Vente terrain 684 m² Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : rare à basse-goulaine, terrain en second rideau de 905 m², situé dans le bourg, dans une rue calme et non passante. À moins de 700 mètres à pied vous aurez à votre disposition : 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 centre médical, 1 supérette, 1 pizzeria, 1 banque, des coiffeurs, des opticiens, 1 auto-école, 1 assureur, 1 médiathèque. Les écoles primaires et maternelles (privée et publique) se situent entre 500 et 900 mètres du terrain. Le collège de goulaine est à 900 mètres. Le lycée de la herdrie est à 8 minutes à vélo. Enfin, le centre commercial pôle sud (leclerc et ses boutiques, leroy-merlin. ), le cinéma, intersport, jardiland. Se trouvent à 3,5km. Le c9 passe à 120 mètres de la maison pour vous amener à l'arrêt greneraie, aux portes de nantes, en 20mn. Prévoir viabilisation. Tous les réseaux passent dans la rue. Libre de constructeur. Possibilité d'implantation d'une maison en r + c de 170 m² au sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes quartier Plessis Tisson, terrain viabilisé libre de constructeur de 1 059 m² en zone Umc. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1530C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Rare sur le secteur ! À vendre, terrain viabilisé de 585 m² situé au 23 rue de la Contrie. Zone classée UMc. Emplacement idéal pour votre projet de construction au calme, tout en restant proche des commodités de la Place Zola et du Parc de Procé. Surface : 585 m² (cadastrée) Configuration : 9m de façade x 61m de profondeur (idéal pour une maison avec grand jardin intimiste). État : Maisonnette existante à démolir. Libre de constructeur. Le grand jardin en fond de parcelle est un véritable atout pour créer un havre de paix en pleine ville. Plus d'infos et visites : 06 78 13 43 87 Point sur l'urbanisme : Concernant l'urbanisme : La parcelle est classée en zone UM, voir détail ci-dessous : 1. Zonage : Zone UM (Urbaine Mixte) La rue de la Contrie est quasi intégralement classée en zone UM. C'est une zone qui favorise la mixité (habitat, services, petits commerces) et la densification modérée. Constructibilité : Très élevée. Le terrain de 585 m² est largement au-dessus de la moyenne des parcelles voisines, ce qui ouvre de réelles options de division ou d'extension. Destination : L'usage principal doit être l'habitation, mais des bureaux ou commerces en rez-de-chaussée sont souvent autorisés. 2. Gabarit et Architecture (Règles de forme) C'est ici que les contraintes nantaises sont les plus précises : Hauteur : En zone UM, on autorise généralement du R + 2 + Attique (ou combles), soit environ 10 à 12 mètres au faîtage, pour s'aligner sur le bâti de la rue. Implantation : Le PLUm impose souvent une construction "à l'alignement" sur rue (façade sur le trottoir) ou avec un léger retrait végétalisé (souvent 2 à 4 mètres). Emprise au sol : Il n'y a plus de COS (Coefficient d'Occupation des Sols), mais une règle de Pleine Terre. À Nantes, vous devrez probablement conserver environ 20% à 30% de la surface en espace végétalisé non bâti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 603447 ).