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EXCLUSIVITE Villebarou maison 6 pièces 189 m² à 5 minutes de Blois – Située dans un quartier calme et recherché et bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété séduit dès le premier regard par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son état d'entretien irréprochable. Une maison spacieuse et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste salon-séjour traversant de 44 m² agrémenté d'un insert à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. Une cuisine indépendante aménagée, une suite parentale confortable disposant de sa propre salle de bains privative équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un espace bureau (12 m²) pouvant faire office de deuxième chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux dessert une grande salle de jeux de 30 m² avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cet espace nuit comprend deux autres belles chambres particulièrement spacieuses et lumineuses, une seconde salle de bains combinant douche, baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie. En sous-sol, une belle cave. Cette maison dispose d'un double garage équipé de portes motorisées permettant d'abriter facilement deux véhicules, prolongé par un espace atelier. Un vaste grenier situé au-dessus offre une surface de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un bûcher couvert permet également d'abriter le bois des intempéries. Un extérieur parfaitement aménagé et entièrement clos de 950 m². Un portail motorisé, des portes de garage automatiques ainsi que deux stores bannes motorisés, une cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 3 000 litres est directement reliée à un système d'arrosage automatique. La maison bénéficie d'un système de chauffage récent installé il y a moins de dix ans, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise optimale de vos consommations au quotidien. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR- Pavillon de 92 m² habitables- 3 chambres Dans un quartier calme et recherché, pavillon entretenu de plain- pied de 92 m² offrant une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée opérationnelle, le séjour spacieux et lumineux de 31 m² est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée ou recevoir vos proches. Ensuite, 3 chambres, salle d'eau récente, Wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Sous-sol complet comprenant : grand garage avec porte électrique, cuisine d'été, atelier, Wc, cave. Jardin clos de 503 m² avec terrasse sans vis-à-vis, joliment arboré. Le tout est en bon état général, pas de gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ MONTLIVAULT - Maison familiale de 176 m² avec un double garage et un garage pour camping-car Située dans un quartier résidentiel calme de Montlivault à 500 m des écoles et des commerces du bourg, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable à proximité de Blois. Vivable de plain-pied, elle comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à pellets (soit un espace total de 35 m²), attenant un second séjour de 36 m² avec son espace bar sera idéal pour recevoir, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc. À l'étage : une pièce palière dessert 2 chambres et une vaste mezzanine de 23 m² surplombe le séjour / réception. Si besoin, cet espace mezzanine pourrait être transformé pour aménager une chambre supplémentaire. En plus : une cave de 15 m² sous une partie de la maison. Une véranda accessible depuis la cuisine et le séjour / réception. Chalet de jardin. Et pour les amateurs de mécanique ou de bricolage en général, des garages viennent compléter ce bien. Un double garage de 44 m² avec portes motorisées et espace de stockage à l'étage. Un garage de 53 m² pour camping-car avec porte motorisée également. Espace bétonné de stationnement sur l'avant des garages. Le tout implanté sur un terrain arboré de 1911 m². Une base saine où il vous appartiendra de mettre l'aménagement à votre goût. Les honoraires sont à la charge des vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

VILLEBAROU - Terrain à Bâtir de 5 242 m² - hors lotissement Situé sur la commune de Villebarou, un terrain à bâtir en 2nd rang de 5 242 m², entièrement clos, principalement de vieux murs en pierres. Le terrain est libre de tout constructeur, et est à viabiliser. Possibilité de diviser le terrain en 4 logements ou moins. Les honoraires sont à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

La chaussée st victor - maison 4 chambres 95 m² cette maison de 95 m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée de 12.52 m² ouverte sur un séjour double de 30.5 m², 2 chambres, salle d'eau, wc et arrière-cuisine. À l'étage : un palier dessert deux chambres mansardées et un wc. Remise. Garage. Cave sous-partie. Le tout sur un terrain clos de 363 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ VILLEJOINT - Maison ancienne 126 m² à rénover, idéale pour une famille ! Nichée au coeur de Villejoint, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cette maison ancienne offre de belles possibilités d'aménagement pour une famille avec ses 5 chambres ! La maison de 126 m² habitables comprend : une vaste cuisine, une salle à manger, un salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Le salon / séjour pourrait être utilisé comme 3ème chambre. À l'étage : 3 chambres, un débarras et un dégagement. Un premier grenier de 25 m² qui ouvre sur le grenier de la grange. Chauffage gaz de ville. Menuiseries PVC sur la majorité des fenêtres. Grange attenante à la maison de 45 m² au sol environ avec belle hauteur sous faîtage offrant un beau potentiel : extension de la maison, stockage. Cave de 25 m² accessible depuis la salle à manger. Jolie cour arborée et fleurie sur l'avant. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 159 000 € HAI Prix net vendeur : 150 000 € – Honoraires : 9 000€, soit 6 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITE Vineuil Centre - Ancienne Vigneronne de 289 m² Rare opportunité Coeur de Ville : ancienne vigneronne de caractère Au centre de Vineuil, au calme et entièrement préservée des regards par de vieux murs en pierres, découvrez cette authentique propriété vigneronne de 289 m² habitables. Un bien rare à fort potentiel, patrimonial et financier, érigé sur une belle parcelle de 2 800 m². Actuellement divisée en trois logements distincts, cette bâtisse de caractère s'adapte à tous vos projets : investissement locatif, projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), résidence principale familiale avec espaces indépendants, ou profession libérale. 189 m² de surface existante répartis en trois unités de vie fonctionnelles. 3 cheminées anciennes, apportant le charme inégalé et la chaleur du feu de bois. Grenier aménageable de 35 m² supplémentaire, offrant la possibilité de créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou une salle de jeux. S'étendant sur un magnifique terrain clos de vieux murs de 2 800 m², la propriété propose un cadre verdoyant et intime en plein centre-bourg. Dépendances de 60 m² : Idéales pour un atelier d'artiste, un garage, un espace de stockage ou une future transformation en logement secondaire. Patrimoine viticole préservé : 2 magnifiques caves voûtées de 25 m² chacune, parfaites pour la conservation du vin, la réception ou la création de lieux atypiques. Puits authentique : Fonctionnel pour l'entretien du jardin et le potager. Potentiel de division : La configuration du terrain offre la possibilité d'effectuer une division parcellaire. Un atout stratégique majeur pour les investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser une partie du foncier tout en conservant le bâtiment principal. Les Points Forts en Résumé Emplacement idéal : Plein centre de Vineuil, toutes commodités à pied. Charme & cachet : Pierres apparentes, murs d'enceinte, caves voûtées, cheminées, puits. Modularité : Réunion possible des 3 logements en une seule grande demeure familiale ou maintien de la division locative. Potentiel d'extension : Grenier de 35 m² + dépendances de 60 m². Foncier : 2 800 m² divisibles en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8220.00 € et 11200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ PONTLEVOY - Maison de ville de charme de 113 m² avec dépendances Située au coeur de Pontlevoy, cette maison de ville de 113 m² comprend : une entrée, une vaste cuisine, un séjour avec cheminée, une cuisine d'été, wc. Au premier étage : un espace bureau, une chambre et une pièce d'eau. Au dernier étage : une vaste chambre avec salle d'eau. Cave sous-partie. À proximité immédiate, une parcelle de 233 m² sur laquelle sont construits : - un double garage de 39 m² avec grenier au-dessus. - une dépendance de 23 m². Toutes commodités à pied : commerces et écoles ! Travaux de rafraîchissement et d'amélioration thermique à prévoir. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 120 000 € HAI Prix net vendeur : 112 000 € – Honoraires : 8 000€, soit 7.14 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite la chaussée st victor l'hermitage - appartement t2 de 59 m² situé à l'hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement t2 de 59 m² en bon état général se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine, un séjour, 1 chambre, salle de bains, wc. Rangements. Double vitrage sur l'ensemble. Une cave en sous-sol en plus, 1 place sur le parking souterrain sécurisé. À propos de la copropriété : la copropriété se compose de 118 lots principaux. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parkings) sont de 1730 € incluant notamment l'eau froide, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur et le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente 99 000 € hai prix net vendeur : 92 000 € – honoraires : 7 000€, soit 7,7 % du prix net vendeur honoraires inclus de 7.61% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 730 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mont-près-Chambord - Propriété 9 pièces 344 m² Située à Mont-près-Chambord, à proximité immédiate du domaine de Chambord et des châteaux de la Loire, cette propriété de caractère de la fin du XIX ? siècle bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc clos et arboré de 7 228 m². Composée de deux bâtisses indépendantes reliées par une galerie vitrée donnant sur une cour intimiste, cette propriété d'environ 344 m² habitables, séduit par ses volumes remarquables, son authenticité préservée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale offre de vastes espaces de réception avec une pièce de vie de 62 m² agrémentée d'une cheminée, une grande cuisine aménagée, quatre chambres et deux salles de bains. Poutres apparentes, pierres de caractère et beaux volumes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La seconde bâtisse, partiellement rénovée, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité touristique ou créer un logement indépendant. Elle se compose d'une entrée indépendante, une cuisine, une pièce de vie de 53 m², une belle salle de jeu de 32 m² ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose de prestations rares : piscine sous dôme, cave à vin, atelier, carport, deux garages dont un double, portail motorisé avec visiophone ainsi qu'un espace dédié aux animaux comprenant box, abri et dépendances. Une propriété de charme aux volumes exceptionnels, idéale pour une résidence familiale, secondaire ou un projet d'accueil dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val de Loire. Prix de vente : 1 248 000 € HAI Prix net vendeur : 1 200 000 € – Honoraires : 48 000€, soit 4% du prix net vendeur. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

MAROLLES – Propriété comprenant 2 maisons anciennes rénovées sur un terrain de 732 m² Située à Marolles dans un hameau calme, cette propriété est composée de 2 habitations. La maison principale de 115 m² est composée au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, 1 chambre, salle de bains, wc, une chaufferie. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Une cave voûtée DPE : D La seconde maison de 41 m² est composée au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres. DPE : E Chaque maison peut disposer d'un espace extérieur privatif. Une grange indépendante de 70 m² avec accès direct sur rue. Portail électrique Le tout sur un terrain de 732 m² entièrement clos. Ce bien offre plusieurs possibilités selon votre profil : soit un produit d'investissement en louant les 3 biens (les 2 maisons et la grange), soit une résidence principale et un locatif (À titre d'information, la deuxième maison était louée précédemment 450 € / mois). Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité - La Chaussée St Victor Appartement T2 de 35 m² vendu loué Dans une résidence de 2010 sécurisée avec gardien, espaces verts, piscine chauffée, cet appartement T2 de 35 m² se compose d'une entrée avec placard, séjour + cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte), une chambre avec placard de 11.30 m², salle de bains / WC. Balcon. 1 place de parking privative. Proche tous commerces, boulangerie, bus à pied. À propos de la location : L'appartement est vendu loué 456.34 € dont une provision sur charges de 60 €. Le locataire est en place depuis juillet 2020. À propos de la copropriété : La copropriété se compose de 98 lots principaux. Les charges annuelles de copropriété sont de 1112.80 € (dont 658.73 € récupérables sur le locataire). Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, des parties communes, le gardien la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 113 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

LA CHAUSSEE ST VICTOR - T3 de 56 m² Dans une résidence très calme de 2010 sécurisée avec espaces verts, gardien et piscine. Appartement lumineux de 56 m² en rez de chaussée composé : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée récente (four - plaque de cuisson, hotte), dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau refaite - WC. Une terrasse de 8 m². 2 places de parking privatives. Proche toutes commodités (bus, écoles et commerces. ) à pied. 5 min de l'autoroute A10. Pas de travaux à prévoir. Cet appartement idéal pour un 1er achat ou un investisseur. L'appartement est vendu libre de toute occupation. À propos de la copropriété : la copropriété se compose de 98 logements. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 1848 € incluant une provision pour eau, un gardien, une piscine. 1025 € récupérable sur un éventuel locataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Exclusivite la chaussée saint victor - idéale 1er achat ou investissement locatif maison récente en excellent état comprenant : une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 wc, 4 grandes chambres avec placards, salle de bains. Poêle à granulés garage. Jardin entièrement clos de 323 m² avec abri. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison La Chaussée St Victor - 4 pièces - vivable plain-pied - vendue louée Située sur la commune de La Chaussée St Victor, cette maison de 137 m² au sol et environ 98 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont 1 au rdc, 1 salle d'eau au rdc et 1 salle de bains à l'étage. Un grand garage de 40 m². Le tout sur un terrain d'un peu plus de 200 m² entièrement clos. À propos de la location : La maison est vendue louée 730 € / mois Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.