Terrain à bâtir environ 900m²– Environnement privilégié

À Sermaise, entre St Chéron et Dourdan, à proximité des écoles et de la Gare RER C.

Proche A10, N20, à moins d'1H de Paris et à 30 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis, à 35 minutes de Saclay.

En plein centre du village et à proximité immédiate des écoles, découvrez cette très belle parcelle d'environ 900 m² située en zone UBB, offrant de belles possibilités de construction.

De forme triangulaire, elle dispose de trois façades environ 32 m, 45 m et 57 m, permettant différentes implantations selon votre projet.

Le règlement permet une emprise au sol de 30 %, avec une hauteur maximale de 8 mètres au faitage. la constructions devra être réalisée en retrait des limites séparatives, notamment un retrait de 8 mètres en cas d'ouvertures ou 4 mètres en cas de pignon aveugle.

Ce terrain, vendu non viabilisé, bénéficie d'une situation idéale sans vis-à-vis particulier et propose une magnifique vue dégagée.

Une charmante cabane de jardin vient compléter l'ensemble.

Un cadre naturel et paisible, une localisation privilégiée au cœur du village et des possibilités intéressantes de construction font de ce terrain une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838038362.