Agence du Soleil

Au coeur du célèbre village de Châteauneuf-du-Pape, découvrez cette authentique maison de village en pierre d'environ 145 m² habitables, pleine de charme et de potentiel. Sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances permettant d'envisager différents projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou activité liée à l'oenotourisme. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec cellier et placards, d'une cuisine de 24 m², d'un séjour de 22 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second étage accueille deux grandes pièces à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont : un caveau d'environ 80 m² actuellement loué 400€ / mois, une dépendance d'environ 25 m², une chaufferie (chauffage central gaz) divers espaces annexes. Cette bâtisse authentique nécessite des travaux de remise au goût du jour (hors menuiserie et tableau électrique), mais conserve tout le cachet de l'ancien : façade en pierre, volumes généreux, emplacement typique du village et fort potentiel patrimonial. Bien rare sur le secteur. À noter : absence d'extérieur et de garage. PRIX 374 400€ Frais d'agence inclus DPE D GES E.

LE PONTET, dans copropriété fermée, studio d'environ 25 m², au 1er étage avec ascenseur, actuellement loué 387 € c. c (bail jusqu'en janvier 2027). Il se compose d'une petite entrée, une pièce à vivre, un coin kitchenette, une salle d'eau avec toilettes, une place de parking privative vient compléter le tout. Pas d'extérieur. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Prévoir un rafraichissement général. 150 lots. Procédure en cours. TF 591€. Charges annuelles 650 €. Copropriété de 2005. PRIX : 45.000 €, honoraires inclus à charge vendeur.

Un véritable havre de paix aux portes d'Avignon ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce magnifique mas provençal d'environ 141 m², mitoyen d'un côté, niché dans un environnement calme et privilégié à seulement quelques minutes d'Avignon. Édifié sur un terrain de 1 003 m², ce bien de caractère offre un cadre de vie chaleureux où l'authenticité des matériaux anciens se mêle parfaitement au confort du quotidien. Pare-feuille au sol, pierres apparentes, plafonds à la française et cheminées confèrent à cette maison une atmosphère unique et pleine de cachet. Celle-ci propose de beaux volumes avec un séjour / salon convivial, une cuisine équipée fonctionnelle et 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 5 x 10 mètres, un espace pool-house propice à la détente ainsi qu'un atelier offrant de multiples possibilités. Et ce n'est pas tout ! Ce mas dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable de 45 m² et une pièce supplémentaire de 11 m², parfaits pour créer une suite parentale, un espace de télétravail ou des chambres supplémentaires selon vos envies. Luminosité, charme, volumes et potentiel font de cette propriété un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Nouveau prix : 519 000 € Honoraires d'Agence Inclus DPE : E (211,7 kWh / m² / an) GES : E (66,7 kg CO ?/ m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 782 € et 5 116 € par an. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété provençale.

Uniquement a l'agence du soleil, avignon, 100m de la porte st lazare, studio meublé en 3ème et dernier étage sans ascenseur, composé d'une pièce principale, un coin kitchenette, une salle d'eau avec toilettes, rangements. Pour un stationnement sécurisé, une place de parking fermée vient compléter ce bien. Vendu libre, le logement était loué 400 € / mois. Idéalement situé pour une location étudiante ou airbnb en période estivale, à vous de faire votre choix ! Prix : 75.000 €, frais d'agence inclus à charge vendeur.

'RARE'. À VENDRE Superbe appartement contemporain au coeur de Châteauneuf-du-Pape Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente (2019) avec ascenseur, cet appartement d'exception de 128,58 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, au calme, tout en étant au coeur du village. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse SUD de 15.50 m² avec belle vue dégagée côté Ventoux, d'une cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte), de deux chambres spacieuses dont 1 avec dressing, l'autre accès terrasse OUEST de 13 m², et toute 2 avec salle d'eau privative. Les prestations haut de gamme incluent une pompe à chaleur réversible par le sol (chauffant et rafraîchissant), un store électrique côté SUD, des faibles charges de copropriété et un excellent niveau d'isolation. Un grand garage double avec portail séquentiel automatisé, et un cellier attenant viennent compléter le bien. Proximité immédiate des commerces et commodités Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! DPE B (80) GES A (2) Prix 480 000€ frais d'agence inclus Agence du Soleil Châteauneuf-du-Pape 04 32 44 05 36.

À VENDRE, Entre Orange et Camaret, cet ensemble immobilier composé de 2 habitations, est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, entouré de nature, sur plus de 6 472 m² de terrain, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, le tout avec dépendances et piscine ! Il réuni un authentique Mas Provençal ancien de 155 m² avec, une spacieuse cuisine aménagée, Buanderie, cellier. Un séjour avec pierres apparentes et cheminée, 3 à 4 chambres, dont une avec accès au solarium. Un bureau, parfait pour le télétravail, 2 salles d'eau, un garage, un atelier et un abri voiture, Chauffages électriques, cheminée et poêle En plus de ses nombreux atouts, ce bien bénéficie d'une installation photovoltaïque offrant un revenu complémentaire d'environ 1 800 € par an. Un véritable plus pour votre budget énergétique ! Double vitrage, moustiquaires. Puis attenant, une Maison de 54 m² totalement indépendante, composée d'un Séjour avec coin / cuisine, 1 chambre avec salle d'eau, un garage fermée, et un abri voiture. Belle terrasse, véranda, et son terrain privatif. Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Moyen de chauffage électrique + poêle. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et potentiel à découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes des commodités, gare, autoroute et des villages provençaux animés. DPE D : 234 B : 8 Prix : 590.000€ frais d'agence inclus AGENCE DU SOLEIL CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE 04 32 44 05 36.

LE PONTET, copropriété récente avec ascenseur, appartement type 3 composé d'une entrée, une pièce à vivre, cuisine équipée, dégagement desservant 2 chambres (11 et 14 m²) avec rangements, salle de bain, toilettes, emplacement de parking privatif, climatisation, volets roulants électriques et terrasse de 10 m². Proximité de toutes commodités. Ancien DPE, nouveau en cours. PRIX : 150.000 €, frais d'agence inclus à charge vendeur.

Le pontet, située dans un quartier calme aux portes d'avignon, cette charmante maison des années 50 entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et son confort. De plain pied, elle offre un intérieur refait avec goût : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Implantée sur un terrain de 500 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable sans vis-à-vis. Elle dispose également d'un grand garage. Proximité immédiate des transports et commerces complète ce bien. Prix : 229.000 €.