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EXCLUSIVITÉ SAINT-DENIS-SUR-LOIRE – Maison familiale de 136 m² sur sous-sol total Belle maison cossue de 136 m² sur sous-sol total implantée sur un terrain clos et arboré de 1038 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée cathédrale, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, une arrière cuisine, un séjour de 40 m² avec cheminée insert ouvrant sur deux terrasses, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un espace rangement. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble. Il est composé d'une vaste buanderie de 27 m², d'un espace de stockage de 23 m², d'une cave et d'un garage de 30 m². Portail et porte de garage motorisés. 2 terrasses. Store banne. Cette maison sera idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie agréable à 10 minutes à pied des bords de Loire. Maison entretenue et confortable ne nécessitant aucun gros travaux. Terrain clos et arboré de 1 038 m². Les honoraires sont à la charge des vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1540.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

HERBAULT - Plain-pied 3 chambres sur terrain clos de 1400 m² Située à Herbault à 5 minutes à pied des commerces du centre-bourg et des écoles, cette maison de plain-pied est implantée sur un vaste terrain clos et planté d'arbres fruitiers de 1400 m². Elle comprend : une entrée, une vaste cuisine avec coin repas de 20 m², un séjour de 20 m², 3 chambres parquetées, une salle d'eau, des wc indépendants. Un premier garage attenant de 16 m². En dépendances : 2 autres garages (17 m² et 16.50 m²) et un espace de stockage attenant. Un autre abri en fond de parcelle. Travaux récents : toiture, isolation des combles et menuiseries PVC (reste une seule fenêtre bois) Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 135 000 € HAI Prix net vendeur : 126 000 € – Honoraires : 9 000€, soit 7.14 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite la chaussée st victor l'hermitage - appartement t2 de 59 m² situé à l'hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement t2 de 59 m² en bon état général se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine, un séjour, 1 chambre, salle de bains, wc. Rangements. Double vitrage sur l'ensemble. Une cave en sous-sol en plus, 1 place sur le parking souterrain sécurisé. À propos de la copropriété : la copropriété se compose de 118 lots principaux. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parkings) sont de 1730 € incluant notamment l'eau froide, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur et le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente 99 000 € hai prix net vendeur : 92 000 € – honoraires : 7 000€, soit 7,7 % du prix net vendeur honoraires inclus de 7.61% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 730 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mont-près-Chambord - Propriété 9 pièces 344 m² Située à Mont-près-Chambord, à proximité immédiate du domaine de Chambord et des châteaux de la Loire, cette propriété de caractère de la fin du XIX ? siècle bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc clos et arboré de 7 228 m². Composée de deux bâtisses indépendantes reliées par une galerie vitrée donnant sur une cour intimiste, cette propriété d'environ 344 m² habitables, séduit par ses volumes remarquables, son authenticité préservée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale offre de vastes espaces de réception avec une pièce de vie de 62 m² agrémentée d'une cheminée, une grande cuisine aménagée, quatre chambres et deux salles de bains. Poutres apparentes, pierres de caractère et beaux volumes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La seconde bâtisse, partiellement rénovée, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité touristique ou créer un logement indépendant. Elle se compose d'une entrée indépendante, une cuisine, une pièce de vie de 53 m², une belle salle de jeu de 32 m² ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose de prestations rares : piscine sous dôme, cave à vin, atelier, carport, deux garages dont un double, portail motorisé avec visiophone ainsi qu'un espace dédié aux animaux comprenant box, abri et dépendances. Une propriété de charme aux volumes exceptionnels, idéale pour une résidence familiale, secondaire ou un projet d'accueil dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val de Loire. Prix de vente : 1 248 000 € HAI Prix net vendeur : 1 200 000 € – Honoraires : 48 000€, soit 4% du prix net vendeur. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

MAROLLES – Propriété comprenant 2 maisons anciennes rénovées sur un terrain de 732 m² Située à Marolles dans un hameau calme, cette propriété est composée de 2 habitations. La maison principale de 115 m² est composée au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, 1 chambre, salle de bains, wc, une chaufferie. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Une cave voûtée DPE : D La seconde maison de 41 m² est composée au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres. DPE : E Chaque maison peut disposer d'un espace extérieur privatif. Une grange indépendante de 70 m² avec accès direct sur rue. Portail électrique Le tout sur un terrain de 732 m² entièrement clos. Ce bien offre plusieurs possibilités selon votre profil : soit un produit d'investissement en louant les 3 biens (les 2 maisons et la grange), soit une résidence principale et un locatif (À titre d'information, la deuxième maison était louée précédemment 450 € / mois). Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

LA CHAUSSEE ST VICTOR - T3 de 56 m² Dans une résidence très calme de 2010 sécurisée avec espaces verts, gardien et piscine. Appartement lumineux de 56 m² en rez de chaussée composé : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée récente (four - plaque de cuisson, hotte), dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau refaite - WC. Une terrasse de 8 m². 2 places de parking privatives. Proche toutes commodités (bus, écoles et commerces. ) à pied. 5 min de l'autoroute A10. Pas de travaux à prévoir. Cet appartement idéal pour un 1er achat ou un investisseur. L'appartement est vendu libre de toute occupation. À propos de la copropriété : la copropriété se compose de 98 logements. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 1848 € incluant une provision pour eau, un gardien, une piscine. 1025 € récupérable sur un éventuel locataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Exclusivite la chaussée saint victor - idéale 1er achat ou investissement locatif maison récente en excellent état comprenant : une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 wc, 4 grandes chambres avec placards, salle de bains. Poêle à granulés garage. Jardin entièrement clos de 323 m² avec abri. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - Maison La Chaussée St Victor - 4 pièces - vivable plain-pied - vendue louée Située sur la commune de La Chaussée St Victor, cette maison de 137 m² au sol et environ 98 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont 1 au rdc, 1 salle d'eau au rdc et 1 salle de bains à l'étage. Un grand garage de 40 m². Le tout sur un terrain d'un peu plus de 200 m² entièrement clos. À propos de la location : La maison est vendue louée 730 € / mois Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Exclusivité - Villerbon maison ancienne 8 pièces 220 m² habitables Ancien corps de ferme de 8 pièces pour environ 220 m² habitables qui se compose au rdc d'une entrée, une cuisine de 25 m², un salon, 3 chambres de 12 à 14 m², une salle d'eau, une lingerie. À l'étage 4 studios indépendants d'environ 23 m² incluant une salle d'eau et pouvant devenir des chambres. Pour compléter, une grange d'environ 67 m² avec un grenier aménageable au dessus. Une 2nde dépendance d'environ 33 m². Le tout sur un terrain de plus 800 m². Idéal Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6120.00 et 8340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Mont-près-chambord - ancienne vigneronne de 218 m² a rénover sur terrain constructible de 7300 m² idéalement située à proximité du centre-bourg en retrait de la rue, cette belle maison vigneronne de 218 m² habitables est implantée sur un parc de 7313 m². Entièrement vivable de plain-pied, ce plateau de 172 m² est composé d'une vaste entrée, d'une cuisine dinatoire avec cheminée, d'un salon avec cheminée, 3 vastes chambres, salle de bain, salle d'eau, vestiaire. À l'étage : vaste pièce palière et une 4 ème chambre. En dépendance : 140 m² de grange environ. Cave de 58 m². Préau. Terrain constructible situé en zone ub du plui du grand chambord. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 374 400 € hai prix net vendeur : 360 000 € – honoraires : 14 400€, soit 4% du prix net vendeur. Honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7300.00 et 9940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - la chaussée saint victor - l'hermitage - appartement t3 de 73 m² dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement t3 de 73 m² comprenant : grande entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc indépendant, débarras. Une cave en sous-sol et une place de parking en souterrain. À propos de la copropriété : la copropriété se compose de 64 lots principaux. Les charges courantes annuelles de copropriété de l' appartement et du parking sont de 2718 € incluant l'eau froide, le chauffage partiel au sol et les charges générales. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente 144 000 € hai - prix net vendeur 135 000 € - honoraires 9 000€ soit 6.67% du prix net vendeur. Honoraires inclus de 6.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité- la chaussée saint victor- pavillon de plain-pied de 110 m² venez découvrir cette maison habitable de plain- pied comprenant : entrée, séjour, salon avec insert, 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, véranda, buanderie, salle de bains. Sous- sol partiel. Cave. Garage indépendant de 19 m² avec une hauteur de 2m45. Jardin entièrement clos de 1067 m². Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

VILLEBAROU – Au calme – Maison habitable de plain-pied Maison bien entretenue comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage : 2 chambres mansardées avec placards et cabinet de toilette. Sous-sol complet : cuisine d'été, atelier, cave, garage Jardin clos et arboré de 728 m². Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 180 000 € HAI Prix net vendeur : 170 000 € – Honoraires : 10 000€ soit 5.88 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité st gervais la foret- pavillon 2 chambres sur terrain constructible de 1652 m² entrée, séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 1 chambre. Au sous- sol : 1 grande chambre de 17 m², wc, buanderie, atelier, garage. Cave. Terrain constructible de 1652 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5.26% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité villebarou - ensemble immobilier de 350 m² situé à 5 minutes de l'autoroute, de l'hôpital et d'un centre commercial, ensemble immobilier en monopropriété de 350 m², récemment rénové. Il se compose de 4 logements 2 vendus loués de type 4 de 106 m² et 109 m² et 2 vendus libres d'occupant : un t3 de 63 m² et un t2 de 72 m². L'ensemble des 4 loyers représente 29 500 € par an. Idéal investisseurs. T3 63 m² double vitrage, chauffage individuel électrique classé c t3 72 m² double vitrage, chauffage individuel électrique classé c t4 109 m² double vitrage, chauffage individuel gaz de ville classé c t4 106 m² double vitrage, chauffage individuel gaz de ville classé d possibilité d'acquérir 3 logements t4 supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059 ac adc 4101 2025 000 000 046.