Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce magnifique terrain d’environ 5 340 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la commune de Louchats. Vous bénéficierez de 2 230 m² environ en zone constructible, laissant place à de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Les atouts : ️ Environnement naturel, paisible et sans vis-à-vis ️ Belle exposition ️ Grande parcelle offrant intimité et tranquillité ️ Assainissement individuel à prévoir Un projet à votre image : Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Construire votre résidence principale dans un cadre calme, à l’abri du voisinage grâce à la superficie du terrain Réaliser un projet locatif ou un investissement Profiter d’un espace de vie rare, en pleine nature Atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir le bois attenant en complément, pour encore plus d’espace et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Référence de l'annonce: 2015265Léa milcan, votre conseillère en immobilier, vous présente une rare opportunité d'acquérir un terrain de 2450 m² constructible à louchats, à proximité d'hostens. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain en deuxième ligne offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Caractéristiques du terrain : superficie : 2450 m² dont 582 m² constructible cos (coefficient d'occupation des sols) : 0.40 en r + 1 possibilité de construire une maison de 233 m² au sol en r + 1 bande d'accès privée emplacement stratégique : le terrain est stratégiquement positionné à proximité de diverses commodités, avec un accès facile aux commerces locaux. La tranquillité du secteur est complétée par la présence du transgironde, offrant une liaison pratique juste devant le portail. Proximité des villes : le barp : 17 minutes biganos : 35 minutes hostens centre : 6 minutes cestas : 30 minutes atouts supplémentaires : secteur très recherché écoles et commerces à proximité environnement paisible et familial prix 135 000 euros honoraires charge vendeur ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant léa milcan pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa milcan, au 06 30 20 35 96 ou, par courriel à le.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 991703026 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426829- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 991703026 -.
Terrain à construire de 540 m² avec vue panoramique dans un emplacement privilégié à saint-médard-d'eyransprésentation du biensitué à saint-médard-d'eyrans, ce terrain de 540 m² exposé sud offre une vue panoramique. Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone résidentielle. La proximité de l'océan atlantique se trouve à seulement 20 km. Ce terrain à bâtir est idéal pour construire votre maison selon vos souhaits. Le bien ne comporte pas de pièces à vivre ni de toilettes. Parfait pour réaliser un projet immobilier sur un terrain de cette surface, la situation du terrain met en valeur son environnement et sa vue agréable. Nous contacterce terrain est proposé à la vente au prix de 135 000 euros. Environnementsaint-médard-d'eyrans, situé à proximité de bordeaux à 19 km, est une commune offrant un cadre paisible. L'océan atlantique est accessible à 20 km. La gare de saint-médard-d'eyrans se trouve à 6 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les environs. On trouve également de nombreux restaurants à moins de 200 mètres, un terrain de tennis à proximité immédiate, une bibliothèque à moins de 800 mètres ainsi que des commerces et une épicerie à environ 370 mètres. La commune dispose d'une école maternelle accessible à pied, à environ 7 minutes. Les axes autoroutiers a62 et a630 sont à 2 et 8 km, et la nationale n230 à 10 km, offrant un bon accès routier. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à joindre yoann omari de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Contactez-le rapidement pour concrétiser votre projet de construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .