Vente Terrain à bâtir 9 563 m²

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Brax - 1 Ha - Terrain constructible et divisible Ensemble foncier rare composé d'un terrain bâtissable et d'une vaste zone naturelle préservée à l'arrière, pour un total de près de 10 000 m².

Caractéristiques de la propriété : Terrain constructible : Près de 2 000 m² plats, déjà bornés et agrémentés d' arbres fruitiers.

Particularité : il est divisible Zone naturelle : Environ 8 000 m² non constructibles à l'arrière, garantissant un cadre verdoyant d'exception, sans vis-à-vis ni possibilité de construction voisine.

Implantation : En retrait à 90 mètres de la route, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore.

Viabilisation : Réseaux en bordure de voie.

Extension du réseau électrique validée par certificat d'urbanisme sur le chemin d'accès privé ( 90 m).

Assainissement individuel à prévoir.

Cadre de vie et localisation : Situé à Brax, emplacement idéal combinant nature préservée et accès rapide aux commodités : écoles, commerces, échangeur autoroutier et future gare LGV.

Le projet s'adresse aussi bien à des acheteurs souhaitant un grand jardin qu'à des propriétaires d'animaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.