisons indépendants attenants. Une élégante salle de réception au caractère unique permet d'imaginer de beaux moments de convivialité, tandis qu'un espace bien-être, conçu dans un esprit de détente et de ressourcement, vient compléter l'ensemble. Côté jardin, un vaste espace piscine orienté plein sud, avec un bassin de 12x6 mètres, est bordé par une terrasse en bois de 200 m². Un lieu de vie privilégié, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. À l'arrière, un grand chai de 300 m² aux impressionnantes poutres en chêne attend d'être réinventé : garage pour voitures de collection, salle d'exposition, atelier ou autre projet personnel. Cette propriété rare et sans vis-à-vis, offre aussi, de par sa configuration et sa situation idéale entre deux villages emblématiques du Luberon et des pays des Sorgues, un potentiel pour une activité mixte : profession libérale, résidence de charme, ou projet de rendement locatif discret et haut de gamme. Nous aimons : le caractère des lieux, la qualité de la restauration, le potentiel d'exploitation A 5 minutes de L'Isle sur la Sorgue, 35 minutes de la gare d'Avignon TGV et 50 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence. Un dossier complémentaire et une visite virtuelle peuvent vous être adressés.

Charmant T3 de 60 m² situé au sein de la résidence Michelet-de-Lattre dans le 9ème arrondissement de Marseille. Niché au 10ème étage sur 15, cet appartement traversant en parfait état offre une vue dominante exceptionnelle sur la ville et la mer. Très bien entretenu, il dispose de deux petites terrasses idéales pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, transports et services. Charges mensuelles :  230 EUR, incluant notamment un service de gardiennage jour et nuit. Un bien confortable et prêt à vivre, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement serein.

Exclusivité. Immeuble sis 17a, rue Montolieu. Appartement de type 4 à rénover. 4ème étage sans ascenseur. Traversant, vue mer. Idéal investisseur.

En partenariiat avec VIP Real Estate. Située à Cucuron, l'un des plus beaux villages du Luberon Sud, voisin immédiat de Lourmarin, cette propriété rare incarne le charme authentique de la Provence dans ce qu'elle a de plus recherché. À quelques minutes du centre historique, en pleine campagne, près de cinq hectares de terres en position dominante offrent un panorama spectaculaire, s'étendant jusqu'à la majestueuse Sainte-Victoire. L'ensemble se compose de deux habitations orientées plein sud, une maison principale d'environ 270 m² et une dépendance d'environ 210 m². La maison principale, d'origine médiévale (16e siècle), s'est façonnée au fil des siècles, conservant de magnifiques éléments anciens : salles voûtées, cheminées, escaliers de pierre, ouvertures d'époque. Une demeure de caractère qui séduira les amateurs d'histoire et d'architecture. Elle propose aujourd'hui 7 pièces, dont 4 chambres, une cuisine, un superbe salon voûté avec cheminée, ainsi qu'un vaste espace aux beaux volumes, partiellement rénové, pouvant être aménagé selon les envies (grand salon, suite principale, réception. ). Un garage fermé à l'arrière offre également un potentiel d'extension. Les terrasses, ouvertes sur la nature et la lumière, mènent à un niveau inférieur remarquable donnant accès à une chambre indépendante creusée dans la roche, à l'atmosphère singulière, aux caves et aux locaux techniques. La dépendance, seconde maison en pierre, datée 17 et 18e siècles, constitue un lieu idéal pour accueillir famille, amis ou personnel. Elle dispose de 5 pièces, dont 2 chambres, bureau, atelier, cuisine et une grande salle voûtée, ainsi que de terrasses intimes, dont une partie couverte par un auvent, ancien abris rural. Dans ce cadre unique, en contrebas, une piscine de belles dimensions profite pleinement du panorama, dans une intimité absolue, parfaitement intégrée à cet environnement historique et naturel. Notre avis : Un bien rare, chargé d'âme, offrant une situation exceptionnelle, un terrain agricole exploitable (oliveraie, projet rural. ), et un potentiel remarquable. Quelques travaux pourront accompagner la valorisation de cet ensemble unique. Aix-en-Provence, sa gare TGV & l'aéroport international de Marseille-Provence sont à 50 mn de voiture. Un dossier complet peut vous être adréssé sur demande.

En partenariat avec VIP Real Estate. Implantée sur environ 2 hectares au pied du massif du Luberon, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité rare au coeur d'un paysage de chênes, pins et pelouses. La maison de plain-pied, d'environ 216 m² habitables, offre un fort potentiel avec combles aménageables et 63 m² de sous-sols avec garage. Elle comprend un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine récente avec îlot central, un second salon lumineux, une mezzanine, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, dispose de larges plages et d'un espace ombragé. Un abri voiture accueille trois véhicules en complément du garage. Atouts : situation recherchée, terrain remarquable, tranquillité et potentiel de valorisation. Diagnostics Eco C Ges A Prix : 995 000 EUR honoraires agence 5% TTC inclus et payables par les acquéreurs.

Au coeur d'un quartier dynamique et en constante évolution, découvrez ce superbe appartement de type 3 rénové, situé dans un immeuble de type haussmannien soigneusement entretenu.   Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose : - d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², intégrant une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir, avec belle hauteur sous plafond et éléments anciens de caractère, - d'une chambre agréable et lumineuse, - d'un espace de dégagement menant à une seconde chambre, actuellement aménagée en grand dressing, offrant de nombreuses possibilités, - d'un WC indépendant et d'une salle de bains moderne, dotée d'une douche à l'italienne spacieuse. Une cave vient compléter ce bien. Le montant des charges s'élève à 94 Euros par mois. La taxe foncière est de 950 Euros par an.

En partenariat avec VIP Real Estate. Lourmarin, à 5 minutes pied du village, bastidon de charme avec piscine, terrasses et dépendances. Sur 700 m² de terrain, à proximité immédiate de Lourmarin, ce 'bastidon' a été construit dans les années 2000. Ne vous y trompez pas, il a réellement le charme des anciennes bastides, augmenté du confort et des aménagements modernes. Sa surface habitable d'environ 123 m² a été parfaitement agencée et offre ainsi des pièces à vivre et des chambres de belles dimensions, pour une vie confortable, au sein d'un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre harmonieusement vers l'extérieur, avec deux terrasses, l'une à l'ouest, l'autre au sud, idéales pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées, offrant confort et intimité à toute la famille. La propriété dispose également d'un garage d'environ 25 m² et d'un atelier de rangements. La piscine s'intègre dans le jardin complanté d'arbustes méditerranéens. De construction traditionnelle, de 8 x 4 mètres elle est agrémentée d'un pool house modèle Jacques Brens, véritable atout pour les moments de détente. Ce bien est idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, fonctionnalité et art de vivre, pouvant générer un excellent revenu locatif. Nous aimons : la situation à deux pas du village, le charme des lieux, pour une vie à demeure ou saisonnière avec fort revenu locatif.

En partenariat avec VIP Real Estate. À proximité immédiate de Lourmarin, dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon, cette élégante maison de caractère séduit par son authenticité et son environnement exceptionnellement calme. En position légèrement dominante, la propriété offre une vue panoramique jusqu'à la Sainte-Victoire. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine chaleureuse, d'un petit salon et d'une suite principale ouvrant sur une terrasse plein sud ombragée. L'ancien garage, actuellement en cours d'aménagement, offre un potentiel supplémentaire pour créer un logement indépendant ou un atelier, possiblement ouvert sur le grand salon. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et amis dans une atmosphère conviviale. En contrebas, une piscine entourée de lauriers roses invite à la détente dans un cadre intime et verdoyant. Une pinède et une oliveraie de 40 pieds complètent ce havre de paix, niché au coeur d'une Provence authentique et lumineuse. Un bien rare, alliant charme, sérénité et potentiel, idéal en résidence principale comme en demeure de vacances. Accès : 30 minutes d'Aix-en-Provence, 45 minutes de l'aéroport international de Marseille Provence. 10 minutes de Lourmarin et des villages du Luberon. DPE C178 GES A 5 Nous aimons : la situation, le calme, le charme et l'atmosphère qui se dégage des lieux, idéal pour une vie à demeure ou comme résidence saisonnière pouvant générer un revenu locatif intéressant.

Dans l'une des traverses les plus prisées de Marseille, à seulement quelques pas de la mer et du majestueux Château Promicea, s'élève cette villa contemporaine offrant un cadre de vie rare, alliant élégance et sérénité. Implantée sur une parcelle de 351 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu tout en demeurant à proximité immédiate du littoral. Développant une surface habitable de 182 m², la maison se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou d'eau, garantissant ainsi confort et intimité à ses occupants. De vastes volumes baignés de lumière, tel le rez-de-chaussée salon-salle à manger-cuisine de 80 m², laissent entrevoir un potentiel remarquable pour qui saura lui redonner éclat et modernité à travers des travaux de remise au goût du jour. À l'extérieur, une cuisine d'été et une généreuse piscine viennent parfaire l'harmonie de ce lieu de vie privilégié, invitant à la détente et à la convivialité. Deux garages fermés complètent l'ensemble, offrant praticité et sécurité. Un bien d'exception, destiné à celles et ceux en quête d'une adresse confidentielle, où le charme méditerranéen se conjugue à la quiétude d'un environnement préservé.

En partenariat avec VIP Real Estate. À 5 km de Gordes Propriété d'exception avec vue panoramique En position dominante, ce domaine de 7 hectares offre un cadre naturel rare et préservé, composé de champs, de bois, d'un hectare et demi de lavande ainsi que de 300 chênes truffiers, dont 200 sont en pleine production depuis plus de 25 ans. La vue s'étend à perte de vue sur le Luberon, sans aucune nuisance. Édifiée en 1999, la maison principale reprend les codes authentiques de la bastide provençale et développe 285 m² sur deux niveaux. Les pièces de vie et les chambres bénéficient toutes d'une ouverture sur ce panorama unique. La piscine (10 m x 5 m), chauffée, au sel et réalisée en PVC armé, est entourée de larges plages dont une partie ombragée par une pergola, offrant un espace idéal pour la détente avec une vue encore une fois exceptionnelle. Une dépendance de 110 m² accueille un appartement indépendant et un vaste local facilement aménageable en logement complémentaire. L'ensemble présente ainsi un fort potentiel de revenu locatif. Un garage de 98 m² vient parfaire cette propriété rare, qui séduit autant par sa situation privilégiée que par la qualité de ses prestations. Ce bien se situe à 1 h d'Avignon TGV et 1h10 de l'aéroport international de Marseille-Provence. Nous aimons : le site remarquable proche de Gordes, la vue panoramique, le confort, le calme absolu. Prix : 3,2 MEUR honoraires inclus à la charge des vendeurs. Une documentation plus complète peut vous être adressée sur demande.

En partenariat avec VIP Real Estate Saint-Saturnin-lès-Apt se situe dans le Luberon, à quelques kilomètres du célèbre village de Gordes et des plus beaux villages de Provence. Sur ses hauteurs et à quelques minutes du centre, cette propriété exceptionnelle, ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, offre un charme incomparable. Édifiée en pierre, véritable témoignage historique de la ruralité locale, la bâtisse principale développe 335 m² habitables. Un double-salon lumineux ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud. Une grande salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que cinq chambres aux volumes généreux composent l'ensemble. Les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les murs épais donnent le caractère authentique de ce lieu unique. Un appartement indépendant, disposant d'une pièce principale avec cheminée et d'une chambre au plafond voûté, donne sur une charmante cour intérieure. Deux dépendances à restaurer peuvent laisser cours à de beaux projets (gîtes, ateliers, chambres d'amis. ). En sous-sol, une surface exploitable augmente d'autant le potentiel de la propriété. À l'extérieur, la piscine de belles dimensions (12 m x 6 m) et sa cuisine d'été s'intègrent harmonieusement au paysage, à l'abri des regards, face à une vue imprenable. Le terrain de plus de 6000 m², arboré d'essences méditerranéennes, irrigué par l'eau du canal, confère à l'ensemble une ambiance paisible et contemplative. Nous aimons : la rareté d'un tel bien dans le Luberon, la position dominante et la vue, adapté à une vie à demeure et potentiel touristique haut de gamme. Dossier complémentaire et visite virtuelle disponibles sur demande.

En partenariat avec VIP Real Estate. La propriété, au coeur de ses vignes, se situe dans un environnement paisible et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. La bâtisse en pierres de près de 400 m² a conservé son caractère. Elle offre de beaux espaces de jour, généreux et clairs grâce a de larges baies vitrées ouvrant, au sud, sur une vaste terrasse. La vue est superbe, sur la vigne et la campagne. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon d'été ouvert sur la piscine, une vaste salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée, un salon d'hiver avec cheminée, et une chambre avec salle d'eau. Le premier étage compte 3 chambres avec salle d'eau et un grand dortoir au niveau supérieur. La cour intérieure est dotée d'un bassin de nage et l'ancien pigeonnier signe, par son authenticité, le caractère historique des lieux. Le foncier d'environ 20 ha se compose de vignes, de bois et d'un parc aux essences locales avec des oliviers, amandiers, et des truffiers. Garage fermé, local vélo, et autres petites dépendances complètent cet ensemble remarquable tant par sa situation que par la qualité de vie qu'il procure à ses habitants. La gare d'Avignon tgv est à une quarantaine de kilomètres seulement. Nous aimons : le charme des lieux, l'atmosphère paisible qui s'en dégage, la région très recherchée pour son environnement naturel et le confort de l'habitation. Réf : V625M Prix : 2 490 000 EUR honoraires agence inclus charge vendeurs. Diagnostics : Eco B Un dossier avec photos complémentaires peut vous être adressé sur demande.

Situé au 4ème étage d'un magnifique immeuble d'angle, cet appartement de 82 m² offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation contemporaine. Son emplacement privilégié, à deux pas du Vieux-Port de Marseille, vous place au coeur de l'animation et de la vie marseillaise, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et activités. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation, avec une vue sur la Canebière et un aperçu du Vieux-Port. Il dispose de beaux volumes et d'une configuration qui permet une répartition idéale des espaces. Il constitue un investissement locatif rentable, aussi bien pour du long terme que pour des locations saisonnières, très recherchées dans ce secteur dynamique. L'immeuble, de caractère et bien entretenu, ajoute un cachet indéniable à ce bien, qui saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien stratégique et d'un fort potentiel de valorisation.