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Dans un environnement préservé, au cœur du Queyras, découvrez cette authentique maison de village offrant 111 m² habitables et 154 m² de surface au sol, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cheminée et insert, ainsi que d’un espace cuisine aménagé dans le prolongement de la pièce. Un couloir dessert une salle d’eau et des WC indépendants. Ce niveau comprend également une chaufferie et une cave, offrant des espaces annexes appréciables. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par l’insert. Le premier étage, dédié à l’espace nuit, se compose de trois chambres et d’un bureau, ainsi que d’une seconde salle d’eau et de WC indépendants, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille ou une résidence de vacances. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire bénéficiant de la lumière naturelle grâce à deux chiens-assis. Cet étage dispose également d’un espace de rangement complémentaire. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son caractère de maison de village, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Queyras.

Située au cœur d'un hameau recherché, dominant la vallée du Guil, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son caractère atypique. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, bénéficiant d'un accès direct à un balcon grâce à de larges baies vitrées coulissantes, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que trois spacieuses chambres. Une quatrième chambre, située au niveau inférieur, complète l'espace nuit. En rez-de-chaussée, une magnifique pièce voûtée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est équipée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, permettant d'envisager un espace indépendant. Cette propriété dispose également d'une ancienne grange comprenant une chaufferie et un atelier, ainsi que de quatre caves voûtées en pierre, véritables atouts pour le stockage ou la conservation. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un cadre de vie authentique, au cœur des montagnes du Guillestrois.

Maison de village idéalement située au cœur de la commune de Château-Ville-Vieille, à proximité immédiate des stations de ski et des espaces naturels préservés du Queyras. Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose, à chaque étage, d’un espace séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Chaque niveau est indépendant. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, apportant confort et convivialité. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des activités de montagne et des paysages exceptionnels du Parc naturel régional du Queyras, été comme hiver. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et planifier une visite.

Située sur les hauteurs de la commune d'Eygliers, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1990 bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle parcelle de 955 m². Développant une surface habitable d'environ 122 m², elle offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet associant résidence principale et revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 indépendant d'environ 33 m², parfaitement adapté à un projet de location, à l'exercice d'une activité professionnelle ou à l'accueil de vos proches. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu'un espace de stockage particulièrement pratique. L'étage principal accueille une agréable pièce de vie, composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le dernier étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il comprend deux belles chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La maison nécessite quelques travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies tout en valorisant pleinement son potentiel. Son environnement recherché, ses volumes généreux, son appartement indépendant et son terrain de 955 m² en font un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Au sein d’une copropriété à taille humaine, recherchée pour son calme et sa qualité d’entretien, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de standing, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une configuration fonctionnelle et optimisée, le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour une utilisation quotidienne comme pour la réception. À l’étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, chacune disposant de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Prestations et équipements : Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir Chauffage au sol programmable Poêle à bois apportant confort thermique et optimisation énergétique Menuiseries et finitions de qualité Extérieurs et annexes : Le bien dispose d’un jardin privatif de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des extérieurs en fin de journée, ainsi que d’un accès à un jardin commun. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter l’ensemble. Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle en recherche d’un logement clé en main, alliant cachet, confort et prestations qualitatives.

Idéalement situé en plein centre de Guillestre, dans une petite copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 82 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux en font un bien confortable à vivre au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d’un débarras privatif sur le palier (3,78 m²), idéal pour optimiser le stockage. Ses atouts : • Emplacement privilégié en centre village • Petite copropriété avec accès sécurisé • Belle superficie et volumes confortables •Espaces annexes appréciables (cellier + débarras).

Découvrez cet appartement T4 en duplex d’environ 80 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Avec ses 3 chambres, sa mezzanine, son balcon exposé plein Sud et son garage indépendant, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, créant une pièce conviviale et agréable au quotidien. Le séjour bénéficie d’un accès à un balcon exposé plein Sud, apportant une belle luminosité à l’appartement et un appréciable espace extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC, permettant une organisation confortable pour une famille ou pour accueillir famille et amis. Une mezzanine complète les espaces intérieurs et pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, espace télétravail, coin lecture, salle de jeux, espace détente ou rangement complémentaire. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage central individuel au gaz, complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l’espace de vie. Le bien bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : - Une place de stationnement au sein de la copropriété - Un garage indépendant d’environ 18 m², permettant de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire - Une cave d’environ 5 m² Avec sa configuration en duplex, ses 3 chambres, son exposition Sud, son balcon, sa mezzanine et ses nombreux espaces annexes, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Fort potentiel locatif – Duplex 15 couchages – Esprit chalet moderne Un bien rare à Vars Saint-Marcellin, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence familiale à la montagne. Découvrez ce spacieux duplex de 136 m², entièrement pensé pour accueillir confortablement familles nombreuses et groupes d’amis. Avec jusqu’à 15 couchages, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse mêlant charme alpin et confort moderne, il offre un cadre particulièrement adapté aux séjours à la montagne, été comme hiver. Déjà exploité avec succès en location saisonnière, ce bien bénéficie d’un potentiel locatif immédiatement exploitable, tout en permettant de profiter personnellement de son emplacement privilégié. Les atouts qui font la différence : -136 m² habitables répartis sur deux niveaux -Jusqu’à 15 couchages, une capacité recherchée pour la location de groupes -Très bon potentiel locatif saisonnier, avec une activité déjà en place -Balcon spacieux pour profiter du soleil et de l’environnement montagnard -À seulement 10 minutes de Vars Les Claux en navette -Situation idéale entre Guillestre et la station de Vars -Garage privatif et stationnement gratuit à proximité -Grande cuisine conviviale de 20 m² -Séjour lumineux avec cheminée -Skiroom pour faciliter le rangement du matériel -Buanderie -5 chambres, dont un dortoir, permettant une organisation idéale pour les groupes Une configuration parfaitement adaptée aux séjours en groupe Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une grande cuisine équipée de 20 m², aménagée autour d'une belle table familiale, ainsi qu'un séjour de 24 m² avec coin salon et cheminée, ouvrant sur le balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC et un skiroom. À l’étage : Un palier dessert une salle d’eau et 4 chambres, dont un dortoir, permettant d’atteindre une capacité totale de 15 couchages. Un emplacement stratégique pour la location saisonnière Situé à Vars Saint-Marcellin, le duplex profite d’un emplacement intéressant pour une activité locative : à proximité de Guillestre, tout en restant facilement connecté au domaine skiable de Vars Les Claux grâce à la navette accessible en seulement quelques minutes. En hiver, sa capacité d’accueil constitue un véritable atout pour les séjours au ski en famille ou entre amis. En été, Vars et la vallée offrent également de nombreuses possibilités d’activités de pleine nature. Un bien particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif à la montagne, combinant capacité d’accueil, emplacement, confort et charme. À découvrir rapidement.

Au cœur du prestigieux village de Saint-Véran, classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette superbe maison d’environ 140 m², entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et prestations de qualité. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété rare bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Description du bien : La maison se compose de : • Un salon chaleureux, idéal pour des moments de convivialité • Une chambre double lumineuse • Une seconde chambre mansardée au charme indéniable • Une salle de bains avec WC • Une cuisine moderne, fonctionnelle et baignée de lumière • Un vaste espace de vie salon / séjour ouvrant sur deux terrasses en demi-niveau, parfaites pour profiter du panorama et de l’ensoleillement Dépendance : Une dépendance indépendante complète ce bien et comprend : • Une chambre supplémentaire • Une salle d’eau avec WC • Un accès direct au jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un espace indépendant Les + du bien : • Vue panoramique exceptionnelle • Absence totale de vis-à-vis • Rénovation de qualité avec matériaux nobles • Terrasses et jardin • Environnement calme et préservé Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif de standing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2015, offrant une alliance harmonieuse entre l’authenticité du bâti ancien et des prestations contemporaines. Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures, complétées par des fenêtres de toit, apportent cachet et luminosité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. Au cœur de la pièce, le poêle à bois vient renforcer le caractère chaleureux de la maison et contribue au confort des soirées d’hiver. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une spacieuse chambre aménagée en mezzanine surplombe le séjour. Cet espace ouvert met en valeur la charpente apparente et offre un volume atypique, particulièrement agréable. En complément, la propriété bénéficie d’un important espace de cave et de rangement d’environ 60 m². Un véritable atout permettant de répondre à de nombreux besoins : stockage, atelier, espace dédié au matériel de montagne, vélos ou encore cave à vin. Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin, idéale pour les amateurs de biens authentiques à la recherche de volumes, de charme et de fonctionnalité.

Situé dans un cadre agréable et bien desservi, ce terrain constructible de 1 340 m² est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et prêt à accueillir votre projet immobilier. Idéalement situé dans un lotissement récent, il bénéficie d’une belle exposition, offrant ainsi un maximum de luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commodités et des accès routiers, ce terrain est un véritable coup de cœur pour construire la maison de vos rêves. À visiter sans tarder !

Situé dans un cadre agréable et bien desservi, ce terrain constructible de 735 m² est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et prêt à accueillir votre projet immobilier. Idéalement situé dans un lotissement récent, il bénéficie d’une belle exposition, offrant ainsi un maximum de luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commodités et des accès routiers, ce terrain est un véritable coup de cœur pour construire la maison de vos rêves. À visiter sans tarder !

Idéal pour projet touristique, investissement ou reconversion professionnelle. Situé dans un environnement calme et attractif, cet ensemble immobilier d’environ 546 m² est parfaitement adapté à l’exploitation d’une activité de gîtes haut de gamme, tout en offrant une résidence principale indépendante alliant confort et charme. Composition du bien : • 5 gîtes indépendants, entièrement meublés et équipés Exploitation immédiate possible – excellente configuration pour l’accueil de la clientèle. • Résidence principale rénovée (2009) Spacieuse et lumineuse, sur 3 niveaux, avec véranda et jardin, idéale pour une vie familiale confortable. • Espaces bien-être et loisirs, Salle de sport, espace spa (jacuzzi, hammam) et piscine extérieure. • Cour intérieure privative, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et sécurisé. • Activité complémentaire possible intégration d’un point Poste actif, permettant de diversifier les revenus. Les + : •Bien entretenu, prestations de qualité •Fort potentiel locatif •Clientèle touristique et / ou longue durée •Cadre agréable et recherché •Rare combinaison résidence principale + activité rentable Idéal pour : •Projet de gîtes ou chambres d’hôtes •Reconversion professionnelle •Famille souhaitant générer des revenus locatifs •Investisseur à la recherche d’un bien atypique et rentable Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.