Terrain À Vendre

## Exclusivité – Terrain constructible à fort potentiel pour promoteurs et constructeurs à Saint-Malo-de-Beignon Opportunité rare sur le secteur !

Découvrez ce terrain de * 3 316 m² entièrement constructible * , offrant un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un programme immobilier.

Bénéficiant d'un accès direct à la voirie, d'un environnement résidentiel calme et de la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, ce foncier représente une véritable opportunité pour les professionnels de l'immobilier souhaitant développer un projet de construction.

Sa superficie permet d'envisager différentes possibilités : * création d'un lotissement, * division parcellaire, * construction de plusieurs logements, * programme immobilier sur mesure selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Situé à proximité immédiate de Guer, le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, lycée, services médicaux et infrastructures locales.

La présence de la voie verte à proximité constitue également un atout pour l'attractivité des futurs logements.

Un foncier rare sur le marché, idéal pour un * constructeur, promoteur ou aménageur à la recherche d'une opportunité de développement sur un secteur dynamique * .

* Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

* Référence agence : 132.