Le Tuc Bram

Petit maison de village à rénover entièrement avec cour de 15 m² exposée plein sud. 28 m² par niveaux. Eau, électricité, égout. Bonne affaire pour un jeune bricoleur (premier achat) ou pour un investisseur.

Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 65 m². Elle se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, ainsi que d'une véranda lumineuse s'ouvrant sur un jardin agréable, avec la possibilité de division selon vos projets. Un garage complète ce bien. Atout investissement : la maison est actuellement louée jusqu'en 2027, avec un loyer mensuel de 660 EUR, garantissant une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un futur projet résidentiel.

Dans un quartier très calme et préservé, à 200 mètres de tous les commerces, Beau pavillon de type 5 avec jardin clôturé et paysagé de 1300 m², piscine 10x5, stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé, chauffage central gaz de ville, dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. Terrasse carrelée plein sud avec store, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine équipée séparée. Cave, chalet en bois. Arrosage intégré. Etat irréprochable et au goût du jour. Unique à Bram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à proximité de l'autoroute et des commerces, cette charmante maison de village offre un cadre pratique et agréable au quotidien. Elle se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un séjour, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle accompagnée de sa buanderie. À seulement 500 mètres de la maison, vous bénéficierez également d'un jardin non attenant de 267 m², parfait pour profiter de moments de détente, cultiver un potager ou aménager un espace de loisirs. Doté d'un chauffage électrique, ce bien peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une maison pratique et pleine de potentiel à découvrir rapidement !

Terrain avec viabilité en bordure sauf assainissement (il faut prévoir une fosse septique), ce terrain est en bordure d'un petit village calm seulement 34 km de Carcassonne, 14km de Limoux  et 19km de Bram.

À seulement 15 minutes de Mirepoix et de Montréal et 10 min de Fanjeaux, dans un hameau comprenant 3 habitats indépendants, charmant corps de ferme avec nombreuses dépendances, hangar en pierres avec très belle charpente. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec ses 3430 m² de terrain arboré, un bois de 5000 m² situé à quelques encablures, cet ensemble offre un grand potentiel. Exposition Sud. La maison de caractère en pierre de 145 m² comprend une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, et 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau. Le hangar agricole est parfait pour le stockage ou divers projets, tandis que le terrain plat est idéal pour le jardinage ou un espace de loisirs. Situé dans un cadre calme et verdoyant, vous serez à proximité des commodités, écoles et services de santé. Laissez-vous séduire par la vie à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de caractère de 545 m² avec 2 garages, caves, 3.appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme, idéale pour les amoureux de la nature et des belles rénovations. Dans un havre du paix en plein campagne, sur un jardin joliment paysagé avec puits intarissable pour arroser le potager, les nombreux arbres fruitiers et les vignes. Le tout dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et convivial, à deux pas de l'école et de l'épicerie du village, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et authenticité. Elle offre un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, complété par une buanderie / arrière-cuisine très pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un salon indépendant ouvre sur une cour intime, idéale pour profiter de moments de détente ou accueillir vos proches (pièce pouvant aussi servir de chambre d'appoint). Tout a été pensé pour votre confort : électricité actualisée, chauffage performant avec poêle à granulés neuf. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Immeuble locatif comprenant 3 appartements avec caves extérieures : un appartement de type 2 en rez-de-chaussé d'une superficie de 55.75 m² loué 390 eur / mois un appartement au premier étage de type 4 avec balcon d'une superfice de 122.29 m², loué 600 eur / mois un appartement de type 2 au rez-de-chaussé d'une superficie de 50 m², loué 400 eur / mois chaque appartement a sa cave extérieure privative.

Au calme mais proche centre, cette villa sur un jardin plat et clos d'environ 1100 m² est en très bon état et prête à poser vos valises. Avec environ 120 m² habitables et comprenant grand salon / salle à manger, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau avec douche et baignoire et un garage pour deux voitures. Possibilité d'amenager le tour rond à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain de 1 540 m² en cours de viabilisation. Jolie vue plein sud, situé dans un village agréable avec ramassage scolaire et à 5 min de toutes commodités. Lot 3.

Belle maison de village de 120 m² traversante. Composée d'un couloir menant à une cuisine séparée de 15 m², un séjour de 26 m² avec cheminée, une salle d'eau, et WC séparé. Au premier étage, un palier donnant l'accès à deux belles chambres de 14 et 18 m² chacune, un bureau de 7 m², un WC séparé, un espace de rangement avec un grand placard, une véranda de 13 m². Pour finir au sous-sol, agréable cave de 26 m², avec WC, et espace de stockage. Des travaux sont à prévoir notamment sur la toiture avec le changements de plusieurs tuiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un havre du paix et une situation dominante, bel ensemble en pierres avec maison principale, (T8), maison indépendante (T4), appartement (T2), dortoir, et 3 garages fermés, le tout en excellent état.  Aucune nuisance.  Idéale pour un projet familial ou touristique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire, cette majestueuse maison bourgeoise mitoyenne du XIXe siècle n'attend que vous pour retrouver son éclat d'antan. Ancien pavillon de chasse du château de Bram, elle intrigue par son allure coloniale et son atmosphère unique. Nichée au coeur d'un terrain boisé, à deux pas du canal du Midi et du lac de Buzerens, elle dévoile de généreux volumes, des parquets anciens et de magnifiques carreaux de ciment qui ne demandent qu'à revivre. Certes, des travaux seront nécessaires, mais imaginez le potentiel. Une demeure au charme inégalé, prête à renaître entre vos mains. Oserez-vous venir la découvrir ? Contactez-nous sans tarder !