Laforêt Avignon Saint-Roch

Coup de coeur garanti pour cet appartement lumineux, traversant est / sud, situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. En excellent état général et sans aucuns travaux à prévoir ! : diagnostics parfaits (dpe c, aucune anomalie électrique, gaz, termites ou amiante). Il se compose de : une entrée un double séjour de 35,45 m² ouvrant, par de grandes baies vitrées, sur un grand balcon avec vue sur le mont ventoux une cuisine indépendante moderne de 10 m², aménagée et équipée avec accès balcon également 2 belles chambres de 12.2 m² dont une avec placard et balcon privatif (possibilité de recréer une 3e chambre facilement) une superbe salle de bains avec double vasques, baignoire et douche ! Un dressing et une buanderie ainsi que de nombreux placards wc séparés * prestations de qualité : fenêtres pvc double vitrage + moustiquaires volets roulants électriques porte blindée vue dégagée et panoramique sans aucun vis-à-vis chaudière individuelle au gaz parfaitement entretenue tous les ans charges de copropriété raisonnables * stationnement libre dans la résidence avec possibilité d'acquérir un garage box en supplément. * accès rapide aux remparts avec le tram et les bus à proximité. Un bien aussi agréable à vivre qu'à visiter ? Idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux ! Contact cynthia dal bello : 0 six 62x 69.14x05 copropriété de 108 lots - dont 103 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152.00 euros.

RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez EN EXCLUSIVITE ce très bel appartement type 2 pièces de 42 m² avec grand Jardin privatif arboré de 62 m² et place de stationnement attitrée, situé dans un quartier recherché d'Avignon, à seulement 10 minutes à pied des remparts et de l'Université et à proximité immédiate de tous les commerces : boulangerie, pharmacie, primeur, épicerie, cordonnier, restauration rapide, supermarchés ? Nichée au fond d'une petite résidence récente, sécurisée et calme, cet appartement offre un véritable havre de paix en ville. * Les atouts du bien : Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle) Grande chambre de 11,51 m² avec placards et accès direct au jardin Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette WC séparés Entrée avec placard Superbe jardin privatif de 62 m² avec un cabanon et une belle terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre Place de stationnement privative dans la résidence * Confort et prestations : Résidence récente, sécurisée et au calme Fibre optique Local à vélos Eau comprise dans les charges de copropriété Appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir Diagnostics irréprochables : DPE C, aucune anomalie électrique ! * Emplacement idéal : Quartier prisé, à proximité immédiate des remparts et de l'Université d'Avignon ainsi qu'un accès rapide à tous les axes routiers Tous commerces et services à pied Transports en commun à proximité * Un bien rare alliant confort moderne, calme et extérieur d'exception, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez Cynthia DAL BELLO ? Cardin Immobilier au 06 62x 69 14x 05 pour organiser une visite. Copropriété de 95 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1218.00 euros.

À Avignon, découvrez EN EXCLUSIVITE ce spacieux appartement de 3 pièces principales d'environ 70 m², situé au 2e étage d'une résidence calme et très bien entretenue, à seulement 3 minutes à pied de la station de TRAM Jouveau, permettant de rejoindre facilement l'intra-muros et à 9 mn à pied du Parc de l'Abbaye de Saint Ruf pour des ballades en famille. * Les atouts du bien : - Double exposition Sud / Est, offrant une luminosité exceptionnelle - Balcon agréable SANS VIS A VIS, cave et garage / box privatif de 16,5 m² (porte motorisée, éclairage et prise électrique) ainsi que du stationnement libre dans la résidence, - Très beau sol en marbre clair dans le séjour et l'entrée - Porte d'entrée blindée - Climatisation dans le séjour et la chambre - Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges - Résidence fibrée, avec local à vélos * Composition : - Entrée accueillante - Double séjour lumineux de 30,20 m² (possibilité de créer une 2 ? chambre facilement) - Cuisine indépendante d'environ 10 m² - Chambre de 11,17 m² - Salle de bain et WC séparés * Travaux à prévoir : Prévoir une rénovation de l'installation électrique et des menuiseries (devis en cours), ainsi qu'une mise au goût du jour de la cuisine, de la salle de bain et de certains sols / peintures. L'appartement est sain et parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. * Informations techniques : - DPE : D ! - Surface habitable : env. 70 m² - Étage : 2? sans ascenseur - Chauffage collectif gaz + climatisation * Emplacement : Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports (tram, bus), commerces de proximité, écoles et axes principaux d'Avignon. Un appartement lumineux et bien situé, à rénover selon vos envies, avec un vrai potentiel ! * Contactez Cynthia DAL BELLO ? au 06x62x69x14x05 pour organiser votre visite. (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2352.00 euros.

* EXCLUSIVITE * Rare sur le marché ! Dans le secteur prisé du quartier St Ruf- boulevard Jacques Monod à Avignon (seulement 10 mn à pied des remparts, porte St Michel), venez découvrir ce véritable coup de coeur : un appartement familial T4 de 95,26 m² entièrement rénové avec goût dans l'année, offrant des volumes généreux, lumineux et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée (7,47 m² avec placards), le ton est donné : espace, modernité et fonctionnalité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia, la cuisine familiale de 16 m², moderne et parfaitement équipée, ravira les amateurs de convivialité, complétée par un cellier. Côté nuit, 3 belles chambres confortables dont une de 16 m² (deux avec placards et une avec loggia privative), une magnifique salle de bains élégante avec baignoire ET douche, un WC séparé et une buanderie composent un espace parfaitement pensé pour la vie familiale. Prestations premium : - Excellents Diagnostics techniques ! (DPE C, aucune anomalie électrique). - Climatisation réversible dans le séjour et l'espace nuit et aussi, chauffage collectif au gaz compris dans les charges de copropriété mais indexé sur la consommation réelle (vous ne payez que ce que vous consommez), - Double vitrage PVC oscillo-battant, - Adoucisseur d'eau, - Fibre optique, Les + qui font la différence : - Grand Garage privatif de 18.5 m² - Grand grenier de 11 m² (au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur) - 2 loggias - Ascenseur, - Local à vélos - Stationnements libres dans la résidence - Résidence sécurisée et bien entretenue - Emplacement recherché : À seulement 10 mn à pied des remparts, arrêt de bus et de Tram à proximité immédiate, proche des commerces, écoles et axes principaux. Un bien aussi beau en photo qu'en réalité, à visiter absolument. Il ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez- moi sans tarder directement au 06 62 69 14 05 pour organiser une visite. Copropriété de 36 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1684.00 euros.

Située à Avignon, dans un environnement calme en fond d'impasse, à deux pas du centre Médipôle, découvrez cette maison familiale saine et lumineuse de 101.22 m² habitables, 170.47 m² au sol comprenant une très grande buanderie aménageable, un grand garage, place de stationnement et un joli jardin arboré parfaitement entretenu sur une parcelle de 391 m². Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : entrée avec placards, grande buanderie de 38.55 m² environ (pouvant devenir selon votre imagination une salle de jeux, bureau, atelier, salle de home cinéma), une chambre, un grand garage de 27 m² et une terrasse donnant accès au jardin. - Étage : dégagement desservant un double séjour de 31 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse équipée d'un store banne et escalier indépendant vers le jardin, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 3 chambres, salle de bain, WC indépendants. Atouts et prestations : - Terrain clos et arboré de 391 m² parfaitement entretenu - Maison saine avec beau potentiel d'aménagement supplémentaire - Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres - Chaudière gaz à condensation, Tout à l'égout - Porte d'entrée récente (3 ans) - Stationnement aisé : grand garage de 27 m² + place devant la maison Cette maison combine calme, espace et potentiel d'évolution pour accueillir une famille ou un projet de vie personnalisé. Contactez- moi vite au 06 62 69 14 05 pour une visite sans tarder !

À vendre - maison familiale avignon saint-ruf avec jardin, garage, stationnements et appartement indépendant * à découvrir à avignon, dans le quartier recherché de saint- ruf (côté abbaye), cette maison familiale lumineuse r + 1 mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable et verdoyant, en bordure du parc de l'abbaye de saint- ruf. Édifiée sur une parcelle de 252 m², elle dispose d'un joli jardin arboré piscinable, avec terrasse, forage pour l'arrosage, adoucisseur d'eau. Agencement fonctionnel et évolutif : rez-de-chaussée : - entrée, vestibule, buanderie - un appartement de type 2 pièces comprenant : séjour avec kitchenette donnant sur le jardin, 1 chambre et une salle d'eau avec wc à l'étage : - grand palier lumineux - 3 belles chambres avec placards sur mesure - un séjour lumineux, - cuisine aménagée, - salle d'eau avec wc - accès aux combles (grenier) atouts complémentaires : - hauteurs sous plafond généreuses - garage privatif isolé avec éclairage et électricité - double possibilité : usage familial ou location indépendante - maison saine et bien entretenue - exposition agréable et environnement calme (en fond de rue) - vue sur le parc de l'abbaye, emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun (tram et bus). Ideale pour une famille, un regroupement familial ou une location ! Visites et informations complémentaires sur demande : contactez cynthia dal bello au 06 62 69 14 05 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

* exclusivité * t5 101 m² coup de coeur, clé en main ! Avignon situé dans un chemin au calme à avignon, ce superbe appartement t5 de 101 m² totalement rénové avec des matériaux haut de gamme est une opportunité rare. Véritable coup de coeur pour ce bien exceptionnel : - 4e et dernier étage, seul appartement à l'étage- triple exposition (sud, est, ouest) - magnifique pièce de vie de 50 m² ultra- lumineuse avec cuisine moderne sur mesure, aménagée et totalement équipée ! - 3 belles chambres (possibilité 4 facilement) - salle d'eau haut de gamme de 9,55 m² avec grande douche à l'italienne - wc séparés avec toilettes suspendus et lave-mains - balcon avec vue dégagée sur la nature prestations haut de gamme : - isolation optimale (murs laine de roche, plafond isolé) - porte blindée 4 points - double vitrage et volets roulants électriques - climatisation réversible - carrelage en grès de cérame 60x60 et spots encastrés atouts supplémentaires : - garage box et stationnement libre - résidence sécurisée aux charges raisonnables - dpe c ! Un bien rare, sans travaux, prêt à vous accueillir. Contactez- moi vite au 06 62 69 14 05 pour une visite sans tarder ! Copropriété de 68 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.00 euros.

Situés dans un quartier résidentiel très prisé, au pied de la Tour Philippe le Bel et à seulement 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon, ces terrains à bâtir offrent un cadre de vie exceptionnel et une excellente accessibilité. Les parcelles, d'une surface comprise entre 825 m² et 1299 m², sont entièrement viabilisées : raccordements en eau potable, électricité, télécommunications et eaux usées sont déjà réalisés. Ces terrains bénéficient d'un permis de lotir autorisant la construction de maisons individuelles de 330 m² à 519 m² de surface, soit 330 m² à 519 m² de surface de plancher. La construction est libre, et les parcelles sont situées hors lotissement, garantissant une totale liberté architecturale et une intégration harmonieuse dans l'environnement. Proposés à la vente entre 288 750 € et 454 650 €, ces terrains constituent une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement immobilier, dans un cadre historique et recherché, à proximité immédiate d'Avignon, des commerces, écoles et transports. Caractéristiques principales : ? Superficie des terrains : de 825 m² à 1299 m² ? Surface constructible : de 330 m² à 519 m² ? Terrains entièrement viabilisés (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) ? Quartier calme, résidentiel, très bien desservi ? Permis de lotir accordé ? Constructeur libre, hors lotissement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Opportunité exceptionnelle à saisir sur Villeneuve-lès-Avignon.

À vendre : Jolie maison de ville climatisée de 59 m² habitables + combles aménagés de plus de 25 m² au sol, située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Description : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour donnant sur cuisine américaine fonctionnelle. Une cour privative permet de profiter d'un petit extérieur intime. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une pièce de vie donne accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud, une salle d'eau moderne ainsi qu'une chambre avec placard. Au dernier niveau, les combles aménagés de plus de 25 m² au sol offrent un bel espace supplémentaire pouvant accueillir une ou deux chambres, un bureau ou une salle de jeux. La maison est entièrement climatisée avec un système récent, assurant un confort thermique toute l'année. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Les plus : - Environnement calme - Proximité de toutes les commodités - Terrasse plein sud + cour - Climatisation récente - Double vitrage - Combles aménagés spacieux - Plafonds à la française Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Laforet avignon saint-roch vous propose ce terrain de 749 m² hors lotissement et libre constructeur. Nous vous proposons ce terrain plat de 749 m² viabilisés en zone uac du plu - l'emprise au sol maximale des volumes bâtis en élévation est fixée à 25% de la superficie de l'unité foncière support de la construction. Non soumis au dpe - honoraires à la charge du vendeur.

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 6 pièces, située dans un quartier calme et recherché d'Avignon. Cette propriété offre un agencement fonctionnel et des équipements modernes, idéale pour accueillir votre famille. De plus, sa proximité avec l'hôpital, les commerces et les écoles en fait un choix de premier ordre. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux avec une salle à manger adjacente, créant un espace chaleureux et convivial pour vos moments en famille. Une cuisine aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. Un dégagement pratique pour faciliter la circulation à l'intérieur de la maison. Un WC séparé, pour plus de commodité. Une chambre confortable avec rangement intégré, offrant un espace privé pour se détendre et se reposer. Premier étage : Trois chambres lumineuses, dont deux sont équipées de climatisation, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un séjour supplémentaire, idéal pour créer un espace de divertissement ou une salle de jeux pour les enfants. Un dressing pratique pour organiser vos vêtements et accessoires. Une salle de bain équipée d'installations de qualité pour répondre à vos besoins quotidiens. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant à la fois la tranquillité d'un quartier calme et la proximité des services essentiels. Vous serez à quelques pas de l'hôpital, des commerces et des écoles, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Elle dispose d'un forage fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable dans un emplacement privilégié d'Avignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Copropriété de 105 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Laforet AVIGNON SAINT-ROCH, vous propose cette opportunité d'un immeuble à 5 minutes des remparts d'AVIGNON dans le fond d'une impasse calme. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Avignon. Cet immeuble, stratégiquement positionné à seulement quelques minutes de l'intra-muros, offre un accès privilégié à toutes les commodités et attractions de cette charmante ville. Caractéristiques de l'immeuble : Nombre d'appartements : 5 Composition des appartements : 2 T2 de 32 m² et 34 m² respectivement, dont un avec un extérieur 3 studios de 14 m² chacun Deux places de parking Cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à générer un revenu passif stable. Actuellement, l'ensemble des appartements sont loués, avec des baux renouvelés, ce qui garantit une tranquillité d'esprit et une continuité de revenus pour le futur propriétaire. Le revenu mensuel hors charges s'élève à 1680€, offrant ainsi un rendement attractif. La rentabilité nette de l'immeuble est estimée à 7,26%, ce qui en fait un investissement très rentable. La localisation privilégiée de cet immeuble, à quelques pas de l'intra-muros d'Avignon, offre un cadre de vie unique pour les locataires, avec une proximité immédiate des restaurants, des commerces, des transports en commun et des sites historiques de la ville. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un immeuble au coeur d'Avignon, offrant un revenu stable et une rentabilité attrayante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Vous êtes propriétaire et vous souhaitez savoir la valeur de votre bien, n'hésitez pas à appeler LAFORET AVIGNON SAINT-ROCH au 04 88 60 50 60, afin que nous puissions vous faire une estimation. LAFORET AVIGNON SAINT-ROCH, le partenaire de vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .