Terrain de 1 374 m² : visibilité et potentiel de projet

À Valence-d'Agen, à une cinquantaine de mètres de la gare, ce terrain d'environ 1 374 m² bénéficie d'une situation en bordure de la départementale 813, ancienne RN113.

Un emplacement particulièrement visible, à considérer pour un projet recherchant une présence sur un axe passant.

Une étude de faisabilité a été engagée pour explorer plusieurs possibilités : la construction de plusieurs habitations ou la réalisation d'un bâtiment professionnel ou commercial avec stationnements.

Ces pistes restent à confirmer selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires.

Pour un investisseur, un artisan ou une profession libérale, cette parcelle offre ainsi différentes perspectives à étudier en fonction de ses besoins.

Sa proximité avec la gare constitue également un élément à prendre en compte pour un projet résidentiel.

Le terrain est vendu en un seul ensemble, sans division préalable.

La faisabilité du projet, les conditions d'accès et de raccordement aux réseaux devront être vérifiées auprès des services compétents; les études et démarches propres au projet seront à la charge de l'acquéreur.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et prendre connaissance des éléments disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.