Magnifique terrain de 422m² - Montberon

Audrey Herrero vous présente en Exclusivité de magnifique terrain situé à Montberon en plein centre du village (31140), au cœur des coteaux du nord toulousain, Montberon offre un cadre de vie agréable, entre esprit de village et proximité de Toulouse.

Un village ou la vie associative est omniprésente, guiguettes du vendredi soit au printemps et l'été.

Avec ses écoles maternelle et élémentaire, ses commerces de proximité et ses professionnels de santé, la commune répond aux besoins du quotidien.

Les liaisons en bus réseau TISSEO vers Toulouse amenant au métro de Borderouge, complètent les possibilités de déplacement : un cadre idéal pour concilier vie de famille et activité professionnelle.

En plein centre du village, un emplacement idéal, commodités et écoles à pieds, ce terrain de plus de 400 m² vendu non viabilisé sera le lieu idéal pour construire votre future maison.

Dans un environnement résidentiel, vous pourrez construire une maison allant jusqu'à 168 m² d'emprise en sol avec la possibilité de construire un R + 1 zone UMJ1 du PLU.

Il permet une belle liberté dans la conception de votre projet immobilier.

Avec son absence de contraintes liées à des structures existantes, les possibilités sont vastes pour imaginer et construire la maison de vos rêves.

Profitez de cette opportunité pour personnaliser chaque détail selon vos besoins et vos envies, et concrétisez votre projet de vie dans un cadre naturel et préservé.

Le terrain est clôturé, il est agrémenté de haies et d'arbres fruitiers.

L'étude de sol G1 a été réalisée et des fondations semi profondes seront a envisager.

Je suis en contact avec constructeurs ou maîtres d'œuvre pour estimer votre projet.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.