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Maison de village idéalement située au cœur de la commune de Château-Ville-Vieille, à proximité immédiate des stations de ski et des espaces naturels préservés du Queyras. Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose, à chaque étage, d’un espace séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Chaque niveau est indépendant. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, apportant confort et convivialité. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des activités de montagne et des paysages exceptionnels du Parc naturel régional du Queyras, été comme hiver. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et planifier une visite.

Maison individuelle construite en 1990, située dans un environnement calme et résidentiel, sur les hauteurs de la commune d’Eygliers. Édifiée sur une parcelle de 955 m², cette propriété développe une surface habitable d’environ 122 m². Le rez-de-chaussée accueille un T2 indépendant d’environ 33 m², idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu’un espace de stockage. À l’étage principal, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à une terrasse. Des toilettes indépendantes ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. Le dernier étage est dédié à l’espace nuit et se compose de deux belles chambres, dont une avec accès à un balcon, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. La maison nécessite quelques travaux de rénovation et d’amélioration énergétique afin d’exploiter pleinement son potentiel et d’optimiser ses performances. Visite virtuelle sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et soigneusement entretenue de 13 logements, ce séduisant duplex T3 bis développe une surface de 69,95 m² loi Carrez et 92,82 m² au sol, offrant des volumes confortables et une belle fonctionnalité au quotidien. Le premier niveau s’ouvre sur un sas d’entrée avec rangements, desservant une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau avec placard intégré, pouvant aisément être aménagé en chambre d’appoint ou en espace de télétravail. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon équipé d’un store, parfait pour profiter des beaux jours. Un second balcon couvert complète les extérieurs et apporte un véritable confort supplémentaire tout au long de l’année. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. Des rangements aménagés sous les combles permettent une optimisation appréciable des espaces. Pour un confort optimal en toute saison, l’étage est équipé de la climatisation. Ce bien est vendu avec un garage de 16,60 m² doté d’une porte motorisée et de l’électricité, ainsi qu’une cave de 3,45 m² et un placard à skis. Possibilité d’acquérir le bien sans le garage. Celui-ci ne peut toutefois pas être vendu séparément. Appartement idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement locatif, alliant charme du duplex, confort et praticité. Visite virtuelle disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Située au cœur du charmant hameau de Bramousse, sur la commune de Guillestre, cette maison de village offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son environnement paisible. La toiture a déjà été refaite, constituant un premier atout pour ce projet de rénovation. Le bien nécessite toutefois une rénovation complète et n’est actuellement pas raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité. Édifiée sur des parcelles totalisant 642 m², la propriété bénéficie également d’un agréable jardin, idéal pour profiter du calme et du cadre naturel environnant. Cette maison séduira les amateurs de projets authentiques à la recherche d’une résidence secondaire pleine de charme, avec un accès rapide et facile au hameau.

Charmant duplex entièrement rénové situé au cœur de Guillestre, disposant de 3 chambres et d’une superficie au sol de 73,20 m² (57,09 m² loi Carrez). L’appartement se situe au 2ᵉ étage de la copropriété (sans ascenseur). Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec de grandes ouvertures, sublimée par une charpente apparente qui apporte beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial et chaleureux. Une première chambre avec une grande ouverture et un petit espace dressing attenant ainsi qu’une salle de bain rénovée et des WC séparés complètent ce niveau. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol et un revêtement entièrement carrelé sur ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux agréables chambres mansardées, parquetées, chacune équipée de convecteur électrique et de vélux apportant lumière naturelle et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cave privative de environ 8 m². De récents travaux de rénovation permettent une installation immédiate : menuiseries en double vitrage, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, travaux de toiture de moins de 15 ans. Atouts majeurs : - Localisation en hyper centre - Vue dégagée sans vis à vis - Proximité immédiate de tous commerces et commodités - Appartement prêt à vivre - Faibles charges de copropriété (environ 300€ / an) - Accès privilégié aux stations de ski Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Visite virtuelle à 360° disponible sur demande.

Au sein d’une copropriété à taille humaine, recherchée pour son calme et sa qualité d’entretien, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de standing, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une configuration fonctionnelle et optimisée, le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour une utilisation quotidienne comme pour la réception. À l’étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, chacune disposant de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Prestations et équipements : Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir Chauffage au sol programmable Poêle à bois apportant confort thermique et optimisation énergétique Menuiseries et finitions de qualité Extérieurs et annexes : Le bien dispose d’un jardin privatif de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des extérieurs en fin de journée, ainsi que d’un accès à un jardin commun. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter l’ensemble. Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle en recherche d’un logement clé en main, alliant cachet, confort et prestations qualitatives.

Idéalement situé en plein centre de Guillestre, dans une petite copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 82 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux en font un bien confortable à vivre au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d’un débarras privatif sur le palier (3,78 m²), idéal pour optimiser le stockage. Ses atouts : • Emplacement privilégié en centre village • Petite copropriété avec accès sécurisé • Belle superficie et volumes confortables •Espaces annexes appréciables (cellier + débarras).

Maison de construction traditionnelle des années 1980, édifiée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable d’environ 122 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec espace de rangement, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’espace nuit se développe sur deux niveaux. Au premier étage, deux chambres avec accès à un balcon exposé Est, bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur les montagnes, une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un débarras permettant d’optimiser le rangement. Le bien est équipé de radiateurs électriques, complétés par un chauffage au bois, assurant confort et modularité. Cette maison était précédemment exploitée en gîte, générant des revenus locatifs confortables, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à vocation touristique.

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé dans un secteur agréable, à proximité des pistes de ski. Le terrain se trouve en zone UBM, avec viabilisation en limite de parcelle, facilitant les démarches de construction. Règlementation & possibilités de construction : Le PLU prévoit dans cette zone une densité de 1 logement pour 300 m², ce qui implique que la construction de deux logements est à prévoir sur cette parcelle. Le terrain est situé dans une zone soumise à la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) appliquée par la mairie. Le coût au mètre carré de la PVR est variable, car indexé sur l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE. Atouts du terrain : - Possibilité d’aménager deux logements, idéal pour combiner résidence principale et investissement locatif (saisonnier ou à l’année) - Secteur agréable et calme - Proximité des pistes de ski - Viabilisation en limite de terrain - Environnement naturel privilégié au cœur du Queyras Possibilité d’acquérir deux parcelles de 500 m² chacune, attenantes, pour former un terrain de 1 000 m² avec une obligation de construire 4 logements.

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé dans un secteur agréable, à proximité des pistes de ski. Le terrain se trouve en zone UBM, avec viabilisation en limite de parcelle, facilitant les démarches de construction. Règlementation & possibilités de construction : Le PLU prévoit dans cette zone une densité de 1 logement pour 300 m², ce qui implique que la construction de deux logements est à prévoir sur cette parcelle. Le terrain est situé dans une zone soumise à la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) appliquée par la mairie. Le coût au mètre carré de la PVR est variable, car indexé sur l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE. Atouts du terrain : - Possibilité d’aménager deux logements, idéal pour combiner résidence principale et investissement locatif (saisonnier ou à l’année) - Secteur agréable et calme - Proximité des pistes de ski - Viabilisation en limite de terrain - Environnement naturel privilégié au cœur du Queyras Possibilité d’acquérir deux parcelles de 500 m² chacune, attenantes, pour former un terrain de 1 000 m² avec une obligation de construire 4 logements.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1975, cet appartement de type 3 développe une surface Carrez de 72,35 m² et une surface totale au sol de 95,74 m². Positionné en bout de bâtiment, il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur l’Ouest, sans vis-à-vis direct. L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une première chambre. La cuisine, non équipée, jouxte un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie. À l’étage, une vaste mezzanine aménageable selon les besoins (espace bureau, coin détente, salle de jeux…) dessert une seconde chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’appartement dispose par ailleurs d’un conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle — un véritable atout pour le confort et la valorisation énergétique du bien. Cet appartement, aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle, saura séduire par son calme, sa luminosité, et son potentiel d’aménagement.

Fort potentiel locatif – 15 couchages – Ambiance chalet moderne de montagne Découvrez ce superbe duplex rénové, à la fois chaleureux et spacieux, idéal pour familles nombreuses ou groupes d’amis. Situé à Vars Saint-Marcellin, entre Guillestre (15 min) et la station de ski de Vars Les Claux, accessible facilement en navette en 10 minutes, cet appartement allie charme alpin et fonctionnalités modernes. Les points forts : - 136 m² habitables répartis sur deux niveaux - Jusqu’à 15 couchages grâce à une conception pensée pour les séjours en groupe - Très bon potentiel locatif saisonnier, déjà exploité avec succès - Balcon spacieux pour profiter du soleil et de la vue après le ski - Accès facile par navette depuis la station - Garage privatif et parking gratuit à proximité - Grande cuisine conviviale, séjour lumineux - Skiroom et buanderie Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée (20 m²) avec grande table familiale, séjour (24 m²) avec coin salon et cheminée, balcon, skiroom, salle de bain avec WC, une chambre. Étage : Pallier, salle d’eau, 4 chambres (dont un dortoir) – capacité totale 15 couchages. Déjà exploité avec succès en location saisonnière, ce bien offre une continuité locative immédiate tout en restant idéal pour un usage personnel. Un bien rare qui conjugue charme montagnard, confort moderne et rentabilité.

Au cœur du prestigieux village de Saint-Véran, classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette superbe maison d’environ 140 m², entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et prestations de qualité. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété rare bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Description du bien : La maison se compose de : • Un salon chaleureux, idéal pour des moments de convivialité • Une chambre double lumineuse • Une seconde chambre mansardée au charme indéniable • Une salle de bains avec WC • Une cuisine moderne, fonctionnelle et baignée de lumière • Un vaste espace de vie salon / séjour ouvrant sur deux terrasses en demi-niveau, parfaites pour profiter du panorama et de l’ensoleillement Dépendance : Une dépendance indépendante complète ce bien et comprend : • Une chambre supplémentaire • Une salle d’eau avec WC • Un accès direct au jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un espace indépendant Les + du bien : • Vue panoramique exceptionnelle • Absence totale de vis-à-vis • Rénovation de qualité avec matériaux nobles • Terrasses et jardin • Environnement calme et préservé Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif de standing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Située dans un quartier prisé de Guillestre, cette maison de 163,18 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent allier confort et cadre de vie agréable. Nichée sur un terrain plat de 1 038 m², bien exposé et bénéficiant d’une vue dégagée, elle constitue une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une maison aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée de 38 m², idéale pour des moments conviviaux. Cette dernière est ouverte sur une cuisine avec à l’arrière un cellier pratique pour le rangement. La pièce de vie s’ouvre directement sur le jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également deux salles de bains ainsi qu’un WC indépendant. De plus, les combles aménageables de 20 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…). Des annexes pratiques Ce bien dispose également de plusieurs annexes appréciables : • Un garage de 19 m² • Une chaufferie de 6 m² • Une cave de 15 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et exploiter tout son potentiel. Avec son emplacement privilégié, ses grands espaces et son jardin agréable, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Situé dans un cadre agréable et bien desservi, ce terrain constructible de 1 340 m² est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et prêt à accueillir votre projet immobilier. Idéalement situé dans un lotissement récent, il bénéficie d’une belle exposition, offrant ainsi un maximum de luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commodités et des accès routiers, ce terrain est un véritable coup de cœur pour construire la maison de vos rêves. À visiter sans tarder !