Agence AMI

Centre ville proche port et plage, à découvrir dans un emplacement recherché, charmant 2 pièces d 'environ 26 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. L'appartement dispose d'une terrasse avec vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable et lumineux, un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre / cabine, salle d'eau avec WC. Emplacement privilégié pour profiter pleinement de la GRANDE MOTTE, de son port, de ses commerces et de son cadre balnéaire. Idéal pour un pied à terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Le bien d'environ 200 m² au total, comprend un vaste espace en rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier, permettant de bénéficier d'un volume supplémentaire appréciable. Emplacement recherché, proche des commerces et des remparts. Possibilité de créer une habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur) Idéal pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre, d'investissement locatif ou pour un artisan souhaitant combiner activité et logement. Remise équipée d'eau, d'électricité et du branchement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Situé dans un environnement calme et agréable, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Il se compose : Au rez-de-chaussée deux appartements de type P3 dont un d'environ 80 m² habitables et l'autre d'environ 60 m² habitables, chacun bénéficiant d'une terrasse privée. Au premier étage deux appartements de type P3 dont un d'environ 53 m² habitables et l'autre d'environ 48 m² habitable. Quatre appartements T3 loués en RCP avec un revenu locatif annuel de 28790€ soit une rentabilité de 5.00% brut. Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs sécurisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Découvrez cette agréable villa de type P4, élevée d'un étage, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée un coin cuisine sur le salon / séjour donnant sur une agréable terrasse et jardin, un WC, garage. Au premier étage trois chambres, une salle de bain et WC séparé. Cette villa offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété sans frais. Piscinable et petits travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied parfaitement entretenue avec véranda et piscine semi enterrée, implantée sur terrain de 376 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose d'une grande pièce à vivre spacieuse, cuisine équipée, trois chambres lumineuse, salle d'eau moderne, véranda confortable, idéale en toute saison, piscine semi-enterrée parfaitement intégrée au jardin. Climatisation, double vitrage, volet roulant électrique et moustiquaire. La maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Idéalement situé dans le quartier très recherché de Port Marianne, au bord du Lez, venez découvrir ce P1 de 23 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des restaurants, des espaces verts et des berge du Lez, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Découvrez ce charmant studio en rez - de-jardin situé au sein d'une résidence sécurisée, fonctionnel et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Une terrasse et jardin pour profitez des beaux jours. Vous apprécierez son environnement calme, proche du centre et du canal d'Aigues-Mortes, la sécurité de la résidence et sa place de parking privé. Actuellement vendu avec locataire en place, loyer annuel de 4885€ hors charges soit une rentabilité brute de 5.70%. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Découvrez ce charmant appartement P2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse et jardin privatif, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez son emplacement pratique, son accessibilité et son environnement calme. Atout rare : ce bien est vendu avec deux places de parking privatives, offrant un véritable confort au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Exceptionnel maison sur un terrain de 639 m² pouvant être divisé dans un secteur recherché. Cette maison de plain-pied avec gros travaux à prévoir est de type P3. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Intra-Muros maison de charme avec patio-jardin exceptionnel et terrasse tropézienne sans vis à vis. Rare en intra-muros, cette élégante maison du début du XXe siècle, entièrement rénovée en 2020, développe environ 111 m² habitables sur trois niveaux et séduit avant tout par ses remarquables espaces extérieurs. Le véritable cœur de la maison : un superbe patio-jardin de 43 m² environ avec sa terrasse, intime, ensoleillé et arboré entre autres, par un magnifique oranger. Cet espace sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié pour recevoir, dîner ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. La salle à manger / cuisine équipée s'ouvre directement sur cet espace extérieur. Un salon intimiste avec cheminée complète la partie du rez-de-chaussée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / dressing avec balcon et coin bureautique composent l'espace nuit. Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec dressing, salle d'eau et WC donnant accès à une magnifique et unique terrasse tropézienne d'environ 20 m² ombragée et sans vis à vis, véritable cocon suspendu au cœur de la ville avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour de Constance, les remparts et la porte de la Reine. Cette maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéale pour profiter pleinement de la vie intra-muros avec de rares et précieux espaces extérieurs. Les atouts : le patio-jardin et a terrasse tropézienne sans vis à vis, la rénovation, l'emplacement quartier paisible, le chauffage au sol, la climatisation, l' adoucisseur d'eau. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou location saisonnière, étant classé meublé de tourisme 4 étoiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Emplacement idéal dans la cité, rue commerçante, local commercial d'environ 50 m² avec réserve. Le local bénéficie d'une belle visibilité, parfait pour toute activité sauf nuisance sonore et olfactive. Nouveau bail 3-6-9 ans, loyer mensuel de 1041.58€ hors charges, en sus taxe foncière.

Villa familiale de caractère avec jardin et fort potentiel située proche marché et remparts Charmante villa d'environ 115 m² habitables sur un terrain de 710 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes bien répartis : au rez-de-chaussée un hall d'entrée, d'une cuisine séparée équipée fonctionnelle, un séjour et un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Un demi-étage desservant une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux chambres avec placard. Un deuxième demi-étage desservant une chambre avec terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et un garage, un coin buanderie avec cumulus ainsi qu'une une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Double vitrage, menuiserie et volet bois, chauffage électrique et bois, adoucisseur d'eau, terrain piscinable. Une maison idéale pour créer un véritable cocon familial, avec encore des possibilités de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

 A découvrir sans tarder, charmante villa en R + 1 en parfait état offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur recherché, mitoyenne par un coté de garage à garage. Au rez-de-chaussée un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée  équipée, un WC indépendant. À l'étage trois belles chambres, une salle de bain. Coté extérieur vous profiterez d'un terrain de 300 m² avec piscine  chauffée par une pompe à chaleur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage aménagé avec coin buanderie vient compléter ce bien ainsi qu'un parking privé. Coté équipement : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, store banne électrique sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Au cœur des remparts, cette demeure rare et raffinée développe 232 m² habitables, complétés par une annexe de 36 m², offrant une cour incroyable d'environ 90 m² et avec un atout le garage. La propriété dévoile des volumes généreux, sublimés par des éléments authentiques, dont un magnifique escalier en pierre, véritable signature des lieux. Au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un vaste séjour et cuisine équipée. Au premier étage un salon élégant ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau. Coté extérieurs : un patio confidentiel, prolongé par une terrasse couverte, véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Annexe indépendante accessible depuis le patio, elle propose trois pièces, laissant place à de multiples projets, maison d'amis, atelier, espace professionnel ou investissement locatif. Une adresse rare, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre. Prestation de standing, climatisation gainable, matériaux nobles, finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Situés au cœur de la zone commerciale dynamique d'AIGUES- MORTES, ces murs commerciaux en angle d'une superficie d'environ 200 m² au sol, avec réserve et bureau offrent une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle. En sus le fond de commerce ou le pas de porte est à la vente. Ils bénéficient d'une devanture apportant une visibilité des lieux, une luminosité naturelle. Un extérieur attenant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'optimiser l'activité commerciale. Stationnement pour la clientèle. Grace à son emplacement stratégique de la ville d'Aigues-Mortes, ce local est idéal pour l'implantation d'un commerce, boulangerie, pâtisserie, bureaux ou toute autre activité professionnelle. Une opportunité rare sur le secteur, pour plus d'information ou organiser une visite, nous contacter.