Terrain viabilisé et piscinable proche centre ville

À Morcenx-la-Nouvelle, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez ce terrain constructible de 964 m², issu d'une division parcellaire.

Identifié comme le lot A sur le plan de bornage, il est aujourd'hui le dernier lot restant à vendre.

Le terrain comprend environ 730 m² hors chemin d'accès, offrant une belle surface pour concevoir une maison familiale avec jardin, garage et piscine.

Le terrain est : borné par un géomètre-expert; viabilisé en eau potable et en électricité; libre de tout constructeur; situé dans un environnement résidentiel; accessible depuis l'avenue Jules-Ferry.

Classé en zone UB du PLUiH, il bénéficie d'une emprise au sol maximale pouvant atteindre 40 % de l'unité foncière, sous réserve du respect des règles d'implantation et de la validation du projet par le service urbanisme.

Le terrain est piscinable : une piscine enterrée non couverte ne dépassant pas de plus de 60 cm le terrain naturel n'est pas comptabilisée dans l'emprise au sol.

Une belle opportunité pour réaliser un projet de résidence principale dans un secteur pratique et recherché de Morcenx-la-Nouvelle, tout en restant libre de choisir son constructeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MARTIN, Tél. : 07 75 68 22 62, E-mail : carine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106944457.