Vente Terrain à bâtir 467 m²

Iad france - samuel douheret vous propose : saint-palais-sur-mer – terrain à bâtir viabilisé en zone ub3 idéalement situé sur la commune recherchée de saint-palais-sur-mer, ce terrain viabilisé de 467 m² constitue une belle opportunité pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel calme et apprécié.

Implantée en zone ub3 du plu, à dominante pavillonnaire, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant d'envisager une construction d'environ 163 m² au sol.

À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la plage du bureau située à environ 3,3 km, ce terrain offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'une des communes les plus prisées de la côte de beauté.

Une étude géotechnique a été réalisée, apportant un élément de sécurité supplémentaire pour la préparation du projet de construction.

Caractéristiques urbanistiques principales : • superficie : 467 m² • terrain viabilisé • zone ub3 du plu à vocation résidentielle pavillonnaire • emprise au sol autorisée : 35 % • potentiel de construction d'environ 163 m² au sol • étude géotechnique réalisée • libre de constructeur • centre-ville, commerces et services à proximité • plage du bureau à environ 3,3 km une opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à bâtir sur la commune de saint-palais-sur-mer, dans un secteur où l'offre foncière demeure particulièrement limitée.

Me contacter pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.