Exceptionnel terrain à bâtir de 1 572 m² à vendre à Montmorency (95160)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à la vente et situé à Montmorency (95160).

Opportunité exceptionnelle dans le quartier très recherché du Haut-Montmorency.

Ce magnifique terrain constructible de 1 572 m² (issu d'une division parcellaire) est niché en retrait de la rue pour garantir une tranquillité absolue.

Il offre un cadre de vie privilégié et verdoyant, au cœur d'un environnement résidentiel calme, boisé et préservé.

Le terrain est déjà viabilisé en eau et en électricité, permettant d'envisager sereinement votre projet de construction.

L'emprise au sol maximale autorisée est de 314 m², offrant de belles possibilités pour concevoir une maison familiale ou plusieurs constructions, selon les règles d'urbanisme applicables.

Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet résidentiel dans un environnement recherché.

Les + du bien : - Secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible - Terrain borné et déjà viabilisé - Parcelle constructible offrant de belles perspectives À noter : - Détachement de parcelle déjà réalisé - Possibilité d'édifier deux maisons en R + 2 (à titre d'exemple de projet) - Présence d'espaces boisés protégés sur la parcelle - Création prévue d'un accès et d'un passage indépendants pour les futurs propriétaires - Commodités, commerces et transports accessibles à proximité Prix de vente : 472.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Jaume BOSCH, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M.

Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078.