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Terrains à vendre à Maslacq

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Vente Terrain à bâtir 2 040 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

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Partenaire
Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 2 040 m²

46 500 €23 € / m²

2040 m²

Mourenx (64150)

Jardin

Iad France - Sebastien Filet vous propose : Terrain constructible viabilisé pour emplacement commercial premium avec grande visibilité. Opportunité rare sur l’axe principal de Mourenx ! Ce terrain de 2 040 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur une rue à fort passage, idéal pour accueillir un projet commercial attractif. Terrain viabilisé et borné Surface constructible maximale : 370 m² Destination possible : restauration, commerce de bouche, ou tout autre projet commercial Plans déjà établis pour un futur bâtiment (idéal pour investisseurs souhaitant un démarrage rapide) Un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité et une forte fréquentation automobile, parfait pour développer une activité à fort potentiel. Investisseurs, porteurs de projets, restaurateurs ou commerçants, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Nous contacter dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain à bâtir 1 107 m² — photo 1
Prix en baisse de 16%NS
1/2
iad france

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Partenaire
Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 1 107 m²

37 000 €33 € / m²

1107 m²

Mourenx (64150)

JardinCalme

Iad France - Valérie Prévost vous propose : À Vendre – Terrain à bâtir de 1107 m² avec Certificat d'Urbanisme opérationnel à Mourenx Bourg dans un cadre paisible à proximité des commodités. Ce terrain de 1107 m² offre un bel équilibre entre accessibilité et tranquillité. La zone constructible, en retrait de l’axe principal, vous permet de bénéficier d’un environnement plus calme tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Les plus de ce terrain : CU opérationnel récent, tout-à-l’égout, eau, électricité en bordure de parcelle. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de construire à votre rythme, selon vos envies, dans un secteur pratique au quotidien. À 20 mn de Pau et de l'aéroport et à 8 mn de l'autoroute et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Prévost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 991997974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORTHEZ – Terrains naturels et agricoles de 15 070 m² NON CONSTRUCTIBLE — photo 1
Prix en baisse de 24%
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Capifrance

Terrain à vendre

ORTHEZ – Terrains naturels et agricoles de 15 070 m² NON CONSTRUCTIBLE

22 000 €1 € / m²

15070 m²

Orthez (64300)

Jardin

À Orthez, dans le secteur rural et verdoyant du quartier Lafaurie, découvrez cet ensemble foncier d'une superficie totale de 15 070 m², soit un peu plus de 1,5 hectare. La propriété se compose de deux parcelles cadastrales contiguës, proposées exclusivement en un seul ensemble : parcelle d'une contenance de 4 410 m²; parcelle, d'une contenance de 10 660 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct depuis la route, facilitant son repérage et son utilisation. Les deux parcelles sont vendues libres de tout bail, de toute location et de toute occupation, ce qui permettra au futur propriétaire d'en disposer dès la réalisation définitive de la vente, dans le respect de la réglementation applicable. Le terrain présente un environnement à dominante naturelle et rurale, avec différentes parties végétalisées, arborées ou bordées de végétation. Cette diversité crée un cadre préservé et donne à l'ensemble un caractère plus vivant qu'une simple parcelle agricole entièrement découverte. La configuration des lieux pourra être appréciée lors d'une visite, notamment pour observer la topographie, la densité de la végétation, les accès et les possibilités d'entretien. Classées en zones naturelle et agricole, ces parcelles ne sont pas commercialisées comme terrains à bâtir. Leur destination devra demeurer compatible avec le règlement du Plan local d'urbanisme d'Orthez et avec les éventuelles prescriptions environnementales applicables au secteur. Cet ensemble peut notamment correspondre aux attentes : d'un exploitant agricole souhaitant compléter ou regrouper son foncier; d'une personne recherchant une surface de terre pour une activité compatible avec le zonage; d'un acquéreur souhaitant disposer d'un espace naturel ou arboré à entretenir et à préserver; d'un porteur de projet rural, agricole, forestier ou environnemental, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Avec plus de 15 000 m², la propriété offre une surface intéressante à proximité d'Orthez. La réunion des deux parcelles contiguës constitue un avantage pratique : elle évite la dispersion du foncier et permet d'envisager une utilisation plus cohérente de l'ensemble. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier, avant de s'engager, la compatibilité de son projet avec les règles d'urbanisme, la réglementation agricole et environnementale, ainsi que les éventuelles autorisations administratives nécessaires. Aucun droit à construire, à aménager ou à changer l'usage des parcelles n'est garanti par la présente annonce. Les terrains sont proposés uniquement dans leur totalité : aucune division ni vente séparée des parcelles n'est envisagée. Une découverte sur place permettra de mieux apprécier l'étendue du terrain, sa végétation, ses limites apparentes, son environnement et son accès direct depuis la route. Prix de vente : 29 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 965356.

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À propos de l’achat de terrain à Maslacq

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Questions fréquentes sur l’achat de terrain à Maslacq

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.