Agence de la Comtesse Aix-en-Provence

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue Mérindol, découvrez ce charmant T2 bis meublé de 44,85 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'un immeuble implanté dans une rue calme et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui donnent une réelle sensation d'espace. Les grandes ouvertures apportent également une belle luminosité à la pièce de vie et mettent en valeur le caractère chaleureux de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable avec cuisine équipée, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine d'environ 10 m² vient compléter la surface et accueille actuellement un coin nuit, permettant d'exploiter pleinement la hauteur de la pièce. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Avec ses 44,85 m² habitables en Loi Carrez auxquels s'ajoutent environ 10 m² de mezzanine, l'appartement offre une surface agréable et une configuration particulièrement fonctionnelle. Vendu meublé, il permet une installation immédiate et se prête aussi bien à un usage en résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : situé en plein coeur du centre historique, vous profitez de toutes les commodités à pied, avec les commerces, restaurants, cafés, services et les principaux lieux de vie du centre-ville à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Un appartement plein de charme, bénéficiant d'un emplacement recherché, de beaux volumes et d'une configuration agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie aixoise au quotidien.

Votre Agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ces deux studios meublés au coeur du centre-ville d'Aix-en-provence formant un seul lot de copropriété, à seulement quelques pas du Cours Mirabeau, plus précisément dans la rue Maréchal Joffre. Parfaitement adaptés aux investisseurs, ces biens immobiliers offrent une excellente rentabilité grâce à leur emplacement privilégié dans une ville étudiante réputée pour son dynamisme et son riche patrimoine culturel. Le premier studio d'une surface de 18,17 m² se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une kitchenette ouverte sur la pièce à vivre, d'une mezzanine, parfaite pour un espace nuit intimiste, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des wc. DPE : D Le second studio d'une surface de 15,24 m² est un véritable cocon. Il est composé d'une kitchenette aménagée et équipée bien pensée, une pièce à vivre ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Son atout majeur est sans conteste sa terrasse donnant sur une cour d'une surface de 3,36 m² idéal pour profiter de moments de détente en plein air. DPE : E Ces deux biens situés sur le même palier sont libres d'occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en plein essor, où la demande locative est forte. Ces studios sont le choix idéal pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs intéressants. L'immeuble fait l'objet d'un suivi technique (bureau d'études déjà intervenu) ; des travaux ont déjà été votés et donc à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant rez-de-jardin situé au sein d'une résidence de standing sécurisée et trés bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif. Un véritable avantage particulièrement recherché en ville. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Ce T3 est idéal pour un couple, une famille ou des personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proches des commodités. Situé à proximité du centre-ville, il permet de profiter facilement des commerces, services, écoles et transports, sans renoncer au calme d'une résidence sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Comtesse Immobileir vous propose en exclusivité, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la Rotonde, ce charmant studio de 23 m² situé en 2è étage, au sein de la très recherchée rue des Tanneurs. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores, un véritable atout en plein coeur du centre-ville. Équipé de fenêtres en double vitrage, il offre un confort appréciable au quotidien. Il profite également de très faibles charges de copropriété, un avantage supplémentaire pour maîtriser votre budget. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre, ou d'un investissement locatif de qualité, ce studio représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Une adresse de choix, alliant le charme de l'ancien, la tranquillité et un emplacement premium au coeur de la ville.

La Comtesse immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 5 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, nichée dans un environnement arboré dans le nord d'Aix-en-Provence, à seulement 1,5 km du centre-ville historique, accessible à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa triple exposition et sa luminosité omniprésente. Sans aucun vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la verdure depuis chacune de ses expositions. Côté séjour et terrasse, la vue dominante est tout simplement exceptionnelle, offrant un panorama dégagé et une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. Le vaste espace de vie d'environ 45 m², composé d'un généreux séjour avec cuisine ouverte, constitue le véritable coeur de l'appartement. Il s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement du salon, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité tout en admirant une vue dominante, dégagée et féérique. Entièrement climatisé, l'appartement offre un confort optimal en toute saison. L'agencement de l'appartement offre une répartition idéale des espaces. Une première chambre, disposant de sa propre salle d'eau, bénéficie d'une implantation indépendante, offrant un espace parfaitement adapté à une suite parentale. Un second espace nuit, bien séparé, accueille trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le calme absolu, la qualité de la résidence, les vues dégagées, l'absence de vis-à-vis et les prestations de l'appartement en font un bien rare sur le marché aixois. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes. Un appartement familial aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature, sérénité et proximité immédiate du coeur d'Aix-en-Provence.

La Comtesse Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de type 5 en 2ème étage, idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité directe de la Rotonde et des Allées Provençales Il vous offrira un cadre de vie agréable et pratique avec un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante bien agencée. Pour vos besoins de stockage, une cave est également incluse. L'appartement est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur en demi-palier. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie aixoise, avec commerces, et transports en commun à proximité immédiate, dans un quartier vivant et animé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. POSSIBILITE PROFESSIONS LIBERALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente ce charmant et spacieux studio situé à quelques pas seulement de la Place de la Mairie, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence. D'une superficie de 29,30 m² Loi Carrez et d'environ 37 m² au sol grâce à sa mezzanine, cet appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien, sa très belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures qui lui confèrent une agréable luminosité. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie offrant de beaux volumes, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine accueille un espace nuit confortable et optimise parfaitement l'espace disponible. Particulièrement calme malgré sa situation en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités qui font le charme de la vie aixoise. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques. Un appartement de caractère, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement d'exception, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Visite virtuelle : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence La Comtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter ce ravisaant duplex de 61.94 m², idéalement situé au dernier étage d'un petit immeuble en plein centre ville de Lambesc. Cet appartement allie parfaitement le cahet de l'ancien à un confort moderne. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un couloir avec un coin buanderie. À l'étage, l'espace nuit révèle une vaste chambre avec placard et de jolies poutres apparentes. Opportunité idéale pour un premier achat ou pour constituer un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter votre conseillère Virginie SCOTTO. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter par téléphone : bien que le numéo affiché soit une ligne fixe, vos appels sont automatiquement transférés sur mon mobile pour une réactivité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence la comtesse immobilier à le plaisir de vous présenter, cet ensemble foncier de 3 630 m² situé à eguilles fontaine de fabregues nord composé de deux parcelles 2 990 m² et 640 m². Environnement calme et boisé; terrain classé en zone naturelle (terrain non constructible pour habitation). Idéal projets de loisirs, jardinage ou conservation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter votre conseillère virginie scotto. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter par téléphone : bien que le numéo affiché soit une ligne fixe, vos appels sont automatiquement transférés sur mon mobile pour une réactivité optimale.

Votre agence La Comtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter, une maison de plain-pied de Type 3 d'une surface de 65,29 m² avec jardin de 50 m², deux terrasses et un emplacement de parking privé, située dans une résidence séniors moderne et conviviale, construite en 2014. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique et arrivée d'eau (machine à laver), d'un dégagement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc ind. avec lave mains. Traversant Est-Ouest. TBE général. Volets électriques. Climatisation dans le séjour. Rampe d'accès pour PMR. Les Senioriales de Charleval proposent un concept d'habitat pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie aux seniors actifs. La résidence se compose de 64 logements de plain-pied. Les résidents profitent d'équipements et de services : Club-house avec salon convivial Espace billard et cardio-training Piscine chauffée et terrasse aménagée Boulodrome Une chambre d'hôte pour y loger vos invités Activités et animations régulières (animateur) Mini-bus Vivre aux Senioriales, c'est choisir une retraite active dans un environnement sécurisé, chaleureux et parfaitement intégré à la douceur de vivre provençale. À seulement 35 km d'Aix-en-Provence, Charleval séduit par son environnement naturel privilégié entre collines verdoyantes, forêts classées, oliveraies, vignobles et jardins provençaux. Nichée entre les Alpilles et le Luberon, cette commune authentique offre un art de vivre recherché, sous le soleil des Bouches-du-Rhône. Idéalement située à 25 minutes de Salon-de-Provence et 45 minutes d'Aix-en-Provence, Charleval bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité, nature préservée et proximité des commodités. À quelques pas du prestigieux Golf de Pont Royal, entre La Roque d'Anthéron et Mallemort, le village s'organise autour de son élégant château Renaissance et propose tous les commerces et services du quotidien à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter votre conseillère Virginie SCOTTO. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter par téléphone : bien que le numéo affiché soit une ligne fixe, vos appels sont automatiquement transférés sur mon mobile pour une réactivité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce T2 situé dans une résidence récente et sécurisée. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 8 m², une chambre, une salle d'eau et wc. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Excellent état, pas de travaux à prévoir. Aix sud, proximité écoles. Idéal investisseurs ou primo-accédants.

C'est au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la prestigieuse rue d'Italie, que se niche ce bel appartement de 96 m², qui se distingue par son authenticité et son charme. Ses tomettes, ses hauts plafonds, révèlent toute l'histoire de cet immeuble intimiste, avec une vue exceptionnelle sur les vitraux de l'église Saint-Jean-de-Malte. L'espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes : vaste séjour de 25 m² orienté sud-ouest, cuisine indépendante, trois chambres dont une de 16 m², salle de bains, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau / dressing. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Ce lieu unique conjugue caractère, lumière et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie élégant et intimiste au coeur du centre ancien.

Aix-en-Provence Ouest Appartement T4 lumineux avec terrasse et parking Situé dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence Ouest, cet appartement T4 de 85 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à une cuisine indépendante et un séjour / salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés, d'un grand cellier, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Les + du bien : Surface généreuse de 85 m² Appartement lumineux et bien agencé Terrasse exposée Est Parking privé Proximité immédiate des commodités Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison de type 4, élevée sur deux niveaux, avec garage et jardin clos, située dans le secteur recherché du sud d'Aix-en-Provence. La maison, mitoyenne d'un côté, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chaufferie, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson au gaz, four). À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos d'environ 200 m², idéal pour les moments de détente. Exposition plein sud. Un garage de 16 m² complète ce bien. Située à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Abonnement eau individuel. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour exposé plein sud avec cheminée, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la véranda, de trois chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie avec douche. Côté équipements, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de panneaux solaires, d'un garage, d'une fosse septique et de l'eau du canal pour l'arrosage du jardin. Construite dans les années 1990, cette maison fonctionnelle et bien entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter votre conseillère Virginie SCOTTO. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter par téléphone : bien que le numéo affiché soit une ligne fixe, vos appels sont automatiquement transférés sur mon mobile pour une réactivité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .