Terrain coup de cœur à Meschers-sur-Gironde – 1 500 m² viabilisés, secteur calme et recherché

À Meschers-sur-Gironde, au calme du chemin de l'Enclouse, découvrez ce magnifique terrain de 1 500 m², un véritable havre de paix à seulement 5 minutes des plages et des commerces, et 10 minutes de Royan.

Le terrain, plat et parfaitement exposé, est clos sur trois côtés et déjà en partie arboré, offrant un cadre verdoyant et intime.

À l'avant, une haie naturelle préserve la tranquillité et isole du chemin, où la circulation est très limitée.

L'eau, l'électricité et les télécommunications sont déjà sur place, tandis que le tout-à-l'égout passe devant la parcelle, prêt à être raccordé.

Libre de constructeur, ce terrain vous permet de donner vie au projet architectural qui vous ressemble — qu'il s'agisse d'une résidence principale lumineuse et spacieuse, ou d'un cocon secondaire pour profiter du charme de la côte charentaise.

Un environnement paisible, un cadre naturel préservé et un emplacement idéal font de ce terrain une opportunité rare sur le secteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.

927648.