Terrain constructible 175m2 à Perpignan - Immeuble R+3

Terrain constructible plat et directement exploitable de 175 m² (parcelle n° BD546) Situé au 11 rue Bernat Metge dans un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate du centre-ville, de l'université et de la zone commerciale sud.

Ses dimensions (10,90 m de profondeur sur 8,60 m de largeur), emprise au sol / shon = 91 m².

Terrain constructible non viabilisé, bénéficiant néanmoins d'une situation privilégiée avec l'ensemble des réseaux (eau, gaz, électricité, égouts) disponibles en bordure de voirie Potentiel de construction permettent une optimisation intéressante du bâti : - 1 immeuble de rapport en R + 3 avec parking (340 m² habitable au total) - 2 maisons en R + 2 avec jardin à l'arrière (125 m² habitable pour chaque lot) - 1 maison individuel d'habitation avec jardin à l'arrière Données financières Taxe foncière : 205€ / an Prix au m2 achat : 1 005€ Prix au m2 après construction : 3 000€ Ce terrain combine emplacement stratégique, forte demande locative et flexibilité de projet.

Informations complémentaires : Les photos, plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.

Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.