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Terrains à vendre à Argagnon

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ORTHEZ – Terrains naturels et agricoles de 15 070 m² NON CONSTRUCTIBLE — photo 1
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Capifrance

Terrain à vendre

ORTHEZ – Terrains naturels et agricoles de 15 070 m² NON CONSTRUCTIBLE

22 000 €1 € / m²

15070 m²

Orthez (64300)

Jardin

À Orthez, dans le secteur rural et verdoyant du quartier Lafaurie, découvrez cet ensemble foncier d'une superficie totale de 15 070 m², soit un peu plus de 1,5 hectare. La propriété se compose de deux parcelles cadastrales contiguës, proposées exclusivement en un seul ensemble : parcelle d'une contenance de 4 410 m²; parcelle, d'une contenance de 10 660 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct depuis la route, facilitant son repérage et son utilisation. Les deux parcelles sont vendues libres de tout bail, de toute location et de toute occupation, ce qui permettra au futur propriétaire d'en disposer dès la réalisation définitive de la vente, dans le respect de la réglementation applicable. Le terrain présente un environnement à dominante naturelle et rurale, avec différentes parties végétalisées, arborées ou bordées de végétation. Cette diversité crée un cadre préservé et donne à l'ensemble un caractère plus vivant qu'une simple parcelle agricole entièrement découverte. La configuration des lieux pourra être appréciée lors d'une visite, notamment pour observer la topographie, la densité de la végétation, les accès et les possibilités d'entretien. Classées en zones naturelle et agricole, ces parcelles ne sont pas commercialisées comme terrains à bâtir. Leur destination devra demeurer compatible avec le règlement du Plan local d'urbanisme d'Orthez et avec les éventuelles prescriptions environnementales applicables au secteur. Cet ensemble peut notamment correspondre aux attentes : d'un exploitant agricole souhaitant compléter ou regrouper son foncier; d'une personne recherchant une surface de terre pour une activité compatible avec le zonage; d'un acquéreur souhaitant disposer d'un espace naturel ou arboré à entretenir et à préserver; d'un porteur de projet rural, agricole, forestier ou environnemental, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Avec plus de 15 000 m², la propriété offre une surface intéressante à proximité d'Orthez. La réunion des deux parcelles contiguës constitue un avantage pratique : elle évite la dispersion du foncier et permet d'envisager une utilisation plus cohérente de l'ensemble. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier, avant de s'engager, la compatibilité de son projet avec les règles d'urbanisme, la réglementation agricole et environnementale, ainsi que les éventuelles autorisations administratives nécessaires. Aucun droit à construire, à aménager ou à changer l'usage des parcelles n'est garanti par la présente annonce. Les terrains sont proposés uniquement dans leur totalité : aucune division ni vente séparée des parcelles n'est envisagée. Une découverte sur place permettra de mieux apprécier l'étendue du terrain, sa végétation, ses limites apparentes, son environnement et son accès direct depuis la route. Prix de vente : 29 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 965356.

Vente Terrain à bâtir 2 200 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

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Partenaire
Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 2 200 m²

29 500 €13 € / m²

2200 m²

Morlanne (64370)

JardinCalme

Iad France - Rémi Forgues vous propose : Terrain plat de 2 200 m² au calme avec vue dégagée, idéal pour concrétiser votre projet de maison Vous cherchez un cadre paisible pour bâtir sans vous éloigner des commodités ? Ce terrain situé à Morlanne pourrait bien correspondre à votre projet. Implanté dans un environnement préservé, ce terrain de 2 200 m² offre un cadre ouvert et agréable, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Sa configuration plane et son exposition plein sud permettent d’envisager une construction lumineuse et confortable au quotidien. Les volumes sont généreux, laissant place à une implantation aisée de votre future maison, tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Situé en retrait de la route, il bénéficie d’un environnement calme et sans nuisance directe. Morlanne est une commune appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec les axes principaux, permettant de rejoindre facilement les bassins d’emploi et les commodités du quotidien. Une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Questions fréquentes sur l’achat de terrain à Argagnon

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.